С какого момента отсчитывается срок владения квартирой

С какого момента считается срок владения квартирой по наследству — центр права

С какого момента отсчитывается срок владения квартирой

05 сентебря 2019 года

Согласно Налоговому Кодексу РФ не подают декларацию 3-НДФЛ и не платят налог граждане, которые продали квартиру/дом/комнату/землю, которой владели более минимального срока.

Минимальными сроками являются:

  • Если имущество, приобретенное до 1 января 2016 года, находится в собственности 3 года и более, доходы с его продажи налогом не облагаются, и декларацию гражданин подавать не обязан.
  • Если имущество приобретенно после 2016 года, установлен иной минимальный срок владения – 5 лет, за исключением недвижимости, полученной:
  • по договору пожизненного содержания с иждивением
  • в результате приватизации
  • по наследству
  • в дар от близкого родственника.
  • Для указанных объектов действует прежнее трехлетнее ограничение по сроку владения.

    Рассмотрим с какого именно момента отсчитывать срок владения.

    С какого момента считается срок

    Приобретение квартиры по договору купли-продажи

    Приобретение квартиры по договору долевого участия (инвестирования, уступки права требования)

    Квартира получена в дар

    Квартира получена взамен снесенного/ветхого жилья от муниципальных властей

    Дом построен самостоятельно

    Срок владения исчисляется c даты регистрации права собственности

    Жилье приобретено по договору с ЖСК (договору паенакопления)

    Дата владения считается c момента полной выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи квартиры

    Жилье приобретено в результате приватизации

  • Если жилье было приватизировано после 1 января 1998 года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру.
  • Если жилье было приватизировано до 1 января 1998 года срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность (так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались)
  • Жилье получено в наследство

    Срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства). Исключение:

    1. Если один из супругов наследует после смерти другого квартиру, приобретенную в браке, срок владения квартирой исчисляется с даты приобретения квартиры в собственность супругов
    2. Если собственник одной доли в квартире наследует другую долю в результате смерти собственника, срок владения квартирой исчисляется с даты первоначальной регистрации собственности на долю в квартире.

    Разные доли квартиры приобретены в разное время

  • Если объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе
  • Если каждая из долей зарегистрирована как отдельный объект недвижимости, то каждая доля рассматривается отдельным объектом имущества и для каждой доли высчитывается свой срок владения
  • Право собственности признано через суд

    Срок владения квартирой исчисляется с даты вступления в законную силу решения суда

    Что считать началом срока владения недвижимостью

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста: Что считать началом срока владения недвижимостью (квартира), которая приобреталась по переуступке права участия в долевом строительстве.

    Какой документ считается основным для начала исчисления срока владения недвижимостью (акт приема-передачи или свидетельство о регистрации права собственности).

    Каким образом исчисляется время владения недвижимостью (с точной даты начала владения, помесячно или годами).

    Законодатель не даёт определения понятия право владения квартирой .

    Но в определённых случаях, например, для признания права собственности давности владения (15 лет) будет исчисляться с момента открытого владения. Злесь какой документ раньше выдан – акт приёма-передачи, акт о допуске, разрешение на вступление в ремонт , но не раньше даты ввода дома в эксплуатацию.

    Для налогового вычета ст 220 НК РФ предоставляются любые документы из перечисленных при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме – договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них

    Сроки владения исчислятся могут по-разному, смотря для чего – исковая давность годами, оспаривание действий органов власти месяцами или даже жнями.

    Для более подробной консультации укажите цель срока владения

    Спасибо за ответ. Уточняю.

    Буду ли я платить налог при продаже квартиры в 2014 году в случае если акт приема-передачи подписан в 2011 году (фактически проживаю тоже с 2011 года, плачу коммуналку, есть квитанции), а свидетельство о регистрации права собственности получил в 2012 году.

    1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

    1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

    Законодатель говорит о праве собственности, т.е. 3 года с момента получения свидетельства о праве собственности

    Почему мы?

    IP/Host: 213.187.104.— Дата регистрации: 25.08.2009

    Сообщений: 2

    Re: От какой даты исчислять срок владения квартирой?

    Эх, юристы, юристы. Текст письма опубликован

    Московский налоговый курьер, 2008, 17-18

    УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ ПИСЬМО

    С какого момента считается срок владения квартирой по наследству

    Согласно Налоговому Кодексу РФ не подают декларацию 3-НДФЛ и не платят налог граждане, которые продали квартиру/дом/комнату/землю, которой владели более минимального срока.

    Минимальными сроками являются:

  • Если имущество, приобретенное до 1 января 2016 года, находится в собственности 3 года и более, доходы с его продажи налогом не облагаются, и декларацию гражданин подавать не обязан.
  • Если имущество приобретенно после 2016 года, установлен иной минимальный срок владения – 5 лет, за исключением недвижимости, полученной:
  • по договору пожизненного содержания с иждивением
  • в результате приватизации
  • по наследству
  • в дар от близкого родственника.
  • Для указанных объектов действует прежнее трехлетнее ограничение по сроку владения.

    Рассмотрим с какого именно момента отсчитывать срок владения.

    Определение трехлетнего срока владения имуществом

    Как известно, физическое лицо освобождается от уплаты налога на доходы при продаже имущества, которое было в собственности более трех лет. Но иногда возникает вопрос, о том, как рассчитать этот срок. Данная статья поможет вам снять сомнения по поводу сроков.

    Имущество должно находиться в собственности три года непрерывно. Если имущество было продано, а потом выкуплено снова, то сроки не суммируются и срок владения начинает идти заново.

    Трехлетний срок истекает в соответствующий день и месяц года покупки плюс 3 года. Например, покупка 5 июня 2014 – продажа 5 июня 2017. Трехлетний срок считается соблюденным.

    Движимое имущество

    Датой приобретения движимого имущества является дата покупки, указанная в договоре купли-продажи. При этом дата постановки на учет не имеет значения.

    Недвижимое имущество

    Срок владения недвижимым имуществом отсчитывается от даты получения имущества в собственность. Если владение имуществом подлежит государственной регистрации, то срок отсчитывается от даты внесения в государственный реестр, указанной в свидетельстве о праве собственности.

    При строительстве

    Если имущество куплено на стадии строительства, дата акта приемки-передачи не имеет значения. Акт приемки-передачи важен для получения налогового вычета, но для отсчета трехлетнего срока он не имеет значения.

    Изменение объекта

    Если имущество изменилось как объект, например, объединение квартир при перепланировке, раздел земельного участка или изменение внешних границ дома, то срок начинает течь заново с моменты регистрации вновь созданного объекта имущества.

    При изменении размера долей

    Если у собственника уже была доля в имуществе, то изменение размера доли не влечет за собой течения нового срока владения. Срок владения имуществом считается с даты получения в собственность первой доли (письмо Минфина от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40976).

    Наследство

    Право собственности на наследство возникает в день смерти наследодателя (со дня открытия наследства), независимо от государственной регистрации имущества.

    Приватизация

    Срок владения имуществом, которое было приватизировано в установленном законом порядке, начинается с даты приватизации, со дня внесения в реестр.

    Если Вам понравилась статья, расскажите о ней своим друзьям:

    Условия пользования сайтом

    На сайте «Простые налоги» пользователь имеет возможность ознакомиться со статьями, написанными опытным экспертом, задать вопрос по тематике сайта и получить на него ответ эксперта.

    Ответ эксперта представляет собой его частное мнение по заданному вопросу, основанное на анализе и толковании норм действующего законодательства РФ и правоприменительных актов, носит информационный характер, не является обязательным для пользователя.

    Эксперт и администрация сайта ни при каких обстоятельствах не несут ответственности ни за какие убытки, включая реальный ущерб и упущенную выгоду, штрафные санкции и/или претензии третьих лиц, связанные с использованием ответов по заданным вопросам.

    Copyright 2017 Простые налоги.All rights reserved.

    Как считается срок владения квартирой?

    Добрый день, уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня речь пойдет о вопросе, ответ на который будет интересен многим.

    Итак, вопрос: «В 2010 году я по договору долевого участия в строительстве купил квартиру, а сейчас планирую ее продать. Акт приема-передачи квартиры был подписан в 2012 году. Свидетельство о праве собственности оформлено в 2015 году. Правильно ли я решил, что мне не нужно платить налог, поскольку я обладаю данной недвижимостью более трех лет?».

    Как не платить налог с продажи квартиры менее 3 лет собственности?

    Если квартира в собственности более 3 лет, нужно ли подавать декларацию, читайте тут.

    Ответ на данный вопрос можно сформулировать следующим образом: налог, полученный с продажи такой квартиры, платить нужно.

    Во-первых, с 2016 года срок владения квартирой для освобождения от уплаты налога должен составлять не три года, а пять лет. Но в данном случае, нет не только пяти лет, но даже трех лет, поскольку право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации данного права.

    Поэтому срок нахождения квартиры в собственности нужно считать не с момента заключения договора долевого участия в строительстве, и не с момента подписания акта приема-передачи, а с момента государственной регистрации права собственности. Дату государственной регистрации можно посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права.

    Из этого правила есть следующие исключения:

  • Если квартира получена по наследству, то срок необходимо отсчитывать с даты открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя
  • Если квартира получена в доме, построенном жилищно-строительным кооперативом (ЖСК), то срок владения считается с даты, указанной в справке о полной выплате пая
  • Когда у собственника квартира в собственности более пяти лет, но при этом менялась доля, доход от продажи всей квартиры целиком налогом не облагается. Например, квартира десять лет принадлежала супругам. После раздела имущества, квартира перешла жене, которая, соответственно, получила новое свидетельство о праве собственности. В этом случае жена может спокойно продавать квартиру, зная, что налог ей при этом платить не придется.
  • В случае перепланировки без изменения внешних границ, датой возникновения права собственности на квартиру будет не дата повторной выдачи свидетельства, связанного с перепланировкой данной квартиры, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    8(499) 638-44-96 доб. 838
    Москва, Московская область

    8 (812) 309-52-81 доб. 462
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 333-45-16 доб.214
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    IP/Host: 213.187.104.— Дата регистрации: 25.08.2009

    Сообщений: 2

    Re: От какой даты исчислять срок владения квартирой?

    Эх, юристы, юристы. Текст письма опубликован

    Московский налоговый курьер, 2008, 17-18

    УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ ПИСЬМО

    С какого момента считается три года в собственности по наследству

    С какого момента отсчитывается срок владения квартирой

    Вопрос о том, с какого момента считается 3 года нахождения недвижимости в собственности по наследству, интересует практически каждого потенциального правопреемника.

    В данной ситуации необходимо знать, с чего начинается отсчет периода (со дня смерти, с посещения нотариальной конторы или оформления наследства в собственность) и каким образом будет рассчитываться налог на унаследованное имущество.

    Когда возникает право собственности на наследство

    В действующем законодательстве указывается, что правопреемник, принявший полагающееся ему наследство, становится его законным владельцем. И совершенно не важно, каким именно способом он его принял и когда.

    Стать обладателем имущественных прав и обязанностей он сможет только после обращения в нотариальную контору с целью открытия наследственного дела, согласно регламентированному на законодательном уровне порядку.

    Фактическая государственная регистрация собственности таких полномочий не предоставляет.

    Принять наследство можно по закону или заранее оставленному завещанию. Первостепенными получателями выступают ближайшие родственники покойного. При наличии волеизъявления наследодателя круг потенциальных правопреемников указан в тексте документа. При этом стать правообладателями наследства смогут не только родные, но и сторонние лица, не имеющие родственной связи.

    Момент, когда возникает право собственности на недвижимость, перешедшую потенциальным правопреемникам, наступает через 6 месяцев после смерти наследодателя. На изъявление собственного желания принять наследственное имущество дается только полгода.

    На протяжении данного промежутка времени важно обратиться к нотариусу, оказывающему услугу по региону, в котором в последнее время проживал покойный, составить заявление о получении документа, подтверждающего права на собственность, и передать его специалисту нотариальной конторы вместе с полным пакетом официальных бумаг.

    Право на наследство возникает с момента кончины наследодателя. Но распоряжаться имуществом до фактической легализации в собственность невозможно.

    Регистрация прав в Росреестре необходима для формального владения имуществом, подлежащим передаче в наследство.

    Чтобы стать собственником, следует посетить соответствующую контролирующую инстанцию, предварительно собрав необходимую документацию. Пакет бумаг включает:

    • заполненный бланк заявления;
    • общегражданский паспорт заявителя;
    • документы на регистрируемый объект – кадастровый паспорт, справка об оценке наследуемого имущества, свидетельство о собственности;
    • документ, свидетельствующий о наделении определенными наследственными правами.

    После переоформления собственности наследник выступает законным владельцем полученного объекта недвижимости и сможет распоряжаться им по личному усмотрению – оформить договор купли-продажи, дарения или аренды.

    Если потребуется квалифицированная консультация или помощь юриста по данному вопросу, свяжитесь с нами по телефону горячей линии или через интернет.

    Как считается срок владения собственностью

    В соответствии с нормами налогового законодательства гражданин освобождается от уплаты налога на доход от реализации объекта недвижимости, находящегося в собственности, при условии, что он владел им более регламентированного периода. Если же он решит продать унаследованное имущество раньше, то придется уплатить налог на доход.

    Минимальный срок составляет:

    • 3 года с даты постановки на регистрационный учет, если регистрация в собственность была проведена до 01.01.2016 г.;
    • 5 лет – если позднее.

    В качестве исключения можно выделить недвижимость, полученную:

    • по ренте при условии пожизненного содержания иждивенца;
    • при наследовании;
    • при получении в дар от кровного родственника;
    • при осуществлении процедуры приватизации.

    В перечисленных случаях установлен период 3 года. Это стоит учитывать, если преемник решит продать или подарить унаследованное.

    Если сделка будет оформлена раньше, то придется подать декларацию и уплатить налог с полученного дохода.

    Получить более квалифицированную консультацию и поддержку юристов можно по телефону горячей линии или через интернет путем отправки вопроса через форму обратной связи.

    Планируя совершить какие-либо действия с наследством, необходимо знать, с какой даты считается срок владения недвижимостью.

    Срок владения конкретным объектом рассчитывается со дня кончины наследодателя. Дата предоставления имеющегося свидетельства о переходе прав собственности особой роли не играет.

    При посещении нотариальной конторы потенциальному преемнику выдается новый документ на наследство.

    Но есть и исключительные случаи. Если один из супругов получает долю в квартире (когда она была приобретена в зарегистрированном браке) при смерти другого, то срок владения будет отсчитываться с момента фактического приобретения. Если при владении одной долей лицо получает в наследство вторую, то период исчисляется с даты оформления квартиры в собственность.

    Период пользования жилой недвижимостью также не подлежит изменению при обновлении состава собственников. Но при этом важно все официально зарегистрировать.

    Когда начисляется налог на имущество

    После кончины человека все, что он имеет, переходит по наследству к конкретному кругу лиц по закону или волеизъявлению покойного. Перечень имущества, составляющего наследственную массу, включает недвижимость, транспортные средства, финансы, вещи и оставшиеся незавершенными обязательства.

    Для налогообложения ключевую роль играет факт открытия наследственного дела, поскольку при принятии квартиры в наследство лицо получает право обладания им на законных основаниях, вне зависимости от того, зарегистрировано оно или нет. Таким образом, моментом фактического открытия наследственного дела выступает день, когда наследодатель ушел из жизни.

    Крайне важно рассчитать дату. Ее исчисление выполняется с момента ухода из жизни наследодателя. И не важно, как много времени у наследника ушло на оформление свидетельства о праве собственности. В налоговой инстанции расчет будет производиться непосредственно с времени открытия наследства. Факт регистрации при подобных обстоятельствах не имеет значения.

    Дата, с которой начинается расчет налогооблагаемой базы, устанавливается согласно следующим правилам:

    • при обращении к нотариусу до 15 числа месяца расчет будет производиться с начала текущего месяца;
    • после 15 числа исчисление налога будет осуществляться с начала следующего месяца.

    Транспортный налог начисляется только после того, как будет произведен процесс регистрации объекта в собственность.

    Уплата налоговых начислений производится по получаемым от налоговых структур уведомлениям. Если же письмо не получено до конца года, который следует за годом, когда произошла процедура вступления в наследство, то с полным пакетом документов нужно обратиться к сотрудникам налоговой службы для предъявления соответствующих сведений об объекте.

    Этого делать не нужно, если преемнику предоставлена льгота в форме освобождения от налогообложения или ранее подобные уведомления уже приходили по конкретным объектам.

    Налог на доходы физических лиц платить не требуется. Все полученное в наследство имущество, выраженное в финансовой или натуральной форме, налогообложению не подлежит. В качестве исключения выступает вознаграждение, которое потенциальные наследники получили от авторства. Если вам потребуется профессиональная помощь адвоката, обращайтесь в нашу компанию.

    С момента регистрации права

    начисление налога ведется с момента открытия наследственного дела. факт регистрации собственности при этом не столь значим. оформление потребуется, если правопреемник решит продать, сдать в аренду или подарить недвижимость. что касается транспортных средств, то их регистрация должна быть произведена в течение 10 дней. по истечении указанного периода эксплуатация запрещена.

    с момента вступления в наследство

    датой возникновения права собственности у наследника принято считать день, в который наследодатель ушел из жизни. фактическая регистрация роли не играет, и преемник может использовать полученное по собственному усмотрению. при таком раскладе невозможны аренда, продажа и оформление объекта в дар.

    смена состава собственников, а также переход части имущества от одного участника общей долевой собственности другому не влечет за собой для конкретного лица завершения владения собственностью. в данном случае возникает необходимость государственной перерегистрации с учетом внесенных изменений.

    под налогообложение не подпадают доходы граждан, являющихся резидентами нашего государства. главным условием выступает 3-летний период нахождения в собственности.

    что написано в законе

    На законодательном уровне не предусмотрено взаимосвязи между тем, когда возникло право собственности по наследству и когда оно было зарегистрировано новым владельцем. В соответствии с п. 4 ст.

    1152 ГК РФ наступает право собственности на квартиру, автомобиль и иное имущество при обращении к нотариусу. Относительно недвижимости никаких сроков на регистрацию не установлено.

    Наследник может пользоваться ею по собственному усмотрению, но продать унаследованное не получится.

    В зависимости от того, что именно правопреемник унаследовал, перед ним встает обязательство по уплате того или иного вида налога:

    • при наследовании участка – земельного (ст. 389),
    • при получении городской квартиры, частного дома или другой постройки – имущественного (ст. 401),
    • при пользовании автомобилем, спецтехникой – транспортного (п. 1 ст. 358).

    Сам регистрационный процесс осуществляется при подаче лицом заявления, в котором говорится о желании получить свою долю. При наследовании несколькими лицами, т.е. оформлении общей долевой собственности, каждый должен подать заявление нотариусу, который будет вести дело.

    Это требование распространяется не только на установленный круг лиц, но и на тех граждан, которые получили данное право по закону, решению суда, вступившему в силу. После внесения предоставленных данных в Единый реестр наследственных дел преемники смогут пользоваться и владеть долей собственности по собственному усмотрению.

    При этом потребуется уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 1000 руб. Стоимость фиксированная и не зависит от наследуемой доли. Официальная регистрация собственности характеризуется юридической значимостью.

    Прохождение формальных процедур позволит пользоваться наследством по собственному усмотрению без каких-либо ограничений и затруднений. Параллельно с этим возникает и обязательство по уплате налогов на собственность в установленном размере.

    Если самостоятельно справиться с этим будет затруднительно, свяжитесь с нашими специалистами для получения квалифицированной консультации и помощи в урегулировании возникших проблем.

    Как исчисляется срок владения квартирой по наследству

    С какого момента считается срок владения квартирой по наследству

    С какого момента отсчитывается срок владения квартирой

    Согласно Налоговому Кодексу РФ не подают декларацию 3-НДФЛ и не платят налог граждане, которые продали квартиру/дом/комнату/землю, которой владели более минимального срока.

    Минимальными сроками являются:

  • Если имущество, приобретенное до 1 января 2016 года, находится в собственности 3 года и более, доходы с его продажи налогом не облагаются, и декларацию гражданин подавать не обязан.
  • Если имущество приобретенно после 2016 года, установлен иной минимальный срок владения — 5 лет, за исключением недвижимости, полученной:
  • по договору пожизненного содержания с иждивением
  • в результате приватизации
  • по наследству
  • в дар от близкого родственника.
  • Для указанных объектов действует прежнее трехлетнее ограничение по сроку владения.

    Рассмотрим с какого именно момента отсчитывать срок владения.

    От какой даты считается срок владения квартиры по дду

    С какого момента отсчитывается срок владения квартирой

    Для лучшего понимания, с какого момента начинает исчисляться срок владения квартирой при ее продаже без уплаты налога – перечислим по порядку разные случаи:

    1. Если квартира была куплена на первичном рынке по или по – срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре;Примечание: В отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья, здесь (при продаже) дата подписания Акта приема-передачи квартиры роли не играет (см. письмо Минфина от 15.11.2012 ).
    2. Если квартира была приватизирована – с даты регистрации права собственности;Примечание: если приватизация была до января 1998 года (тогда реестра прав еще не существовало), а собственность зарегистрирована только недавно, то срок владения исчисляется с момента заключения договора передачи квартиры (договора приватизации).
    3. Если квартира была получена по наследству – срок владения отсчитывается со дня смерти наследодателя, даже если право собственности наследника было зарегистрировано позже (см. Минфина, и письмо Минфина от 19 июня 2020 г. ).
    4. Если квартира была куплена на вторичном рынке – срок владения считается с даты регистрации права собственности на Покупателя;
    5. Если квартира была куплена через кооператив () – срок владения считается с момента полной выплаты пая и приемки квартиры по (срок отсчитывается с даты подписания последнего из этих документов);
    6. Если квартира была оформлена в собственность по решению суда – срок владения исчисляется с даты вступления в законную силу решения суда (), а не с даты государственной регистрации права собственности.
    7. Если квартира была подарена – срок владения считается с даты регистрации и перехода права собственности к одаряемому;

    А что, если квартира перешла в собственность владельца частями (т.е. разные доли квартиры были приобретены в разное время)?

    Например, человек в 2016 году получил по приватизации 1/3 долю квартиры, затем в 2017 году он получил еще 1/3 долю в этой квартире по наследству, а затем в 2020 году он выкупил на себя оставшуюся 1/3 долю.

    С какой даты он должен отсчитывать минимальный срок владения недвижимостью для продажи ее без налога НДФЛ? В данном случае срок владения будет считаться с момента получения самой первой собственности (первой доли) в квартире, то есть с 2016 года.

    Законодатели поясняют, что если разные доли были приобретены в разное время и в итоге стали единым объектом собственности, то минимальный срок владения квартирой для продажи ее без налога будет исчисляться с даты, когда владелец получил право собственности на самую первую свою долю (см. письмо ФНС РФ от 26.07.2016 ).

    При этом, нужно понимать, что если доли НЕ объединялись в единый объект (т.е. каждая доля зарегистрирована как отдельный объект недвижимости), то при продаже такой квартиры «долями», по каждой доле будет исчисляться свой срок владения. Сделка купли-продажи квартиры.

    – смотри в Глоссарии по ссылке.

    Ну а что происходит с теми, кто продает свою квартиру раньше установленного минимального срока (т.е. менее 3 или 5 лет в собственности)? Такие продавцы должны будут уплатить налог НДФЛ = 13% от полученного по сделке дохода.

    Правда, для них тоже предусмотрены налоговые льготы в виде других типов имущественных вычетов. Подробнее обо всех типах – см.

    по ссылке в Глоссарии. «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

    От какой даты исчисляется срок владения квартирой, купленной по ДДУ?

    добрый день.Квартиру покупала по договору о долевом строительстве.Какую дату считать вступлением в собственность ( во избежании налога)? дату акта приема передачи?дату подписания договора о долевом строительстве или дату регистрации в госреестре?

    03 Апреля 2017, 10:51, вопрос №1594750 Надежда, г. Набережные Челны

      , , , , , , , , , ,

    Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 331 ответ 184 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Саранск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Надежда! В данном случае датой возникновения права собственности является дата государственной регистрации права собственности в росреестре. Статья 219.

    Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имуществоПраво собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    03 Апреля 2017, 10:55 1 0 923 ответа 218 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванов Макар Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации

    По договорам долевого участия право возникает с даты акта приема-передачи квартиры. 03 Апреля 2017, 10:56 1 0 301 ответ 107 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Надежда, добрый день!

    Дата вступления в собственность — это дата регистрации в Росреестре. 03 Апреля 2017, 11:00 1 0 1015 ответов 237 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Надежда!

    Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации в Росреестре. 03 Апреля 2017, 11:04 1 0 154 ответа 59 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, правособственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иноене установлено законом. ст. 223,

    «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

    от30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.

    от 07.02.2017) {КонсультантПлюс} Так, как Вы приобрели квартиру, и требуется регистрация права на квартиру, то момент собственности будет с даты регистрации недвижимости.

    Удачи Вам! С уважением, Татьяна!

    03 Апреля 2017, 11:27 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 01 Декабря 2017, 15:37, вопрос №1831401 25 Августа 2015, 06:49, вопрос №952183 25 Апреля 2016, 12:41, вопрос №1232534 30 Ноября 2015, 14:20, вопрос №1056112 17 Марта 2014, 15:38, вопрос №398251 Смотрите также

    От какой даты считается срок владения квартиры по дду 2020

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.