Доверенность на получение выписки из пзз

Получение выписки из ЕГРП в МФЦ: порядок действий и требуемые документы

Получить сведения из единого реестра недвижимости можно в многофункциональном центре. Срок предоставления информации – 5 рабочих дней. Плата за предоставление выписки из ЕГРН зависит от способа получения и категории получателя.

Таблица 1. Оформление выписки из ЕГРН в многофункциональном центре

Порядок действий

Важно! С 1 января 2017 года  единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) объединен с государственным кадастром недвижимости в один реестр – ЕГРН.

Одним из способов получения выписки из ЕГРН является заказ документа в МФЦ.

Обратиться в многофункциональный центр можно лично, в электронной форме, или направив запрос почтой.

В целях экономии времени следует воспользоваться услугой предварительной записи и записаться на приём, выбрав дату и время. Запись производится через интернет или при обращении к администратору зала.

Для получения выписки необходимо:

1. Оплатить предоставление сведений из ЕГРН в установленном размере.
2. Подать заявление о получении выписки.
3. Предъявить паспорт заявителя и квитанцию об оплате сведений из единого реестра недвижимости.
4. Взять расписку о принятии заявления.
5. В указанное время явиться за документом.

Обратите внимание! Отслеживать статус заявления можно на портале Росреестра!

Кто может получить

Заказать документ может любое физическое или юридическое лицо, органы государственной и судебной власти.

К ним относятся:

• потенциальные покупатели недвижимости;
• собственники;
• бывшие супруги (при разделе имущества);
• адвокат;
• прокурор, суд, судебный пристав (по делам, находящимся в производстве);
• правоохранительные органы;
• нотариус (по сделкам с недвижимостью, при оформлении наследства);
• банк (при оформлении ипотеки).

Документы

За предоставлением данных из реестра недвижимости могут обращаться как физические, так и юридические лица.

Для получения выписки физическим лица необходимо представить:

• гражданский паспорт заявителя;
• доверенность на получение документа, удостоверенная нотариусом;
• заявление установленной формы.

Юридические лица действуют в лице своих представителей и представляют:

• приказ о назначении, протокол собрания акционеров, дающие право действовать от имени организации (для руководителей);
• доверенность, выданная руководителем и заверенная печатью организации, на получение документов от имени юридического лица.

Заявление можно заполнить в МФЦ или дома.

Скачать образец заявления о получении выписки

Цена

Размер платы за получение сведений ЕГРН установлен Приказом Минэкономразвития России № 291 от 10.05.2016 и составляет:

Таблица 2. Плата за сведения из реестра недвижимости

Перечень лиц, имеющих право на бесплатное предоставление информации, указан в части 1 статьи 63  Федерального закона № 218-ФЗ.

Срок

Выдача документа на бумажном носителе производится в течение 5 рабочих дней.

Нормативно-правовая база

Таблица 3. Нормативные акты, регулирующие порядок предоставления сведений из единого государственного реестра недвижимости

выписки из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости является основным документом при совершении сделки купли-продажи недвижимости. Получить документ можно в электронном виде или на бумажном носителе.

Обратите внимание! Для получения электронных сведений необходимо иметь электронно-цифровую подпись!

Выписка из ЕГРН содержит сведения об отсутствии (наличии) обременений  и ограничений на конкретный объект недвижимости, его технические характеристики  и данные обо всех его собственниках.

Заявитель вправе заказать документ с указанием:

• основных характеристик квартиры, жилого дома или земельного участка;
• сведений о всех владельцах недвижимости;
• перехода права собственности (сведений о реквизитах правоустанавливающих договоров купли-продажи, дарения и т.д.) − предоставляется собственникам;
• даты получения информации госрегистратором;
• кадастровой стоимости;
• схемы;
• расположения недвижимости.

Справка! Отдельно можно заказать градостроительный план или оформить межевание земельного участка.

Закрытый перечень содержит данные:

• банковские реквизиты;
• о дееспособности владельцев;
• реквизиты правоустанавливающих документов.

Отказ в предоставлении сведений

В предоставлении сведений могут отказать в случае:

• запроса сведений, составляющих тайну;
• предоставления заведомо ложных сведений;
• заявитель не имеет право на получение информации.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Информация в видео:

Доверенность на получение выписки из пзз

Здесь же вносится населённый пункт.

Во вводной части указывается:

1. Доверитель – организация и сведения о должностном лице или сведения о физическом лице.
2. Реквизиты компании и паспортные данные должностного лица, паспортные данные физ. лица.
3. Что доверитель передаёт полномочия поверенному.
4. Сведения о поверенном, с указанием паспортных данных.

В основной части указывается: куда и для чего предъявляется документ. Он имеет разновидности составления, учитывая вид источника, содержащего запрашиваемую информацию .

Домовая книга

Доверенность можно составить в МФЦ, заверив через регистратора у начальника отделения.

Что касается срока действия документа, то его указание не является обязательным. Однако если доверенность на получение выписки из ЕГРН не будет содержать сведений о периоде действительности, то используется стандартный срок, составляющий 12 месяцев.

Что ещё нужно знать о доверенности на получение выписки из ЕГРН

Собираясь доверить другому лицу получить сведения из Росреестра, следует понимать, что оформление соответствующего документа требует определённых финансовых затрат. Стандартная госпошлина равна 200 руб., однако дополнительно придётся раскошелиться на составление бланка.
Если требуется консультация по тем или иным вопросам, то за неё тоже придётся заплатить дополнительно.

Если Вы планируете доверить другому человеку получить выписку из ЕГРН, настоятельно рекомендуем обратить внимание на наличие в доверенности следующей информации:

1. Название документа;
2. Регион и город, в котором происходит оформление доверенности;
3. Дата составления документа;
4. Сведения об участниках процедуры;
5. Информация о возможном передоверии;
6. Список передаваемых полномочий.

Для юридических лиц обязательными являются ещё несколько информационных пунктов:

• Данные о руководителе, который имеет право на принятие решений от имени компании;
• Организационно-правовая форма.

Все позиции из перечня являются обязательными. Отсутствие любой из них является нарушением закона, и автоматически приводит к недействительности доверенности.

Доверенность на получение выписки из пзз на земельный участок

Наличие документа в этой базе позволит работникам ЕГРН удостовериться в его подлинности.

Обязательно ли заверять доверенность у нотариуса

В соответствии с действующим законодательством доверенность, дающая право запросить сведения из Росреестра, требует обязательного обращения в нотариальную контору или заверения лицом, наделённым соответствующими полномочиями. Игнорирование этого требования приведёт к тому, что доверенность на получение выписки из ЕГРН окажется недействительной, а значит, не будет принята специалистами Росреестра.

Кроме нотариуса, документ могут некоторые должностные лица. Это может быть начальник исправительного учреждения, главврач, командир военной части и другие уполномоченные лица.

доверенности на получение выписки

Форма и содержание доверенности должны соответствовать действующему законодательству. Нарушение правил влечет за собой недействительность документа.

доверенности:

1. Наименование документа.
2. Место оформления – населенный пункт, район и субъект РФ.
3. Дата совершения – в форме ЧЧ/ММ/ГГГГ.
4. Информация о субъектах доверенности – паспортные сведения (для организации – номер свидетельства о государственной регистрации).
5. Данные о наличии (отсутствии) возможности передоверия.
6. Перечень прав, передаваемых доверенному лицу.

Внимание! Доверенность на оформление выписки не может быть использована, если отсутствует дата её составления.

Период действия не является существенным условием применения доверенности.

Внимание Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее – закон № 122-ФЗ). Данную выписку может свободно запросить любое юридическое или физическое лицо. Достаточно просто оформить запрос от имени лица, которое будет подавать его в Росреестр и в дальнейшем забирать выписку.

Но этот вариант не сработает в случае, когда компании требуются сведения ограниченного доступа в отношении ее объектов недвижимости.

В частности, сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах компании на имеющиеся у нее объекты недвижимости, выписка, содержащая сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Формально получение доверенности дает вам те же полномочия, что и у доверителя.

В каких случаях требуется доверенность на получение выписки из егрн?

Необходимость её получения возникает при временном отсутствии лица, невозможности им самостоятельно заниматься оформлением документов, желанием освободить себя от обращения в государственные органы.

Важные условия оформления доверенности:

1. Полномочия, передаваемые доверенному лицу, должны соответствовать критериям правомерности, осуществимости и конкретности.
2. Информация, содержащаяся в документе, подлежит буквальному толкованию. Сведения не должны восприниматься двояко.
3. Указанные полномочия не могут превышать правоспособность доверителя, т.е.

Требования к гражданам — чтобы они были полностью дееспособны, а к бизнесменам — чтобы обладали полной правоспособностью и могли подтвердить свой статус юридического лица.

В документации может быть прописано несколько доверенных лиц, а вот доверитель должен быть один.

Обязательства, согласно доверенности, каждый участник процесса будет выполнять самостоятельно, или даже все совместно.

Порядок оформления и нотариального удостоверения доверенности на получение выписки из ЕГРН другим человеком, стоимость доверенности

Порядок нотариального удостоверения доверенности можно разделить на несколько этапов:

Этап 1

Гражданин должен обладать полной дееспособностью, организация – полной правоспособностью (то есть должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица в соответствующем порядке и внесена в ЕГРЮЛ).

Важно, что в доверенности может указываться как один, так и несколько доверенных лиц. Если их несколько, то свои полномочия они реализуют самостоятельно или совместно.

Оформление доверенности в нотариате

Оформление доверенности для получения выписки из ЕГРН осуществляют государственные или частные нотариальные конторы. С просьбой о выдаче документа вправе обращаться граждане, их законные представители и представители организаций (согласно их учредительной документации).

Доверенность выдается в общей форме и содержит четкий перечень передаваемых полномочий.

В обязанности нотариуса входит разъяснение правовых последствий её оформления обеим сторонам – доверителю и доверенному лицу. Решается вопрос о возможности передоверия документа (при возникновении необходимости).

Форма доверенности:

1. Письменная. Выдается на бумажном носителе в единственном экземпляре, передаваемом доверенному лицу.
2. Электронная.
   Заверяется усиленной электронной цифровой подписью доверителя.

Сведения об оформляемом документе заносятся в единую систему (ЕИС). Благодаря чему сотрудники Росреестра всегда могут проверить подлинность доверенности.

Нотариальное удостоверение доверенности – обязанность или право?

Доверенность на получение выписки из ЕГРН подлежит нотариальному удостоверению.

Сбор документации

Чтобы оформить доверенность у нотариуса, нужно предоставить:

1. Паспорта доверителей, паспортные данные доверенного лица/лиц.
2. Регистрационные данные, ИНН, ОГРН (для юр. лиц и ИП).
3. Выписку ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр. лиц и ИП).
4. Документ о назначении полномочиями руководителя (для юр. лиц).
5. Документы на имущество (при необходимости).

Этап 2. Обращение в государственные или частные нотариальные службы

Выбрать россиянин может сам, в какую контору ему лучше обратиться.

Нотариус проверит, дееспособны ли заявители, смогут ли они выполнять обязательства по доверенности.

Этап 3

Прежде чем оформить доверенность, нужно принять во внимание ещё несколько немаловажных нюансов. В первую очередь, речь идёт о возможности передоверия полномочий. Если соответствующее «разрешение» отсутствует в доверенности, то права могут быть переданы лишь в том случае, если это нужно для защиты доверителя.

Важно понимать, что простая передача документа не наделяет нового владельца никакими полномочиями.

Ещё один нюанс, о котором должен знать доверитель, касается возможности досрочного аннулирования доверенности. О соответствующей возможности также обязан сообщить и нотариус, регистрирующий документ. Как только сведения об отзыве доверенности появятся в базе данных ЕИС, все полномочия, переданные доверенному лицу, перейдут к правообладателю.

Если срок не указан, то она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Указывая срок доверенности, необходимо помнить, что он не должен превышать трех лет со дня ее выдачи (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

На что еще обратить внимание

Первый момент. Доверенность необходимо оформить в двух экземплярах, поскольку один из них требуется приложить к запросу о предоставлении сведений (п. 9, 17 Порядка предоставления сведений).

С правом передоверия».

В завершение доверенности ставится срок её использования, который не обязателен для разовых документов.

Кроме приведенного выше, доверенность может быть изготовлена, например от физлица на получение выписки из ЕГРП или других источников.

• Скачать бланк доверенности на получение выписки из ЕГРП от физ. лица
• Скачать образец доверенности на получение выписки из ЕГРП от физ. лица
• Скачать бланк доверенности на получение выписки из ЕГРН
• Скачать образец доверенности на получение выписки из ЕГРН

Заключение

Выписки имеют различную правовую базу и юридическую силу, от чего зависит структура документации по передаче полномочий поверенному, и форма удостоверения.

Обычно доверенности, выдаваемые от имени компании, оформляют на фирменном бланке этой компании.

Второй момент. В доверенность можно также включить такой реквизит, как подпись представителя. Ее ставят перед подписью лица, выдавшего доверенность, и рядом помещают надпись: «Подпись представителя такого-то удостоверяю».

Подпись представителя обычно включают в доверенность просто для того, чтобы лица, перед которыми он будет действовать от лица представляемого, могли удостовериться в подлинности его подписи на документах.

Однако наличие такого реквизита в доверенности не обязательно (постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.12.08 по делу № А39-973/2008-29/12).

Выписка не относится к документации, составляющей особую важность для физических или юридических лиц. Обычно забрать выписку не проблема, но в жизни случаются и иные ситуации.

Получить её без соответствующей санкции невозможно – потребуется официальное оформление такого поручения. Поговорим о том, как составить доверенность, что нужно для того, чтобы она сработала.

• Категории поверенных
• Выбор типа документа
• Правила оформления
• Нотариальное заверение
• Порядок подачи запросов: пошаговая инструкция
• Заключение

Категории поверенных

Правоспособность доверительной документации опирается на нормы статей 182-188 ГК РФ, которые диктуют в целом равные полномочия для поверенных, независимо от их статуса.

Важно

Кроме того, лучше указать паспортные данные и место жительства представителя, а также данные, индивидуализирующие компанию-доверителя (например, адрес регистрации, ОГРН). Это позволит избежать сомнений в том, что именно эта компания уполномочила именно этого гражданина на совершение определенных действий.

3. В любых доверенностях, выдаваемых от имени юридического лица, на практике обычно встречается два вида формулировок.

Прежде всего, стоит понимать, что необходимость в получении доверенности может возникнуть из-за временного отсутствия гражданина, невозможности самостоятельно заняться оформлением документации.

В любом случае такая доверенность не требует нотариального удостоверения.

1. Дата выдачи доверенности является обязательным реквизитом, отсутствие которого влечет ее ничтожность (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Требований к тому, чтобы дата была указана именно прописью, в законодательстве нет.

Но этот вариант предпочтительнее (он пришел из нотариальной практики), поскольку позволяет исключить сомнения в точности даты выдачи.

Важно, чтобы в доверенности не было сокращений собственных имен представителя и руководителя компании, от имени которой выдана доверенность, а также названия этой компании.

Доверенность на получение выписки ЕГРН

Доверенность для получения выписки из ЕГРН – это письменное полномочие, выдаваемое с целью представительства физического или юридического лица в государственном органе. Оно оформляется непосредственно доверителем и оформлено на конкретное лицо.

Внимание! Доверенности от малолетних и недееспособных граждан выдают их законные представители (родители, опекуны, попечители).

Письменное полномочие выдается исключительно в целях совершения правомерных действий, не противоречащих актуальному законодательству.

Если вам необходимо оформить доверенность на получение выписки из ЕГРН, то наша статья поможет вам разобраться в этом вопросе.

статьи:

Типовая форма доверенности

Типового бланка доверенности на оформление выписки из Единого государственного реестра законодатель не устанавливает. Однако юристы и нотариусы могут выдать примерные образцы (по запросу клиента).

Главное условие, предъявляемое к документу — четкое выражение воли гражданина или юридического лица на передачу полномочий. Важно, что за ними сохраняется право на отзыв доверенности в любое время (вне зависимости от срока её действия).

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН – документ, включающий сведения о наличии (отсутствии) зарегистрированного права собственности на недвижимость. Дополнительно в нем указывается сведения об ограничениях и обременениях, примененных в отношении объекта.

Ситуации, при которых требуется получение выписки из ЕГРН

• купля-продажа недвижимости,
• приватизация жилого помещения,
• дарение,
• одобрение кредита,
• при имущественных спорах и др.

Лицо, действующее по доверенности, вправе подать запрос на получение обычной и расширенной выписки из ЕГРН. Формально получение доверенности дает вам те же полномочия, что и у доверителя.

Участники доверенности

В качестве субъектов доверенности, которая необходима для получения выписки, выступают:

1. Доверитель – физическое или юридическое лицо. Условия, предъявляемые к гражданам:

   • от 18 лет — для оформления доверенности они должны обладать полной дееспособностью;
   • от 14 до 18 лет – могут действовать в пределах имеющихся у них прав по совершению сделок и с согласия законных представителей либо при эмансипации;
   • до 14 лет – доверенности оформляются только законным представителем.
2. Доверенное лицо – физическое или юридическое лицо. Гражданин должен обладать полной дееспособностью, организация – полной правоспособностью (то есть должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица в соответствующем порядке и внесена в ЕГРЮЛ).

Важно, что в доверенности может указываться как один, так и несколько доверенных лиц. Если их несколько, то свои полномочия они реализуют самостоятельно или совместно.

Почему не может использоваться простая доверенность?

Простая письменная доверенность заверяется только подписью доверителя (печатью организации).

Возможность оформления простой письменной доверенности предусматривается нормами ГК РФ, но почему она не может применяться при получении выписки? Это связано с тем, что оформление документа в ЕГРН является юридически значимым действием.

Не только Росреестр, но и другие государственные структуры, работают исключительно с нотариальными доверенностями. Эти ограничения не обоснованы с законодательной стороны, но применяются на практике (так называемый, «обычай»).

Чтобы не тратить собственное время и силы, рекомендуем сразу оформлять нотариальную доверенность – попытки оформить выписку из реестра по простому письменному документу не удастся!

Варианты получения выписки

Чтобы получить выписку из ЕГРН потребуется лично посетить отделение Росреестра или отправить документы через Интернет, воспользовавшись:

• сайтом Росреестра,
• порталом государственных услуг.

Внимание! Через Интернет можно получить выписку из ЕГРН, но не доверенность. Письменное полномочие выдается только при личном обращении в нотариат.

Если доверенность выдается только на одноразовое получение выписки из ЕГРН, то она прекращает действовать с момента исполнения этого полномочия.

Доверенность прикладывается к общему перечню документов вместе с ксерокопией паспорта доверенного лица. Оно действует от имени и в интересах доверителя, поэтому выписка из ЕГРН будет оформлена именно на него.

Стоимость оформления доверенности и другие нюансы

Оформление доверенности на получение выписки из ЕГРН – платная услуга. Размер государственной пошлины по тарифам НК РФ составляет 200 руб. Отдельно оплачивается составление бланка и консультация нотариуса по интересующим вопросам (по расценкам нотариальной конторы).

Передоверие доверенности на получение выписки из ЕГРН подразумевает собой передачу полномочий доверенным лицом. Если условие о возможности передоверия не содержится, то оно возможно лишь для защиты интересов доверителя!

Внимание! Передоверие происходит только в нотариальной конторе – фактическая передача доверенности другому человеку не порождает для него юридических последствий.

Если доверитель решит отозвать доверенность до истечения срока её действия, то он обязан уведомить об этом всех заинтересованных лиц и нотариуса. С момента внесения информации об аннулировании документа в ЕИС, доверенность является недействительной и не может использоваться для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРН online?

Чтобы получить выписку из ЕГРН в online режиме, рекомендуется воспользоваться сервисом «КТОТАМ. ПРО».

Зарегистрировавшись на сайте, вы, не выходя из дома, сможете узнать:

• кто является собственником недвижимости,
• наложены ли на объект ограничения,
• применена ли в его отношении мера ареста,
• используется ли недвижимость в качестве залога.

Внимание! Распечатать выписку вы сможете сразу же после её получения с помощью личного кабинета пользователя.

Теперь вы сможете получить необходимый документ, не простаивая в бесконечных очередях в государственных органах. Период изготовления выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «КТОТАМ.ПРО»– около 2-х часов.

Преимущества использования сайта:

• быстрая регистрация,
• возможность подключения sms-информирования,
• экономия времени,
• высокая скорость оформления документа,
• доступная стоимость услуги (в пределах государственной пошлины).

С помощью online сервиса «КТОТАМ.ПРО» вы можете получить выписку из ЕГРН, без указания паспортных данных — достаточно просто знать адрес или кадастровый номер квартиры, дома или земельного участка.

Доверенность на получение документов

Если такое право доверенному лицу предоставляется, то начальная доверенность должна быть обязательно удостоверена у нотариуса. Специально разработанного единого унифицированного бланка у такой доверенности нет – доверитель вправе написать ее в свободной форме.

документа точно должно отражать те действия, которые доверитель доверяет (извините за тавтологию) проводить своему представителю, а также сведения, касающиеся доверителя и персональные данные его представителя. К заполнению доверенности нужно относиться очень внимательно, поскольку при несоблюдении некоторых норм, она может быть признана недействительной.

Доверенность на запрос и получение выписки из ЕГРП

Эти сведения предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя, залогодержателю в отношении объектов, находящихся у него в залоге, а также некоторым государственным органам (п.

3 ст. 7 закона № 122-ФЗ). Соответственно для получения выписки со сведениями ограниченного доступа представителю компании, подающему запрос (если это не генеральный директор), потребуется доверенность. Контрольные точки при оформлении Единой обязательной формы доверенности на представление запроса в Росреестр не существует.

1 ст. 186 ГК РФ)

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «выдача выписки из правил землепользования и застройки городского округа с внутригородским делением «город махачкала»

Получателями муниципальной услуги (далее — Заявители) могут быть физические и юридические лица либо их уполномоченные представители.

Заявителем признается гражданин, обратившийся в орган, предоставляющий муниципальную услугу, от своего имени и (или) от имени членов своей семьи, а равно гражданин, действующий от имени иного гражданина или юридического лица и осуществляющий в этом случае представительство членов своей семьи, других граждан, юридического лица в порядке, установленном гражданским законодательством.Заявление на оказание муниципальной услуги должно быть подано лично Заявителем.В случае невозможности личной явки Заявителя, претендующего на муниципальную услугу, его интересы при подаче документов и получении уведомления о результате предоставления муниципальной услуги может представлять иное лицо при предъявлении документа, удостоверяющего его личность, и согласно полномочиям, определенным

На сегодняшний день это уже обязательное правило для всех без исключения, и для физических, и для юридических лиц, о чём свидетельствует отдельно внесённая статья в Гражданском кодексе.

Ней же регламентирован и порядок оформления подобных бумаг, вместе с принципами их использования, аннулирования и отзыва.

Без этого они не являются законными и любое действие, совершённое по не удостоверенному документу, будет считаться незаконным и аннулируется.

Не требуется удостоверение нотариуса лишь в некоторых особых случаях, когда речь идёт о выдаче доверенности от имени руководящих лиц военно-оборонных структур и социальных органов.

Доверенность на получение выписки из росреестра образец

Это — самая главная причина, из-за которой россияне оформляют доверенность. Также доверенность необходима в случае, когда гражданин попросту не желает обращаться в государственные инстанции и заниматься оформлением бумаг.

За него это может сделать доверенное лицо. Участники доверенности на получение выписки из ЕГРН – на кого может быть оформлена доверенность?

Участниками процедуры оформления доверенности выступают:

• Доверенное лицо. Им также может быть физическое или юридическое лицо. Требования к гражданам — чтобы они были полностью дееспособны, а к бизнесменам — чтобы обладали полной правоспособностью и могли подтвердить свой статус юридического лица.
• Доверитель. В качестве него может быть, как физическое, так и юридическое лицо. Главное требование, чтобы доверитель был дееспособный — тогда сделка будет считаться действительной.

В документации может быть прописано несколько доверенных лиц, а вот доверитель должен быть один.

Доверенность на оформление земельного участка: образец

Дополнительно может оговариваться право внесения пошлины и других надлежащих выплат. Отдельным пунктом в доверенности может определяться право доверенного лица представлять интересы доверителя в судебных органах, в делах, связанных с оформлением документации по земельному участку на имя доверителя.

После текста доверенности в обязательном порядке необходимо предусмотреть чистое пространство, на той же стороне, где заканчивается текст. Оно необходимо для проставления удостоверяющей надписи нотариусом, либо заменяющим его лицом. Подписываться доверенность должна при непосредственном присутствии нотариуса (лица, его заменяющего, уполномоченного на совершение нотариальных действий).

Он проставляет на документе отметки конкретной формулировки, фиксирует данные об оформленной доверенности в действующем учетном реестре доверенностей, а затем проставляет на документе свою личную подпись, скрепляя ее оттиском служебной печати.

Предоставление выписок из Генерального плана и/или Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Ахтубинск»

Документы оригинал ЭлектронныйБумажный 1 Администрация муниципального образования «Город Ахтубинск» Нет информации копия ЭлектронныйБумажный 1 Администрация муниципального образования «Город Ахтубинск» рабочий документ ЭлектронныйБумажный 1 Администрация муниципального образования «Город Ахтубинск» В случае изменения разрешенного вида использования земельного участка осуществляется со «строительства объекта» на «размещение объекта» оригинал ЭлектронныйБумажный 1 Администрация муниципального образования «Город Ахтубинск» Нет информации копия ЭлектронныйБумажный 1 Администрация муниципального образования «Город Ахтубинск» Паспорт гражданина РФ, военный билет, временное удостоверение, выдаваемое взамен военного билета, или удостоверение личности (для лиц, которые проходят военную службу), временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта

Доверенность на получение выписки из ЕГРН

В этом случае, на помощь приходит доверенность на представление интересов. Правильно оформленный документ позволит доверенному лицу действовать от имени доверителя, обращаться в государственные и муниципальные ведомства, получать услуги и оформлять бумаги.

Доверенность на получение или ЕГРН должна отвечать нескольким требованиям:

• Доверитель вправе передать полномочия лишь в рамках своей правоспособности. Доверенное лицо не может получить прав, которыми не наделён доверитель.
• Перечень прав, передаваемых доверенному лицу, не должен выходить за рамки законности и осуществимости;
• Сведения, отражённые в доверенности, обязаны толковаться буквально. Двоякое восприятие недопустимо;

При несоблюдении любого из перечисленных условий. Чтобы иметь возможность выдать доверенность на , обычный гражданин, ИП или бизнесмен, должен соответствовать одному из следующих требований:

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача выписки из Правил землепользования и застройки Лермонтовского сельского поселения

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1.

Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги

«Подготовка и выдача выписки из Правил землепользования и застройки Лермонтовского сельского поселения»

(далее — Регламент) определяет сроки, и последовательность действий в ходе предоставления муниципальной услуги по выдаче выписки из Правилземлепользования и застройки Лермонтовского сельского поселения (далее — муниципальная услуга), разработан в целях повышения открытости деятельности органов местного самоуправления, качества предоставления и доступности результатов муниципальной услуги.1.2.

Выписка на земельный участок бесплатно

Выписка на земельный участок содержит в себе все сведения о данной недвижимости. А именно: общую площадь, месторасположение, целевое предназначение. Также в ней указаны обременения, либо их отсутствие.

Как взять через кадастровую палату или МФЦ

Чтобы получить выписку, в эти учреждения нужно явиться лично. Но поскольку не каждому человеку хочется стоять в долгой очереди, можно предварительно записаться на приём.

Как заказать выписку через интернет

Для этого можно воспользоваться сайтом госуслуги или зайти на портал росреестра, там сформировать запрос и отправить его на рассмотрение.

Через Росреестр

Порядок действий будет следующим:

• Для начала нужно зайти на сам сайт. Для этого воспользоваться поисковой системой, из результатов выдачи перейти на сайт.
• Теперь перед глазами представлены все услуги. В данном случае интересует «Получить выписку из ЕГРН». Нажать на эту ссылку, и перейти к заполнению заявления.
• Оплатить пошлину. Для этого должен быть электронный кошелек, либо выполнить платёж с банковской карты.

На выбор будет предложено несколько вариантов получения этого документа: на зарегистрированную электронную почту, курьером, через почтовое отделение, в отделении кадастра.

Порядок действий по получению выписки через портал госуслуг практически ничем не отличается от рассмотренного способа. Также придётся оплатить услугу.

Стоимость и срок действия

Для физлица = 300 рублей за электронный вариант выписки, 750 за документ на бумажном носителе, там есть печать, подпись специалиста.

Для юрлиц = 950 за электронную выписку и 2200 за документ на бумаге. Срок действия у этой бумаги нет, но большинство организацию требуют, что она была не старше одного месяца.

Это объясняется тем, что чем «свежее» дата выдачи, тем реальные данные в ней содержатся.

Обратите внимание: получить кадастровую выписку бесплатно через интернет на электронную почту можно, если участок не стоит на кадастровом учёте.

Для чего нужна выписка из ИСОГД на землю

Выписка на участок, полученная из исогд содержит полное описание недвижимого имущества, сведения о владеющем лице (временном пользователе), наличие обременений или их полное отсутствие. Получить эту информацию могут только градостроительные учреждения.

Итак, какие в ней содержатся сведения:

• распределение территорий из муниципального владения и земель, которые принадлежат отдельному формированию;
• планирование застройки надела;
• правила проведения строительных мероприятий;
• актуальные изменения в законодательстве, которые уже вступили в законную силу, либо это произойдёт в ближайшее временя;
• итоги проверок инженерных специалистов по анализированию природных условий;
• государственные или муниципальные земельные участки, находящиеся в резервной базе.

Наличие ИСОГД выписки позволяет правильно распланировать финансовые вложения и покупки муниципальнойгосударственной земли для последующей застройки. В этом документе содержатся только актуальные данные. Получить его могут компетентные органы, физлица и юридические субъекта.

Как получить

Нужно написать заявление от руки или заполнить уже готовый бланк, который предоставят специалисты. В нём должны содержаться следующие сведения:

• Личные данные заявителя.
• Кадастровые сведения на земельный участок.
• Объяснить, для чего нужна эта выписка.

скачать заявление на получение выписки из ИСОГД [56.32 KB]

Отправить заявление можно через почтовое отделение, личного представителя по нотариальной доверенности, либо явиться в эту организацию самостоятельно. Ответ придётся ждать около одного месяца. Поэтому заинтересованное лицо должно позаботиться о подтверждении даты получения заявления.

Форма ответа может быть свободной и краткой. В первом случае это предоставление обширных сведений с учётом разъяснений и предоставлением дополнительных бумаг. Краткий отчёт предоставляется только в рамках запрошенной информации в заявлении. В выписки из ИСОГД содержатся технические сведения относительно конкретного земельного участка или капитального строительного объекта.

выписки

Представляет собой полноценную справку в отношении земли и имеющихся строительных сооружений на ней. В этом документе также присутствуют и другие сведения, а именно:

• Местонахождение территории.
• Общая площадь.
• Целевое предназначение.
• Наличие готовых и начатых сооружений.
• Полная характеристика возведённого дома, здания, постройки.

По просьбе обращающего субъекта (компетентной организации) может быть представлен пакет дополнительной документации.

Стоимость услуг

Законом предусмотрена граничная стоимость предоставляемых услуг = 1000 рублей и 100 за копию одного документа. Но её могут изменить муниципальные власти. Тем не менее, она не должна превышать допустимый максимум. Кроме этого, предусмотрен конкретный список заявителей, которые имеет право на получение выписки:

• государственные органы;
• муниципальные работники, но только в том случае, если это сопряжено непосредственно с их трудовой деятельностью;
• частные и юрлица, но такая возможность предоставляется при наличии некоторых обстоятельств.

Срок действия выписки составляет всего 30 дней, поскольку за это время могут произойти изменения в отношении объекта. Если сотрудник ИСОГД предоставит некорректные данные, его ждёт юридическая ответственность. Дополнительно может проводиться дисциплинарное расследование, согласно трудовому праву.

Отказ возможен при наличии следующих факторов: отсутствуют сведения в системе, не внесена оплата, сведения засекречены. Заказать кадастровую выписку из ИСОГД можно через сайт госуслуги, МФЦ, либо обратиться лично вместе со всем пакетом документов.

Выписка из ПЗЗ

Раньше люди получали ГПЗУ разрешение на строительство. Теперь же все эти данные содержатся в ПЗЗ. Правилами ПЗЗ определяются границы участков и устанавливаются градостроительные регламенты. Также могут быть установлены и ограничения по эксплуатации территориальных зон. Этим занимаются органы местного управления.

Из выписки ПЗЗ заинтересованное лицо может точно узнать, где можно построить собственный дом на территории муниципального образования, где должны располагаться школы, сады и прочие объекты. Также правилами землепользователя и застройки чётко регламентируются рекреационные и парковые зоны. На таких территориях запрещено любое капитальное строительство.

Чтобы изменить право разрешённого использования земельного участка, собственник должен будет непосредственно обратиться в компетентный орган. Он обязан предоставить заявление, а также кадастровые выписки и иные документы на участок.

Есть и специальный порядок внесения изменений в ПЗЗ: проводятся публичные слушания с учётом мнения местного населения.

Так, качественно подготовленная документация в несколько раз упрощает процедуру постановки земельного участка на кадастровый учёт и получение требуемых выписок.

Выписка из ПЗЗ состоит из следующих разделов:

• Идентификационный номер, присвоенный участку в ходе выполнения кадастровых работ;
• Общая площадь;
• Номер зоны, где находится надел;
• Местонахождение;
• Целевое назначение;
• Условные разновидности использования участка.

Выписка предоставляется вместе с координатами, которые нанесены на карту. Начиная с июля в 2017 года, эта выписка носит исключительно справочный характер. Заказать её может непосредственный собственник, пользователь или арендатор.

скачать заявление на получение выписки из ПЗЗ [33.88 KB]

Выписка из ПЗЗ физическому лицу может потребоваться при строительстве жилого дома. После получения разрешения, в дальнейшем удастся избежать проблем с контролирующими инстанциями. Юридическим гражданам этот документ необходим для определения инвестиционной привлекательности территориальной зоны.