Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов

Из каких разделов состоит государственный кадастр недвижимости

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) содержит сведения обо всей земельной и капитальной недвижимости, поставленный на учет в Росреестре. Сведения имеют федеральное значение и юридическую значимость, отражают уникальную информацию об объектах учета.

Контроль за имущественными правами и постановка на государственный учет, внесение изменений в учетную запись позволяют получать оперативную информацию по всей территории страны.

Узнав, из каких разделов состоит государственный кадастр недвижимости, можно получить исчерпывающие сведения об интересующем объекте учета.

Основные положения по учету

Информация из ЕГРН находится в свободном доступе, воспользоваться сведениями могут все желающие. Сделать это можно при личном обращении в Росреестр или по интернету на официальном сайте регистратора. Сведение об интересующем пользователя объекте недвижимости находятся в определенном разделе, который необходимо точно указать.

Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:

• кадастровых дел по учтенным объектам;
• ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости);
• публичной карты.

Информацию можно получить в любом из разделов, сведения должны совпадать по дате актуализации. Внесение изменений в разделы может быть проведено по заявлению собственника, когда данные изменились, что подтверждается документально.

Корректировки могут быть инициированы по запросу регистратора, если данные изменились. Проверка сведений проводится планово, один раз в пять лет, или при изменениях в учетной записи раздела.

Например, изменение кадастровой стоимости недвижимости потребует внести новую цену в учетную карточку.

Запись удаляется из реестра только при уничтожении недвижимости, отсутствии ее по факту. Учетные записи разделов по земельной и капитальной недвижимости содержат одинаковые и дополнительные сведения, полностью описывающие учтенный объект раздела.

Сведения подробны и уникальны, позволяют установить единственный соответствующий объект.

На каждый объект в разделе заведено дело, куда заносятся первичные данные и последующие изменения. Дело хранится и ведется в разделе кадастра все время существования объекта недвижимости.

При возникновении судебных споров по объекту раздела кадастра и по требованию заинтересованных лиц юридические сделки запрещаются и на имущество налагается арест.

Эта важная информация также отображена в учетной записи, поэтому сделки с недвижимостью получают большую безопасность.

Кадастровая карта

Местонахождение объекта с привязкой к местности, а также описание основных данных (границ, площади или расположение по отношению к окружающим зданиям) можно получить самостоятельно.

Для этого необходимо обратиться к сайту «публичная карта», задать кадастровый номер или почтовый адрес интересующегося объекта и получить сведения. Если данных по объекту в разделе карт нет, то об этом будет получено сообщение.

Сведения в карту вносятся регулярно, ведут сайт кадастровые инженеры Росреестра.

Правила ведения разделов

В служебные обязанности инженеров кадастра по обслуживанию разделов ЕГРН входят:

• постановка на учет;
• снятие с учета;
• внесение плановых корректировок;
• внесение изменений при обнаружении неточностей.

Если собственник получил выписку из ЕГРН и обнаружил неточности, то ему следует обратиться в отделение Росреестра с соответствующим заявлением.

Инженерная служба проверит обоснованность заявления и внесет внеплановую корректировку. Типичный пример: реконструкция квартиры, перепланировка или слияние земельных участков.

Данные действия требуют обязательного внесения поправок в запись соответствующего раздела.

В государственном реестре содержится информация об имуществе собственников и недвижимости, принадлежащей государству или муниципалитету. Там же можно найти объекты, находящиеся в судебном рассмотрении по различным поводам.

При смене статуса недвижимости об этом будет сделана запись. Существует срок в 5 лет До следующей плановой проверки, при отсутствии данных о собственнике спорные записи удаляются.

Максимальный срок для внесения поправок установлен в 30 дней, как правило, изменения отображаются намного быстрее.

Кадастр как основа контроля

Без существования разделов кадастра невозможно было бы совершать юридические сделки с недвижимостью любого вида.

Создавая кадастровый паспорт на объекты учета, инженеры службы заполняют все установленные поля. Причем вносимая информация должна иметь документальное подтверждение своей актуальности.

Обработка поданных собственником данных и создание учетной записи в разделе проходит несколько уровней контроля.

Наибольшие споры вызывают установленные кадастровые данные, а именно стоимость объекта учета. Оспорить кадастровую стоимость можно при подаче заявления с независимой оценкой экспертной организации. Если руководство Росреестра согласится с предоставленными данными, то цена будут исправлена в карточке соответствующего раздела.

В противном случае собственник вынужден подать исковое заявление в суд с требованием решения вопроса. Решение суда станет основанием для внесения корректировки в запись. Вопрос о кадастровой стоимости важен, поскольку по данной цене определяется налог на недвижимость, уплачиваемый собственником ежегодно.

Государственный кадастровый учет

Разделы государственного кадастра недвижимости

Согласно статье 13 ФЗ «О государственном кадастре»:

1. Государственный кадастр недвижимости: — реестра объектов недвижимости; — кадастровых дел; — кадастровых карт.

2. В реестре объектов недвижимости содержатся сведения об объектах недвижимости.

Он состоит из: — реестров объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется на электронных носителях; — форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках, и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях. Реестры создаются на основе государственных реестров земель кадастровых округов на электронных носителях, являющихся составной частью Единого государственного реестра земель.

Кадастровые сведения в реестре (приложение) содержатся в текстовой форме и группируются по следующим записям: — об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа; — о прохождении Государственной границы РФ; — о границах между субъектами РФ; — о границах муниципальных образований; — о границах населенных пунктов; — о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий; — о кадастровом делении территории кадастрового округа; — о картографической и геодезической основах кадастра.

Формы государственных реестров земель кадастровых районов и журналы учета кадастровых номеров кадастровых районов содержат сведения о ранее учтенных земельных участках и их кадастровых номерах на бумажных носителях. Внесение новых записей в эти формы и журналы учета кадастровых номеров кадастровых районов прекращается с 01.03.2008.

После этого внесение новых сведений о ранее учтенных земельных участках или сведений о прекращении их существования осуществляется в реестре.

Запись об объекте недвижимости в реестре имеет следующую структуру: общие сведения об объекте недвижимости; сведения о местоположении границы объекта недвижимости (для земельного участка) либо сведения о местоположении объекта недвижимости (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения); почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости и обладателем иных вещных прав на объект недвижимости; сведения о вещных правах с указанием: — вида права; — размера доли в праве; — сведений о правообладателях: в отношении физического лица — фамилии, имени и отчества (отчество указывается при наличии), наименования и реквизитов документа, удостоверяющего личность, адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания; в отношении российского юридического лица — полного наименования, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера, даты государственной регистрации, адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности); в отношении иностранного юридического лица — полного наименования, страны регистрации (инкорпорации), регистрационного номера, даты регистрации, адреса (места нахождения) в стране регистрации (инкорпорации); в отношении Российской Федерации — слов «Российская Федерация»; в отношении субъекта РФ — полного наименования субъекта РФ; в отношении муниципального образования — полного наименования муниципального образования (согласно уставу муниципального образования); в отношении иностранного государства — полного наименования иностранного государства; — даты регистрации возникновения или перехода права; — даты регистрации прекращения права; сведения о частях объекта недвижимости; сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав: — кадастровый номер объекта (или учетный номер части объекта), в отношении которого (которой) установлено ограничение (обременение) права; — вид ограничения (обременения) права; — содержание ограничения (обременения) права; — срок действия ограничения (обременения) права; — сведения о лицах, в пользу которых ограничиваются (обременяются) права; — реквизиты документа, на основании которого возникает ограничение (обременение) права; — дата возникновения и прекращения ограничения (обременения) права; сведения о кадастровой стоимости: кадастровая стоимость объекта недвижимости и дата ее утверждения; реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости; сведения о кадастровом инженере, осуществлявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: — фамилия, имя, отчество; — идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера; — сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер; — дата проведения кадастровых работ; сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета); иные сведения об объекте недвижимости: — статус кадастровых сведений об объекте недвижимости — ранее учтенные, внесенные, временные, учтенные, архивные, аннулированные; — реквизиты решений, принимаемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. определено, что кадастровую деятельность имеет право осуществлять только кадастровый инженер.

Кадастровый инженер-это физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации, имеющее квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Кадастровый инженер должен иметь среднее профессиональное образование установленное органом нормативно-правового регулирования, либо высшее, полученное в аккредитированном высшем профессиональном учреждении образования. Кадастровый инженер на свое усмотрение может выбрать одну из двух форм деятельности:

1. Кадастровый инженер в качестве индивидуального предпринимателя.

2. Кадастровый инженер — работник юридического лица на основании заключенного трудового договора кадастрового инженера с юридическим лицом. Кадастровые инженеры имеют право создавать некоммерческие объединения в форме некоммерческого партнерства.

Если кадастровый инженер выполняет кадастровую работу в качестве индивидуального предпринимателя, то и договор должен быть заключен между кадастровым инженером и заказчиком кадастровых работ.

Если же кадастровый инженер осуществляет свою деятельность в качестве работника юридического лица, то договор подряда кадастровых работ должен быть заключен непосредственно самим юридическим лицом с заказчиком кадастровых работ. Результатом кадастровых работ выполненных кадастровым инженером в независимости от формы его деятельности является:

1. Межевой план, если объектом кадастровых работ является земельный участок.

2. Технический план, если объектом кадастровых работ является здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства.

3. Акт обследования, который составляется в том случае, если заказчиком подается в орган кадастрового учета соответствующее заявление, и кадастровым инженером при осуществлении кадастровых работ обеспечивается подготовка соответствующих документов, позволяющих снять с кадастрового учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

Подготовка межевого плана

С 01 января 2009 года вступили в силу новые требования к форме и подготовке межевого плана, разработана примерная форма извещения о согласовании границ.

Министерством экономического развития Российской Федерации разработан и утвержден Приказ от 24 ноября 2008 г.

№ 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», (Далее — Приказ № 412).

В связи с введением в действие данного документа, признан утратившим силу Приказ Федеральной службы земельного кадастра России от 2 октября 2002 г. № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (Далее — Приказ № П/327).

Понятие межевого плана, которое используется в приказе, раскрыто Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу статьи 38 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевой план включаются сведения о:

1) земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков (преобразуемые (исходные) земельные участки) или выделе из земельных участков;

2) земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

4) земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и (или) площади (уточняемые земельные участки).

С введением в действие Приказа № 412, увеличилось количество разделов, которые необходимо заполнять кадастровым инженерам, а также количество экземпляров межевого плана, которое следует подготовить.

До 1 января 2011 года наряду с кадастровыми инженерами межевые планы оформляются также лицами, обладавшими на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», правом выполнения работ по территориальному землеустройству.

В случае подготовки межевого плана лицом, имеющим право осуществлять работы по территориальному землеустройству, на титульном листе плана необходимо указать основной государственный регистрационный номер юридического лица, а в отношении физического лица — индивидуальный номер налогоплательщика.

Лица, обладающие статусом кадастрового инженера, указывают номера квалификационного аттестата. В соответствие с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных Приказом № П/327, описание земельных участков должно было содержать следующие разделы: 1. Титульный лист; 2.

Чертеж земельных участков; 3. Описание границ; 4. Сведения о земельных участках (в порядке возрастания условных обозначений земельных участков); 5. Приложение. Титульный лист, раздел «Чертеж земельных участков» и Приложение оформлялись на бумажных носителях.

Межевой план, в соответствие с действующим в настоящее время Приказом № 412 должен состоять из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. При этом в состав текстовой части межевого плана обязательно входят титульный лист и содержание.

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы: 1) исходные данные; 2) сведения о выполненных измерениях и расчетах; 3) сведения об образуемых земельных участках и их частях; 4) сведения об измененных земельных участках и их частях; 5) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам; 6) сведения об уточняемых земельных участках и их частях; 7) сведения об образуемых частях земельного участка; 8) заключение кадастрового инженера; 9) акт согласования местоположения границы земельного участка.

К графической части межевого плана относятся следующие разделы: 1) схема геодезических построений; 2) схема расположения земельных участков; 3) чертеж земельных участков и их частей; 4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

В отличие от того, каким образом готовилось описание земельных участков землеустроителями ранее, в настоящее время межевой план может быть оформлен как на бумажном носителе, так и на электронном носителе в виде электронного документа.

Межевой план, необходимый для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет образуемых земельных участков, может быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

В случае предоставления межевого плана на электронном носителе, не требуется его копировать в бумажной форме.

Межевой план, по новому правилу, в том случае, если он оформляется на бумажном носителе, изготавливается в количестве не менее двух экземпляров, как правило, необходимыми являются три экземпляра.

Требованиями к подготовке межевого плана установлено, что план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории).

Как правило, межевой план оформляется с целью уточнения местоположения границы земельного участка или для уточнения местоположение границ смежных с ними земельных участков.

В таком случае, следует обратить внимание на ряд особенностей и правил, установленных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Сведения государственного кадастра недвижимости

Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Сведения государственного кадастра недвижимости

Ведение информационных системообразующих баз данных для сбора и учета сведений является приоритетной задачей, стоящей перед государством для обеспечения общедоступности, достоверности и актуальности данных по объектам недвижимости. Как и каждый регламентированный государством процесс сбора и учета информации, ведение Государственного кадастра недвижимости осуществляется на принципах, перечень которых определен федеральным законодательством.

В качестве единого государственного информационно-справочного ресурса, предоставляющего данные об объектах недвижимости (кадастровые сведения), с указанием их индивидуальных характеристик, определен Государственный кадастр недвижимости (в дальнейшем по тексту – ГКН). Законодательным  актом, регулирующим, помимо прочего, принципы ведения ГКН является Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в дальнейшем по тексту – Закон).

ГКН определяется как единый ресурс, представляющий из себя систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе. Данные о сделках с объектами недвижимого имущества, вводимых в эксплуатацию вновь созданных объектах, о переходах прав на недвижимость, о наличии ограничений (обременений) актуализируются в ГКН по мере предоставления документов в уполномоченные органы.

кадастра относится к государственным полномочиям, поэтому процесс и принципы функционирования ГКН четко регламентирован в подзаконных актах и Административных регламентах.

https://www.youtube.com/watch?v=HI-aQKtqAfc

Ведение ГКН основано на трех главных принципах:

• единство технологии ведения ГКН на всей территории РФ;
• обеспечение общедоступности и непрерывности актуализации данных, содержащихся в ГКН;
• сопоставимость сведений из ГКН со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Состав сведений ГКН определен статьей 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и включает в себя 32 пункта.

Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:

• Реестр объектов недвижимости. В данном разделе содержится описание сведений об объектах недвижимости, полученных в процессе кадастрового учета;
• База кадастровых дел. Кадастровые дела представляют из себя комплект документов, на основании которых вносятся сведения в ГКН;
• База кадастровых карт. Кадастровые карты воспроизводят в графической и текстовой форме сведения об объектах недвижимости, границах административно-территориальных единиц, а также иные данные, связанные с определением границ на местности. Органами Росреестра ведутся публичные кадастровые карты, размещаемые на официальном сайте этой службы, информация из которых доступна для любого заинтересованного лица.

Порядок предоставления сведений из кадастра

Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц, в том числе и в электронном виде на портале Росреестра.

Принцип общедоступности реализуется путем получения сведений, содержащихся в кадастре как в виде письменных выписок, так и с помощью специализированных электронных сервисов. Федеральным законодательством могут устанавливаться ограничения на открытость доступа к сведениям, содержащимся в ГКН.

Непрерывность актуализации сведений, содержащихся в ГКН, заключается в едином процессе внесения информации о совершенных юридически значимых действиях в отношении объектов недвижимого имущества. Административным регламентом установлены точные сроки, в течение которых сведения должны быть размещены в ГКН. Актуализация сведений в ГКН происходит ежедневно.

Обратиться за получением сведений из ГКН может любое заинтересованное лицо. Запрос в письменной форме подается в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения имущества, а электронное обращение можно оформить на официальном сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/site/.

Стоимость и сроки предоставления сведений из кадастра

Сведения из ГКН, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать 15 рабочих дней.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются заинтересованным лицам бесплатно.

Стоимость получения кадастровой выписки о других сведениях в отношении объекта недвижимости составляет:

• Для граждан – 400 рублей (в письменной форме) и 150 рублей (в электронной форме);
• Для организаций – 1200 рублей (в письменной форме) и 300 рублей (в электронной форме).

Сведения из ГКН, которые содержатся в публичных кадастровых картах, являются общедоступными для ознакомления через официальный сайт Росреестра и не требуют дополнительной оплаты.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Какие разделы входят в государственный кадастр недвижимости?

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с необходимостью обращаться в различные государственные инстанции. Не исключение и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В этой информационной базе собраны все технические сведения обо всем недвижимом имуществе физических и юридических лиц, а также об объектах государственной и муниципальной собственности, расположенных на территории Российской Федерации.

В этой статье рассмотрим, что представляет собой ГКН, какие сведения в нем хранятся и какие из них может получить рядовой россиянин, а также узнаем порядок ведения этой информационной базы и ее основные разделы.

Что это такое

В настоящее время слово «кадастр» применяется для определения перечня каких-либо данных с подробной описью.

В Российской Федерации ГКН представляет собой грандиозное собрание документальных сведений обо всем имуществе (земля, строения, вспомогательные постройки и т.д.), находящемся в территориальных границах страны.

В ГКН сведения о недвижимости хранятся как на бумажных носителях в виде документов, так и в электронном виде на цифровых носителях.

Поэтому получение необходимой информации об интересующем недвижимом имуществе может производиться не только при личном посещении учреждения, но и в режиме онлайн.

С января 2019 года все полномочия по сбору, хранению и выдаче информации населению кадастровой информации о недвижимости возложены на Росреестр.

Какие цели и назначение

Поскольку ГКН представляет собой огромную информационную базу о недвижимости, то основной целью создания такого реестра является предоставление этой информации всем заинтересованным и уполномоченным на ее получение лицам (кроме сведений, находящихся под грифом «Секретно»).

Также к основным целям создания и функционирования ГКН можно отнести:

• проверка предоставляемых данных;
• хранение полученных сведений;
• внесение соответствующих изменений при обращении граждан.

Основной задачей ГКН является систематизация сведений обо всем недвижимом имуществе, расположенном на территории Российской Федерации и привязка конкретных зданий, вспомогательных строений и иных помещений к земельным участкам.

Это помогает государственным сотрудникам в полной мере оценивать ситуацию, сложившуюся в стране в отношении земельных участков и иной недвижимости.

Также среди задач, которые поставило государство в лице Правительства РФ перед информационным ресурсом ГКН можно выделить следующие:

: единый реестр Единого государственного реестра недвижимости

Правовая база

Основой функционирования ГКН является Приказ Министерства экономического развития РФ № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» и Указ Президента Российской Федерации №1847.

В нем содержится информация о:

1. Методах и принципах работы службы.
2. Основных задачах составление государственного кадастра.
3. Картографии.

В 2019 году на государственном уровне было принято решение об объединении двух информационных баз (ГКН и ЕГРП), содержащих в себе информацию о недвижимости — кадастровую и правовую.

https://www..com/watch?v=JJvZSQSLRk4

В январе 2019 года вступил в силу Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании которого была обобщена вся информация о недвижимом имуществе в общую информационную базу – Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРН).

Единый государственный кадастр недвижимости

ГКН необходим не только государственным органам, но каждому гражданину России, не зависимо от того владеет он каким-либо имуществом или нет.

Самая популярная и востребованная информация, которую получают в Государственном кадастре недвижимости — кадастровая стоимость имущества.

Она необходима в следующих случаях:

Порядок ведения

В настоящее время федеральной службой, назначенной для ведения, осуществления и хранения реестра недвижимости, является Росреестр.

Законодательно установленный Порядок ведения государственного кадастра недвижимости устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила их внесения в ГКН.

Основными действиями Росреестра по упорядочиванию сведений о недвижимости в ГКН являются:

Из каких разделов состоит

Государственный кадастр недвижимости состоит из трех больших разделов:

Что входит в состав сведений

В момент постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в ГКН вносятся следующие сведения:

Мониторинг земель

Государственный мониторинг земель, осуществляемый законодательно назначенной федеральной службой — Росреестром, представляет собой систему:

• наблюдения;
• оценки;
• прогнозирования.

Мониторинг проводится с целью сбора информации о состоянии земель, их целевом или нецелевом использовании, соответствии действительных характеристик сведениям, занесенным в ГКН, плодородии почв и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=5ejXkbajnaw

Государственный мониторинг осуществляется в отношении всех земель, расположенных в границах Российской Федерации.

Выписка из ГКН

Предоставление сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости всем заинтересованным лицам, является одной из основных функций Росреестра.

Это функция определена одним из принципов работы организации — общедоступность сведений.

В зависимости от места предъявления и сведений, содержащихся в выписке из ГКН (кадастровой выписке), существуют следующие виды этого документа:

При возникновении необходимости получения сведений из ГКН, помните, что каждый гражданин имеет на это законное право.

Вы можете получить нужные сведения при личном визите в Росреестр и сделать онлайн-запрос, не выходя их дома.

Получение сведений из ГКН осуществляется на платной основе (государственная пошлина).

Поэтому перед тем, как заказать определенный документ, уточните в месте проявления необходимые сведения и нужную форму выписки.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Государственный кадастр недвижимости || KadastrMap.ru

Сфера кадастрового учета и госрегистрации имущественного права в современном формате была создана в 1997-1998 году с появлением Роскадастра. Чуть позже появилась структура, государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также ЕГРП (Единый государственный реестр права).

Каждая структура выполняла свою роль, при этом зачастую дублировали деятельность друг друга. До 2017 года, чтобы получить государственные услуги из Росреестра, приходилось дважды дублировать подачу одних и тех же документов в Росреестр.

С появлением нового ФЗ-218 было принято решение об объединении двух структур государственный кадастр недвижимости и ЕГРП. Теперь, любой собственник имущественного права обращается в Роскадастр, заполняет одно заявление на получение двух услуг.

В конечном итоге заявитель получает выписку из ЕГРН, которая является, согласно новому закону, единственным официальным документом, который подтверждает ваше право собственности и постановку на кадастровый учет в Росреестре.

В новом законе также определено, что все сведения по выписке из ЕГРН носят публичный характер и получателем сведений может быть любое физическое лицо.

Закажите сведения из государственного кадастра недвижимости и посмотрите образцы документов здесь.

Особенности работы нового государственного кадастра недвижимости

С одной стороны ГКН упразднён, а с другой стороны подразделению расширили полномочия и функции. Теперь государственный кадастр недвижимости, совместно с ЕГРП, осуществляет:

• Реестр всех объектов недвижимого права.
• Реестр сведений по правам и ограничениям по каждому кадастровому участку.

• Реестр данных о границах участков в пределах России по территориальным делениям.
• Реестр кадастровых дел, с доступом к ним заинтересованных лиц.
• Реестр кадастровых карт.
• Учётный регистр по документам Роскадастра.

Как видно, теперь ГКН объединил несколько структур, которые выполняют определённые действия по кадастровой недвижимости, в соответствии с требованиями нового ФЗ – 218, который был принят Государственной Думой в 2015 году, а полностью вступил в силу с 2017 года.

Заметим, что некоторые положения закона были внедрены ранее. Так, с июля 2015 года перестали выдавать свидетельства о прохождении госрегистрации.  

Имеют ли силу старые документы, выданные ГКН

В законе нет положения об аннулировании ранее выданных документов из Росреестра. Вместе с этим есть ряд замечаний, которые необходимо учитывать при совершении любых операций с недвижимостью:

• Для любой новой сделки с недвижимостью, необходимо заказывать новый кадастровый документ, сейчас это выписка из ЕГРН.

• Рекомендуется каждые 3-5 лет обновлять сведения из Роскадастра, путём заказа выписки из ЕГРН.
• Все обновления в реестре производятся автоматически, и любое заинтересованное лицо только самостоятельно может обратиться в Росреестр и получить необходимый пакет документов. Росреестр не обязан уведомлять собственника об изменениях в статусе недвижимости.

• До 2020 года вся кадастровая стоимость должна пройти проверку и пересмотр на предмет несоответствия, рекомендуется собственникам права самостоятельно подать сведения по уточнённой кадастровой стоимости недвижимости.

Обратите внимание, за выдачу любых сведений из кадастра, как в электронном виде, так и на бумажном носителе взимается государственная пошлина в установленном размере. Закажите необходимый тип документа на нашем ресурсе!

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…