Должен ли инвалид 2 группы платить за капремонт

Льготы инвалидам 2 группы по оплате капитального ремонта в 2020 году

Социальная помощь лицам с инвалидностью предусмотрена Конституцией страны. Размер и виды государственной поддержки могут зависеть от группы инвалидности, а также от региона проживания претендента. 

Одной из статей социальной помощи инвалидам является льгота на проведение капитального ремонта жилья. Какие группы инвалидности позволяют рассчитывать на поддержку государства при оплате капремонта жилого помещения и как оформить такую льготу?    

Кому положены

Основанием для получения льготных условий при оплате капремонта жилья может быть наличие 1-ой или 2-ой группы инвалидности. Инвалиды 3-ей группы оплачивают капитальный ремонт на общих основаниях (за исключением тех из них, кто получил инвалидность в результате участия в боевых действиях).

Условиями для предоставления компенсации в этом случае являются:

• подтверждённое право собственности на жильё;
• отсутствие задолженностей по взносам за капремонт и оплате коммунальных услуг;
• постоянное проживание на указанной жилплощади.

Помимо этого, льготы на оплату капремонта полагаются семьям, в которых воспитывается ребёнок-инвалид.

Если гражданин принадлежит одновременно к двум льготным категориям, он имеет право на льготы по капремонту по обеим категориям. Порядок предоставления инвалидам 2-ой группы социальной помощи, связанной с оплатой капремонта, регламентирован рядом правительственных документов, в числе которых №181-ФЗ, №399-ФЗ, №271-ФЗ.

Какие льготы по оплате капитального ремонта есть у инвалидов 2 группы

Согласно существующему законодательству, инвалиды 2-ой группы имеют право на 50-процентную скидку при оплате капитального ремонта. Если инвалиду исполнилось 70 лет, он может рассчитывать на 100% скидку, т. е. эти пенсионеры не оплачивают капремонт вообще.

Оплата капитального ремонта осуществляется, как правило, ежемесячно равными платежами. В различных регионах страны стоимость капремонта может определяться местными властями, т. е. размер компенсаций для инвалидов 2-ой группы в этом случае зависит от места проживания.

Лица с инвалидностью каждый месяц платят половину установленной суммы или не платят вовсе, в зависимости от возраста.

Размер компенсации определяется каждому льготнику индивидуально на основании сведений о фактической оплате, полученных в электронном виде от организаций и регионального оператора капитальных ремонтов фонда многоквартирных домов.

Процедура оформления

Главным документом, дающим право на льготы по капремонту, является удостоверение инвалида 2-ой группы, поэтому, прежде всего, необходимо получить такую корочку.

С ходатайством о предоставлении удостоверения следует обращаться в службу социальной защиты по месту регистрации. Государственная пошлина в этом случае не предусмотрена, потребуется только подготовить пакет необходимых документов и дождаться результатов его рассмотрения.

Бланк заявления на МСЭ.

На рассмотрение уходит, как правило, не более одного месяца. Срок действия документа зависит от периода, на который установлена инвалидность. Если повторное освидетельствование не требуется, то удостоверение выдаётся на неограниченный срок.

Льготы на капремонт предоставляются после подачи инвалидом соответствующего заявления. Оформить компенсацию расходов, связанных с оплатой капитального ремонта жилья, можно в отделении службы социальной защиты по месту проживания или в одном из многофункциональных центров (МФЦ).

Бланк для заполнения можно скачать тут.

Обращение в МФЦ может существенно упростить процедуру оформления льготы, т. к. работа таких центров предусматривает формат одного окна. Чтобы попасть на приём к специалисту, необходимо получить электронный талон.

Когда подходит очередь, заявитель услышит об этом по громкой связи и увидит номер своего талона на мониторах, установленных в холле. Сотрудник МФЦ проконсультирует заявителя по вопросам правомерности подачи ходатайства на льготы по капремонту и поможет определиться с перечнем документов.  

Приступая к оформлению субсидии, необходимо:

• убедиться в том, что многоквартирный дом, в котором проживает претендент, поставлен на учёт региональной программы капремонтов департамента строительства или обслуживающей организации;
• избавиться от задолженностей по оплате услуг ЖКХ (если таковые имеются);
• получить квитанцию по оплате капремонта;
• подготовить пакет необходимых документов и обратиться в социальную службу или МФЦ.

К заявлению необходимо приложить пакет требуемых документов, на рассмотрение которых уходит, как правило, до 10 дней. С момента принятия решения сумма, указанная в квитанциях на оплату капремонта, будет уменьшена вдвое, или же квитанции перестанут приходить вовсе. 

Какие документы понадобятся

Чтобы получить удостоверение инвалида 2-ой группы, следует подготовить:

• заявление, оформленное в установленном порядке;
• фотографию претендента;
• общегражданский паспорт заявителя;
• документальное подтверждение наличия инвалидности;
• пенсионное удостоверение.

Если оформлением занимается доверенное лицо, потребуется справка, подтверждающая наличие соответствующих полномочий.

Для оформления компенсации расходов на капремонт инвалид 2-ой группы должен представить на рассмотрение пакет документов, включающий:

• заявление установленного образца, заполненное согласно требованиям социальной службы;
• удостоверение личности. Как правило, требуются паспорта заявителя и всех членов семьи, проживающих в квартире;
• документ, который служит основанием для получения льгот по капремонту. В данном случае – удостоверение инвалида 2-ой группы;
• платёжный документ на оплату капитального ремонта;
• если заявитель работает – справку о размере доходов;
• документальное подтверждение прав собственности на жильё;
• выписку из домовой книги;
• справку из ЖЭКа об отсутствии задолженностей по платежам;
• открытый лицевой счёт, на который будут переводиться субсидируемые средства.

Подать документы может лично заявитель или его представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность вести дела претендента.

Когда можно получить отказ

Получить отказ на ходатайство о получении удостоверения инвалида 2-ой группы можно, если:

• были представлены недостоверные или поддельные документы;
• были подготовлены не все требуемые бумаги;
• заявитель не имеет права на получение государственной поддержки.

Причинами отказа в предоставлении льгот по оплате капитального ремонта могут быть:

• непогашенные задолженности по коммунальным услугам;
• неполный пакет документов или неправильно оформленные бумаги;
• отсутствие многоквартирного дома, в котором проживает заявитель, в учётном списке региональной программы капремонтов департамента строительства или обслуживающей организации.

Таким образом, инвалиды 2-ой группы имеют возможность воспользоваться правом на компенсацию расходов, связанных с оплатой капитального ремонта жилья, обратившись с соответствующим ходатайством в социальную службу, МФЦ или оформив запрос через портал «Госуслуги».

Льгота в этом случае представляет собой 50-процентную скидку на оплату таких видов работ, как ремонт крыш, фундаментов, фасадов, подвалов и подъездов, а также реставрация электропроводки, замена водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, восстановление лифтов, систем пожаротушения и дымоудаления.

по теме:

Льготы за капремонт инвалидам 1, 2, 3 группы

Заботясь о гражданах с ограниченными возможностями, правительство Российской Федерации не обходит стороной и условия, в которых они живут. Льготы на ремонт для каждой группы установлены отдельно согласно действующему законодательству.

Льготы по капитальному ремонту инвалидам

Взнос за капитальный ремонт общих помещений многоквартирного дома предусмотрен статьей 169 ЖК РФ, оплату должны вносить граждане, являющиеся собственниками. Однако есть ситуации, когда такие взносы можно не делать. Это:

1. Если дом находится в аварийном состоянии или готовится к сносу.
2. Здание изымается государством, а квартиры выкупаются.

Реализуя процедуру ремонта дома, жильцы устанавливают время собраний для решения главных вопросов. Там же определяют, как будут перечисляться собранные средства: на счет ТСЖ или в существующий Фонд капремонта.

В первом случае, деньги остаются у собственников квартир, которые вправе ими распоряжаться и самостоятельно проводить ремонтные работы.

Во втором – представители Фонда самостоятельно решают, на какие нужды использовать деньги.

Федеральным законом № 273 установлены категории граждан, имеющих право на льготу. К ним относятся и люди с инвалидностью. Степень компенсации для каждой группы устанавливает ФЗ № 181. Также там отмечено, что претендовать на помощь в оплате капитального ремонта могут:

• инвалиды первой и второй группы – 50%;
• дети-инвалиды и их родители, либо опекуны – до 50%;
• малоимущие и многодетные семьи – от 25 до 50%;
• ветераны ВОВ, участники боевых действий – 50-100%;
• пенсионеры старше 70 лет – 50-100%.

Малообеспеченным гражданам льготу начисляют в том случае, если счет за проживание превышает доход семьи. Часть суммы будет покрыта органами местного управления. Когда человек попадает одновременно под два вида компенсаций, они суммируются.

При наличии в семье детей-инвалидов размер пособия делится между ним, мамой и папой. Если кто-то из родителей живет отдельно, тогда сумма в равных долях распределяется между ребенком и проживающим с ним родственником.

С 2019 года вступает в силу новое законодательство, где учитывается факт: пенсионер, которому 70 лет, проживающий совместно с инвалидом 1, 2 группы будет получать субсидию от государства. Ранее им было отказано в выплатах. Планируется, что вступившие изменения затронут до 300 тыс граждан.

1 группы

Группу инвалидности 1 присваивают людям, имеющим тяжелые формы заболевания. Назначается, если:

• человек не способен ухаживать за собой самостоятельно;
• не в состоянии передвигаться без посторонней помощи;
• не является работоспособным;
• теряет ориентацию в пространстве.

Льгота на капремонт инвалидам 1 группы начисляется согласно законодательству и составляет 50 % от общей суммы. Они обязаны платить половину счета. После достижения 70 лет, за ними есть право не оплачивать коммунальные услуги и ремонтные работы.

2 группы

Вторая степень инвалидности оформляется, если МСЭ устанавливает умеренную выраженность патологических проявлений организма.

Человеку требуется частичная помощь при передвижениях. Несмотря на то, что он может перемещаться самостоятельно, но проблемы с восприятием окружающей действительности остаются. Возможно трудоустройство, при наличии специальных условий. При взаимодействии с людьми может потребоваться помощь.

Льгота инвалидам 2 группы на капитальный ремонт установлена законом. Представители этой категории, не достигшие 70 летнего возраста, обязуются выплачивать половину счета за коммунальные услуги и ремонт. После семидесяти им предоставляется 100% скидка не зависимо от того, являются они собственниками квартиры или по социальному найму.

3 группы

Лица с 3 группой считаются наиболее трудоспособными и могут заботиться о себе самостоятельно. Полученные травмы мало ограничивают привычный образ жизни.

Льготы восстановление жилого помещения для инвалидов 3 категории не предусмотрены. Им приходится оплачивать полученные счета в полном объеме. Исключением являются ветераны ВОВ или участники каких-либо боевых действий, в результате которых получили травмы.

Лишь по достижению 70 лет, пенсионерам, имеющим собственное жилье, предоставляется скидка в 50 %.

Помимо инвалидности, право на получение льготы появляются у людей пенсионного возраста. После семидесяти лет они оплачивают пол суммы, после 80 компенсация составляет 100% от стоимости услуг ЖКХ.

Оформление льготы

Чтобы оформить пособие, инвалиду или доверенному лицу нужно написать заявление, собрать перечень документов и только потом обращаться в органы, которые занимаются этим вопросом.

Оставлять заявку можно как личным визитом, так и в электронном виде, пройти процедуру регистрации и внести данные.

В течение нескольких дней выносится решение, и только после этого государство выплачивает субсидию.

Прежде, чем становиться в очередь, следует прояснить:

1. Находится ли дом, в котором проживает инвалид, в программе по обустройству жилищных домов.
2. Подтвержден статус инвалидности или нет. Проверяется в отделе социальной защиты.
3. Не числятся ли за квартирой большие суммы задолженностей по оплате коммунальных услуг (50 тыс рублей и больше).

Когда все пункты учтены и соблюдены, можно подавать прошение на получение государственной помощи гражданам 1 и 2 категории.

Льгота не дает права игнорировать оплату счета. Человек вносит полную сумму денег, часть которых позже будет возвращена. Размер средств рассчитывается в каждом регионе отдельно в зависимости от установленного минимального взноса за один квадратный метр.

На семью из одного человека приходится 33 м, из двух – по 20 на каждого, если проживают трое – 18 метров умножают на 3. Семья из 4 членов оплачивает исходя из 15м.

Необходимые документы

Для того чтобы получить льготу за капремонт инвалидам 1 и 2 группы необходимо собрать бумаги, подтверждающие наличие права на помощь. К таким документам относят:

• паспорт, подтверждающий российское гражданство;
• заявление;
• документ из банка или другого органа о наличии дохода;
• квитанция об оплате коммунальных услуг и отсутствие долгов по счетам;
• бумага, подтверждающая, что инвалид является собственников жилья;
• номер лицевого счета;
• выписка из домовой книги.

Также могут потребоваться копии паспортов членов семьи, проживающих вместе с инвалидом, а также справка об их доходах. В случае наличия крупных задолженностей, льгота начисляться не будет.

center>
Чтобы оформлением ходатайства занималось доверенное лицо, должно быть нотариально заверенное согласие инвалида.

Приостановление выплаты

По закону приостановление льготных выплат является правомерным. Социальная служба может отменить компенсацию, если:

1. Инвалид три и более месяца не делает взнос за капремонт и услуги ЖКХ.
2. Член семьи, проживающий совместно с человеком с ограниченными возможностями, устраивается на работу.
3. В квартиру инвалида регистрируется работающий человек.
4. Человек с группой перестал быть собственником жилья, либо меняет его.

В соответствии с этими пунктами орган социальной защиты имеет право прекратить начисление пособия. Если причиной стали долги по оплате, их погашение восстанавливает компенсацию в полной мере.

Случаи отказа

Отказать гражданину с инвалидностью в выплатах могут в случае:

• если не подтвердился статус, на основании которого делают скидки на оплату (группа инвалидности, ветеран ВОВ, участник ЧАЭС);
• заявление некорректно составлено, неверно указаны данные;
• собраны не все документы, либо не соответствуют требованиям;
• отсутствует собственное жилье на момент подачи прошения;
• в квартире числятся трудоустроенные жильцы.

Эти детали нужно учитывать при оформлении льготы по оплате. В случае, когда все требования соблюдены, но в пособии отказано, у инвалида есть возможность обратиться в вышестоящие инстанции, либо решать проблему через суд по административным делам.

Региональные программы

Региональные программы входят в состав одной большой федеральной компании. Размер взноса зависит от города, в котором проводят работы. В каждом он свой, фиксируется на законодательном уровне.

В Питере оплачивается льгота из расклада 2 рубля за один квадратный метр квартиры. Немного дороже в Нижнем Новгороде – 3,2 рубкв.м. В Уфе сумма оплаты за капремонт зависит от количества этажей в многоквартирном доме. Жители пятиэтажных зданий обязаны оплатить по 2,3 за метр, в более высоких – 3 рубля.

Размер субсидии считают по формуле: тариф взноса на капремонт умножается на количество квадратных метров жилого помещения льготника. После вычитается предложенная компенсация.

Заключение

Правительство России, улучшая условия жизни, ввело взносы на капитальный ремонт. Не все категории граждан могут оплачивать действующие тарифы. Особенно остро данный вопрос стоит среди наиболее уязвимых слоев населения: инвалидов, пенсионеров, ветеранов, малоимущих и многодетных семей.

Для них власти узаконили льготы, дающие право платить половину стоимости услуг ЖКХ. Человек должен знать свои возможности и не бояться обратиться к государству с просьбой о помощи. В случае, когда отказаться от уплаты нельзя, то получить скидку реально.

Оплата капитального ремонта инвалидам 2 группы в 2020 году

Прежде чем говорить о льготах, которые предоставляются при оплате капремонта, следует разобраться, что это вообще такое, а также кто, когда и на каких условиях должен его оплачивать.

Капремонт – это целый комплекс работ, который проводится с целью улучшения состояния зданий, прочих сооружений, а также инженерных коммуникаций, техоборудования и т. п. В рассматриваемой ситуации речь идет о существенном улучшении состояния многоквартирного дома, который направлен на устранение физического износа и повышение эксплуатационных свойств дома.

Общее имущество многоквартирного дома следует поддерживать в надлежащем состоянии. Поэтому и проводится капремонт государством либо жильцами. Данный вопрос на законодательном уровне регулируют:

Капремонт многоквартирного дома – это конкретный перечень ремонтных работ и услуг, который обозначен ст. 166 ЖК РФ. Он включает ремонт:

• крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений;
• всех внутридомовых инженерных систем типа тепло-, газо-, водоснабжения, прочее;
• а также замену, обновление лифтового оборудования, шахт, прочее.

Перечисленные виды ремонтных работ и услуг оплачиваются из средств фонда капремонта, который базируется на уплате минимальных размеров взносов. Данный размер определяет субъект РФ, путем утверждения соответствующего нормативно-правового акта.

Названый выше перечневый список может дополняться опять же на уровне субъектов РФ такими работами (услугами), как, например, утепление фасада, устройство вентилируемой крыши, установка автоматизированных систем учета.

Важно! Капремонт общего имущества может проводиться за счет господдержки, выделенной субъектом РФ. Тогда список необходимых ремонтных работ и услуг, которые подпадают под такое финансирование, определяет данный субъект РФ автономно, путем издания правового акта.

Как оплачивается капремонт в многоквартирных домах

Фонд капремонта формируется за счет взносов, которые платят собственники жилья. Оплата производится на основании платежных документов надлежащего образца, которые получают собственники в электронном виде либо на бумаге. Взносы вносятся обычно ежемесячно, после чего отчисляются в фонд.

Как уже было отмечено, минимальную сумму взносов определяет субъект РФ.

Применительно к нормам ФЗ РФ № 271, сумма такого платежа за капремонт рассчитывается исходя из площади квартиры, которую занимает собственник.

Калькуляция взноса производится в российских рублях по формуле: 1 кв. м. х S квартиры, где S– площадь конкретного помещения.

Сумма взноса по регионам, порой, довольно существенно разнится. В федеральных городах (СПБ, Москва) она, как правило, больше, чем в районных и областных городах. Так, к примеру, на 2017-2020 гг. данный тариф в Москве варьировался в пределах 15–17 рос. руб. за 1 кв. м.

, а в Новосибирской обл. – от 6,45 рос. руб. до 7,05 рос. руб. Следует помнить, что субъекты РФ автономно устанавливают величину платежа за 1 кв. м. А собственники квартир обязаны своевременно вносить требуемые взносы, т. к.

за просрочку, неуплату предусмотрены как минимум штрафные санкции.

К сведению, жильцы не должны вносить взносы на капремонт, если дому, в котором они проживают, не больше 5 лет.

Данный срок исчисляется с момента введения только что отстроенного дома в эксплуатацию. Речь идет о новостройках. На территории РФ новостроем признаются дома, которым по 3–5 л.

Следует обратить внимание, что данный срок в зависимости от региона проживания может быть разным.

Помимо взносов жильцы платят еще и налог, причем не зависимо от года постройки дома. Освобождаются от уплаты налога лишь некоторые граждане, имеющие право на льготные привилегии.

Какие льготы по оплате капремонта предусмотрены законодательством

Порядок внесения взносов на капремонт устанавливает ст. 169 ЖК РФ. Она же определяет обстоятельства, при которых жильцы освобождаются от их уплаты либо могут получить компенсацию трат по данным платежам. Льготная компенсация предоставляется не всем, а только тем жильцам, которых причисляют ко льготникам, поименованным в ст. 169 ЖК РФ.

В перечисленных ситуациях от уплаты освобождаются все жильцы, даже те, которых не причисляют ко льготникам. А вот на компенсацию могут претендовать далеко не все жильцы. Она предоставляется лишь пенсионерам, инвалидам 1, 2 гр.

, участникам ВОВ, лицам, пострадавшим от аварии на ЧАЭС, педагогам из с/м и иным льготникам. Самоочевидно: среди жильцов, имеющих право на компенсацию, есть пенсионеры и инвалиды 1, 2. гр. Размер ее рассчитывается с учетом установок ст.

169 ЖК РФ.

Из приведенных в таблице данных видно, что ключевую роль при назначении компенсации играет возраст собственника, а также наличие (отсутствие) работы. 100-процентная компенсация означает, что те лица, которым она предназначается, полностью высвобождаются от уплаты взносов на капремонт.

Таким образом, жильцы (собственники квартир), которым установлена 2 гр. инвалидности, могут рассчитывать на компенсацию трат при внесении взносов на капремонт как минимум в размере 50% либо вовсе освобождаются от данных платежей, если они живут в новостройке.

Пример 1. Калькуляция минимальной суммы взноса на оплату капремонта в разных субъектах РФ (2020 г.)

В предложенном примере приведены два расчета месячного взноса по капремонту. Один – для федерального города (Москва), другой – для Амурской обл. При калькуляции использованы условные данные по стоимости 1 кв. м., характерные для Москвы и Амурской обл.

Расчет 1. Предположим, в Амурской обл. РФ за 1 кв. м. на 2020 г. взимается плата в размере 7,9 рос. руб. Общая площадь (S) однокомнатной квартиры, в которой проживает собственник, равна 42 кв. м. Исходя из этих данных необходимо рассчитать сумму месячного взноса за капремонт.

Калькуляция месячного взноса будет следующей: 7,9 х 42 = 331,8 рос. руб. Отсюда следует, собственник однокомнатной квартиры должен будет каждый месяц вносить сумму взноса на капремонт, равную 331,8 рос. руб.

Расчет 2. Для сравнения рассчитаем сумму месячного взноса по капремонту в одном из федеральных городов. Допустим, на территории Москвы за 1 кв. м. взимают плату размером 17 рос. руб. Нужно рассчитать взнос для однокомнатной квартиры площадью 42 кв. м.

Произведенные расчеты показывают, что взносы, взимаемые на капремонт, гораздо больше в Москве, нежели в Амурской обл.

Пример 2. Калькуляция компенсации трат по взносам на капремонт (Москва, Амурская обл.)

Данные для калькуляции взяты из первого примера. Опять же приведены два расчета компенсации: для собственника однокомнатной квартиры (42 кв. м.), проживающего в Москве и для собственника, которые живет в Амурской обл. Согласно действующему порядку минимальный месячный взнос на капремонт для москвича равен 714 рос. руб., а для собственника Амурской обл. – 331,8 рос. руб.

Предположим, и тому и тому уже исполнилось 70 л., следовательно, каждый из них получил право на 50% возмещение трат по платежам на капремонт.

Калькуляция компенсации для москвича: 714 х 50% = 357 рос. руб.

Калькуляция компенсации для собственника из Амурской обл.: 331,8 х 50% = 165,9 рос. руб.

И в первом и втором варианте калькуляции необходимо полную сумму установленного взноса поделить наполовину, и получится сумма, которую компенсируют собственнику жилья. С учетом предоставленной компенсации взносы уменьшаются. Москвич оплачивает ежемесячно уже по 357 рос. руб., а собственник жилья из Амурской обл. – по 165,9 рос. руб., т. е. в два раза меньше.

Когда и при каких условиях возвращают уже уплаченные взносы на капремонт

Такой исход событий действительно возможен. Его оговаривает ст. 184 ЖК РФ, а условия, при которых это допускается, определяет п. 2. Ст. 174 ЖК РФ.  Названые нормы ЖК РФ применяются с учетом изменений, привнесенных ФЗ РФ № 271.

На сегодня такие условия обуславливает следующая ситуация. Земельный участок, на котором находится дом, а также квартиры (жилые помещения) изъяты для нужд муниципалитета (государства).

Тогда обязанное лицо (к примеру, региональный оператор) должен выплатить (условно говоря, вернуть) всем собственникам деньги, которые имеются в фонде капремонта.

Сумма выплаты (возврата) исчисляется пропорционально заплаченным взносам.

Распространенные ошибки управляющей компании при взимании и использовании взносов на капремонт

Ошибка 1. Сбор средств на проведение предполагаемого будущего капремонта в новостройке, как принято, не предусматривается и поэтому не производится. Между тем законодательство допускает ситуацию, при которой внесение взносов жильцами начинается и в новых домах, которым еще нет и 5 л.

Для того, чтобы начать ранний сбор средств на капремонт, представитель управляющей компании должен провести общее собрание собственников и получить согласие каждого из них на сбор ранних взносов.

Только после того, как будут собраны все подписи, компания может начать сбор. Если кто-то из жильцов не даст согласие, платить ранние взносы он не обязан и принуждать компания к этому его не может.

Данная норма относится ко всем категориям собственников (жильцов), будь то рядовой гражданин либо льготник.

Ошибка 2. На самом деле накопленные деньги фонда капремонта можно расходовать на разные цели, а не только на ремонтные работы либо услуги. Об этом свидетельствует п. 1 ст. 174 ЖК РФ.  Она же перечисляет все цели, на которые средства фонда могут быть потрачены.

В первую очередь, это, безусловно, ремонтные работы либо услуги. Далее, при необходимости их можно тратить на разработку проектной документации. Разрешается загашать за счет средств фонда и кредиты с займами, которые были получены, использованы на ремонтные работы (услуги).

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Могут ли собственники влиять на формирование перечня работ по капремонту, указанного в ЖК РФ? Например, дополнить его чем-нибудь на свое усмотрение?

Такой вариант не исключается, но при соблюдении одного условия. Собственники на общем собрании могут принять решение о повышении минимального взноса на капремонт. Тогда та, часть фонда, которая превышает требуемый минимум, по их решению может быть направлена на оплату любых работ.

Вопрос №2: Кто контролирует процесс поступления денег (взносов жильцов) в фонд капремонта?

Этот вопрос целиком и полностью находится во введении органа жилищного госнадзора. Именно ему поступают все сведения, касающиеся взносов и фонда.

Как известно, существует два способа формирования фонда: отчисление взносов на специально открытый для этого счет либо на соответствующий счет регионального оператора. Собрание собственников автономно решает, какой из них выбрать.

Данный вопрос затронут ст. 172 ЖК РФ.

Льготы за капремонт инвалидам в 2020 году

В России с 2014 года действует система финансирования капремонта многоквартирных зданий, вызывающая до сих пор споры и сомнения. В большинстве стран Европы затраты, связанные с содержанием общедомовых помещений и коммуникаций, оплачивают собственники квартир.

Существует множество различных моделей, можно обсуждать их эффективность, но тенденция понятна.

Ремонт многоквартирного дома – это часть затрат, наряду с коммунальными услугами, которые должен нести собственник для поддержания своего имущества в достойном состоянии и для обеспечения возможности использовать его максимально эффективно.

Есть категории людей, которым по объективным причинам тяжело брать на себя дополнительную финансовую нагрузку. Таким гражданам должно прийти на помощь государство, и оно это делает. Пример тому – льготы за капремонт инвалидам, которые действуют с 2016 года.

Взносы на капремонт: кто платит и куда

Если упрощенно описать предложенную властями РФ схему аккумуляции средств на капремонт, она выглядит таким образом:

1. В Жилищный кодекс внесены поправки, определяющие законодательные основы финансирования владельцами квартир ремонта общедомового имущества.
2. Власти каждого субъекта РФ разработали программы капитальных ремонтов домов, находящихся на их территории, и приняли собственные законы. В местных нормативных актах отражены вопросы, решение которых в ЖК РФ делегировано регионам, в частности, установлен размер минимального тарифа за 1м2, определены льготы по капремонту многоквартирных домов.
3. Жильцы здания, включенного в программу, могли принять решение об открытии специального счета, чтобы собрать на нем необходимую сумму на ремонт их дома.
4. Для тех зданий, где владельцы квартир не вынесли письменный вердикт о спецсчете, были сформированы фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора. Это некоммерческая организация, созданная властями субъекта РФ, для осуществления своих полномочий по аккумулированию финансов и решению прочих вопросов подготовки и осуществления капремонтов.

Бесплатная консультация юриста по оформлению льгот>>

Таким образом, взносы платят только собственники жилых помещений. В их обязанности входит содержание общедомового имущества, даже если они в нем не проживают. Оплата направляется на спецсчет дома или на счет регионального оператора.

Основным документом, определяющим политику РФ в сфере соцзащиты инвалидов, является 181-ФЗ от 24.11.1995 года.

Это федеральный нормативный акт, и предусмотренные в нем меры помощи людям с ограниченными возможностями являются расходными обязательствами РФ.

В декабре 2015 года в 181-ФЗ было внесено дополнение в ст. 17. Оно предусматривало предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт:

• инвалидам I и II групп
• детям-инвалидам
• родителям детей-инвалидов

Эта льгота установлена федеральным законом и действует на всей территории России, в отличии от компенсации взноса на капитальный ремонт пенсионеру после 70, которая должна быть утверждена в каждом регионе.

Для инвалидов 3 группы по взносам на капремонт никаких преференций не предусмотрено. Они должны платить полностью, если не имеют права на льготы по другим основаниям, например, как ветераны ВОВ или пожилые люди старше 70 или 80 лет.

Льгота или компенсация

Чтобы собрать сумму на ремонт, собственники всех квартир должны вносить средства в зависимости от площади жилья. Если кто-то будет освобожден от оплаты, нагрузка на других увеличится. Поэтому льгота предоставляется по следующей схеме:

1. Собственник жилья оплачивает полностью платежку по капремонту в установленные управляющей компанией сроки.
2. Государство через органы соцзащиты возмещает 50% оплаты.

В законе не уточняется, что инвалид обязательно должен быть владельцем квартиры, а не просто проживать в ней. Это следует из самой природы взносов. Содержать свое имущество и финансировать ремонт –  обязанность собственника, у того, кто им не является, такой обязанности нет, соответственно, и компенсация им не положена.

На какое возмещение можно рассчитывать инвалиду

Размер оплаты за капитальный ремонт зависит от двух показателей:

1. Минимального тарифа за 1м2, действующего в регионе проживания.
2. Размера общей площади жилого помещения, находящегося в собственности инвалида.

Минимальный взнос определяют власти региона в зависимости от затрат, которых потребует капремонт. Методика расчета утверждена Министерством строительства и ЖКХ в приказе 454/пр от 27.06.2016 года. По РФ тарифы в 2020 году варьируются в диапазоне от 3.9 руб.

в Кемеровской области до 17 руб. в Москве. В некоторых регионах ставки дифференцированы в зависимости от типа дома, законом это разрешено. Например, в Якутии за деревянный дом нужно платить 3.6 руб., за каменный без лифта – 6 руб, а за каменный с лифтом – 8 руб.

Оплата ремонта рассчитывается на всю площадь, а возмещение производится только на социальную норму, которая определена для расчета субсидии. Например, в Москве для семьи из трех человек по норме положено по 18 м2 на каждого проживающего. Для ребенка-инвалида, живущего с родителями, компенсация составит:

18м2 × 3 чел. ×17 руб. × 50% = 918 руб.

Такую сумму получит любая семья из трех человек, независимо от размера квартиры.

Порядок оформления

Предоставлением льгот занимается территориальный орган службы соцзащиты населения, поэтому по поводу льготы можно обратиться напрямую туда. Подать заявление и необходимые документы можно в любом МФЦ.

Если у инвалида есть свой личный кабинет на госуслугах, можно работать через него. Для передачи документов инвалид вправе воспользоваться услугами представителя с оформленной доверенностью.

На рассмотрение заявления тероргану соцзащиты отводится 10 дней, выплата компенсации начинается с месяца, следующего за месяцем обращения.

Документы

Инвалид должен заполнить заявление на имя руководителя отделения социальной защиты с просьбой о предоставлении компенсации. Для этого есть утвержденные формы, в которых нужно указать:

1. Сведения о себе
2. Основание для получения компенсации
3. Сведения о недвижимости, находящейся в собственности
4. Способ получения частичного возмещения (почтовым или банковским переводом)

К заявлению следует приложить документы, подтверждающие указанные в нем сведения:

• паспорт или свидетельство о рождении для ребенка-инвалида до 14 лет
• удостоверение инвалида
• выписка из ЕГРП
• заверенная копия заполненных листов домовой книги

Документы и информацию, подтверждающую оплату гражданами ежемесячного взноса за капитальный ремонт в многоквартирном доме для получения затем компенсации расходов на уплату взноса, уполномоченный орган государственной власти субъекта РФ будет получать у регионального оператора либо у владельца специального счета по запросу.

Нужно помнить о том, что, если взносы в фонд капремонта от инвалида перестанут поступать, то выплата компенсации тоже прекратится.

Новая редакция ЖК РФ

С января 2019 года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса, содержащая важное дополнение, касающееся инвалидов. Теперь пенсионеры старше 70 и 80 лет не будут терять право на льготу, если с ними в квартире проживают неработающие инвалиды I и II группы, не достигшие пенсионного возраста.

Ранее, если с пожилым собственником проживал такой инвалид, льготой они не пользовались. Инвалиду она не была положена из-за того, что он не владелец, а пенсионеру – из-за того, что с ним проживает член семьи, еще не достигший возраста выхода на пенсию по старости.

Теперь эта несправедливость устранена для тех, кто оказался в такой ситуации.

Советы адвокатов по оформлению льгот инвалидам

Как можно получить льготы инвалидам и порядок необходимых действий? Уточните нужную информацию у наших юристов, заполнив форму ниже.

(35 5,00 из 5)
Загрузка…

Льготы инвалидам за капремонт

Граждане с инвалидностью активно поддерживаются органами власти. Они могут рассчитывать на ежемесячные денежные выплаты, льготный проезд, помощь при оплате коммунальных услуг и т.д. Рассмотрим подробнее, как платят за капитальный ремонт инвалиды II группы и других.

Получение инвалидности

Инвалидностью, согласно действующему законодательству, признается нарушение функционирование организма в общении, самоконтроле, ориентации в пространстве, движении, способности усваивать информацию, ведении трудовой деятельности.

В зависимости от масштабности нарушений выделяют I, II или III степень инвалидности. Такое разделение осуществляется после достижения гражданином совершеннолетия. До этого времени он относится к категории «ребенок-инвалид» без выделения степени тяжести.

Порядок признания человека инвалидом:

1. Получение направления на медико-социальную экспертизу у лечащего врача или через органы социальной защиты.
2. Подготовка документации, к которой относится:

• заявление;
• удостоверение личности;
• полис медицинского страхования;
• отзыв от работодателя или учебного заведения, если гражданин работает или проходит обучающие программы;
• больничная карта и другие справки, подтверждающие выявленные нарушения;
• СНИЛС.

1. Подача документов.
2. Получение уведомления о дате и времени проведения экспертизы.
3. Прохождение комиссии в местном бюро.
4. Выдача документов, подтверждающих факт присвоения (заключения, акта, индивидуального плана реабилитации).

В случае невозможности передвижения инвалида комиссия может быть проведена на дому или в лечебном учреждении.

Копия заключения направляется уполномоченными сотрудниками бюро в пенсионный фонд в течение трех рабочих дней после принятия комиссией решения.

При несогласии с результатами их можно обжаловать в главном или федеральном бюро, а также через судебные инстанции.

Помощь инвалидам

Для помощи инвалидом как социально незащищенной категории государство предусмотрело перечень льгот и привилегий, к которым относятся:

• ежемесячные пенсионные отчисления для пенсионеров;
• ежемесячные денежные отчисления;
• пособие в виде набора социальных услуг;
• льготный проезд в общественном транспорте;
• скидки на услуги ЖКХ;
• возмещение части стоимости ОСАГО;
• налоговые послабления;
• помощь при устройстве на работу;
• предоставление земельных участков.

Рассмотрим подробнее, платят ли инвалиды за капремонт и какие льготы на оплату капремонта инвалидам предоставляются властями.

Льготы по ЖКУ

Прежде чем рассматривать льготы, которые предоставляются инвалидам на капремонт, необходимо понимать, какие преференции имеют лица с ограниченными возможностями при оплате коммунальных услуг.

Инвалиды III группы могут рассчитывать на компенсацию 50% следующих расходов:

• содержание общедомового имущества;
• коммунальные платежи;
• покупка топлива, если отсутствует центральное отопление.

Инвалидам I и II группы возмещается половина таких статей расходов, как:

• содержание общедомового имущества;
• коммунальные платежи;
• покупка топлива, если отсутствует центральное отопление;
• капитальный ремонт.

Капремонт для инвалидов II и I групп возмещается частично. Оплата капремонта инвалидами III группы происходит в полном объеме.

К коммунальным платежам относят затраты на воду, электроэнергию, газ и отопление. К капитальному ремонту относят оплату мероприятий по улучшению состояния общего состояния дома. В законе зафиксирован исчерпывающий их перечень. К ним относят:

• анализ состояния имущества;
• составление проектно-сметной документации;
• проведениеремонтных работ по реконструкции или замене отдельных элементов здания;
• изменение планировки жилых помещений;
• замена системы подачи тепла;
• подключение коммуникаций;
• замена крыши;
• косметический ремонт фасадов;
• установка оконных систем и отопительных систем;
• замена инженерных коммуникаций;
• подключение счетчиков;
• консультационные услуги проектных организаций;
• услуги по техническому надзору;
• осуществление работ в помещениях общего пользования.

Обязательство по оплате указанных услуг ложится на собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Соответствующие изменения были внесены в действующее законодательство в 2012 году. С этого времени в квитанциях появилась соответствующая статья расходов.

При отказе перечисления или задержке очередного платежа начисляется пеня. Управляющая компания или товарищество собственников жилья имеют право в судебном порядке требовать перечисления средств, поскольку подобные действия нарушают нормы федерального законодательства.

Сумма к оплате в каждом доме разная и зависит от его состояния, месторасположения, года постройки, этажности.

Каждый регион по своему усмотрению устанавливает тарифные ставки для разных категорий жилья, а также предусматривает льготы и возможности освобождения отдельных лиц и срок такого освобождения.

Взносы собственников идут в Фонд капитального ремонта, который может быть в виде специально открытого банковского счета или счета регионального оператора.

В первом случае собрание собственников самостоятельно определяет сумму ежемесячных отчислений с каждой квартиры и принимает решения по заключению договора с той или иной кредитной организацией. Счет разрешается открывать только на юридическое лицо, которым может выступать:

• управляющая компания;
• кооператив собственников;
• товарищество собственников.

Деньги со специализированного счета разрешается переводить в безналичном порядке на оплату работ и услуг в случае, если будет представлены следующие документы:

• протокол общего собрания с принятием положительного решения относительно проводимых работ;
• договор на оказание услуг;
• акт приема работ.

Региональный оператор финансируется за счет бюджета субъектов РФ. Он аккумулирует средства со всех домов, перераспределяет их согласно принятой региональной программе, а также выступает заказчиком и приемщиком работ, заемщиком по кредитам.

В региональной программе прописывается очередность ремонта домов, для этого во внимание принимаются следующие факторы:

• степень износа имущества;
• возраст здания (чем старше, тем раньше он будет стоять в очереди);
• необходимые мероприятия и их стоимость;
• время, прошедшее с последнего ремонта;
• сколько просроченной задолженности есть у жителей;
• какой размер взносов они перечисляют.

Решение о выборе варианта накопления средств принимается общим собранием собственников жилья. За пользу того или иного решения должны проать не менее ⅔ жителей.

Как получить льготу

Оплата капремонта инвалидами I и II группы осуществляется в следующем порядке:

1. Оплата услуг в полном объеме.
2. Расчет размера компенсации (возмещается не более 50% от норматива минимального взноса за 1 кв.м. предусмотренной нормативной площади помещения).
3. Компенсация средств путем перевода на расчетный счет инвалида, открытый в любом банке.

Перед этим необходимо оформить льготы инвалидам за капитальный ремонт. Для этого гражданин или его законный представитель по доверенности должен обратиться в местный отдел социальной защиты со следующим пакетом документов:

• заявлением;
• копией заключения медико-социальной экспертизы;
• СНИЛС;
• реквизитами счета в кредитной организации;
• с подтверждением по оплате коммуналки и отсутствием просроченной задолженности;
• справкой из УК о лицах, зарегистрированных в помещении;
• документами о собственности на жилое помещение.

Уполномоченные сотрудники имеют право отказать в предоставлении льготы, если представлен неполный комплект документов, есть долг за ЖКХ, заявитель не является гражданином России или не прописан в квартире и не является ее собственником, арендатором или нанимателем.

Поэтому, на вопрос, платят ли инвалиды за капитальный ремонт, можно ответить утвердительно. Льгота состоит в том, что им возвращается половина уплаченной суммы от органов соцзащиты.

В случае принятия положительного решения выплаты начинаются со дня подачи заявления на счет, открытый в кредитной организации, и прекращаются в случае смерти гражданина, переезда или потери права на меры социальной поддержки. О наступлении таких фактов получатель должен незамедлительно уведомить отдел соцзащиты.

Субсидирование

Еще одна возможность для инвалидов снизить расходы на капитальный ремонт – это оформить субсидию от государства на 6 месяцев с правом последующего продления.

Такой мерой поддержки можно воспользоваться при соблюдении следующих условий:

• все зарегистрированные в квартире лица являются гражданами РФ;
• инвалид выступает собственником, арендатором или нанимателем квартиры;
• доля затрат семьи на оплату коммуналки не больше установленного в месте проживания норматива.

В таком случае оплата капремонта для инвалидов осуществляется следующим образом:

1. Получение одобрения от органа социальной защиты при сборе и предоставлении комплекта документов, куда входят:

• заявление;
• подтверждение собственности, найма или аренды;
• заключение медико-социальной экспертизы об установлении инвалидности;
• выписки о доходах всех членов семьи;
• справка о лицах, которые зарегистрированы в помещении;
• номер банковского счета для перевода денег.

1. Расчет размера выплаты по формуле:

Субсидия = (норматив стоимости КУ * количество членов семьи – (норматив предельной доли расходов на КУ / 100) * доход всей семьи) * плата за коммуналку с учетом скидки / плата за коммуналку без учета скидки).

1. Выплата денег на банковский счет гражданина с инвалидностью.
2. Предоставление документов, подтверждающих факт оплаты, в органы соцзащиты в течение 10-ти рабочих дней после окончания срока предоставления меры поддержки.

Таким образом, на помощь по оплате капитального ремонта могут рассчитывать только лица с I или II группой инвалидности. Они получают компенсацию в размере 50% от понесенных расходов. Инвалиды III группы могут оформить субсидию на полгода с правом продления.