+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Сколько стоит межевание земельного участка в смоленской области

Межевание участка

Сколько стоит межевание земельного участка в смоленской области

Хотите получить услугу? Заказать услугу Хотите узнать, сколько стоит Межевание участка? Рассчитать стоимость

Межевание земельного участка – это ряд кадастровых работ, производимых для точного определения площади и границ участка, координат его поворотных точек. Межевание земельных участков выполняют аттестованные кадастровые инженеры. Полученные сведения вносятся в Государственный реестр.

Для чего необходимо межевание

Мероприятия межевания определяет ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». С 2018 года установление границ стало обязательным.

В принципе, Вы сможете пользоваться земельным участком даже если у вас нет межевания и информации о границах участка. Но мы не советуем откладывать в долгий ящик процедуру установления границ земли, потому что определенные ограничения в правах имеются.

Землевладельцы, официально не установившие границы участка не имеют права:

  • Проводить сделки с землей, находящейся в собственности – участок нельзя продавать, оформить на него дарственную или оставить в наследство.
  • Получить разрешение на строительство или оформить уже построенные объекты.

Представьте ситуацию что у вас построен объект недвижимости. Если Вы считаете, что Вас не коснутся ограничения, то это совершенно не так. В соответствии с законодательством собственник земли не имеет право построить на своем участке коттедж, баню, гараж и даже сарай.

Еще одно преимущество межевания – это возможность избежать споров с соседями по участку. Как только проведены кадастровые работы по межеванию и сведения внесены в Государственный реестр, землевладелец имеет право отстоять свои права в судебном порядке.

В соответствии с ФЗ №221 «О государственном кадастре», процедуру межевания имеет право проводить только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и быть в составе СРО. Кадастровый инженер, оказывающий услуги по межеванию участка, отвечает за результаты межевания.

Мы рекомендуем основательно относится к выбору: Тщательно подходите к выбору эксперта. Проверяйте наличие аттестата, а также число отказов по прошлым делам.

Единый Центр Строительтсва и Землеустройтва предлагает выполнение услуг межевания земельного участка. Мы работаем по всей территории России.

Единый Центр Строительства и Землеустройства предлагает:

  • Профессионалов со стажем и наличием соответствующих аттестатов, допусков и лицензий.
  • Межевание проводят с применением современного оборудования, проходящего проверки и калибровку на постоянной основе, что позволяет гарантировать точность результатов замера.

Процедура межевания

Этапы межевания земельного участка:

  1. Консультация. Анализируем вашу ситуацию, даем необходимые рекомендации. Этот этап мы осуществляем совершенно бесплатно!
  2. Заключение договора. Как только мы заключаем договор, кадастровые инженеры начинают проводить работы по межеванию. В договоре прописываются условия оказания услуги, ответственность сторон и итоговая стоимость работ.
  3. Изучение документов. Кадастровый инженер изучает предоставленные документы, назначает дату проведения работ на участке.
  4. Уведомление соседей. По закону соседи имеют право присутствовать во время межевания. Вы можете сообщить соседям о проведении процедуры в любой форме.
  5. Полевой этап. В назначенную дату специалисты делают соответствующие геодезические измерения, требующиеся для межевого дела.
  6. По итогу замеров формируется акт согласования границ участка, который подписывается с соседями и/или иными заинтересованными лицами. Акт согласования обязательно прикладывается к межевому делу и доказывает то что соседи не имеют возражений по границам участка.
  7. Подготовка межевого плана. Документ заносится на цифровой носитель, заверяется электронно-цифровой подписью кадастрового инженера, выдается землевладельцу, который относит его в Росреестр для внесения данных в Кадастр.

Документы для получения услуги

  • Паспорт РФ
  • Правоустанавливающие документы или выписка из ЕГРН

!!! ВНИМАНИЕ (Выписку ЕГРН можно заказать на нашем сайте в верхнем правом углу, нажав на кнопку ЕГРН Росреестр получить выписку)

Сколько стоит межевание

Стоимость зависит от ряда факторов, таких как: место расположения земельного участка, вид разрешенного использования и т.п. 

Для расчета, Вы можете обратиться к нашему специалисту по телефону или оставить заявку на сайте, а также рассчитать стоимость самостоятельно, используя калькулятор кадастровых работ, который расположен в верхнем правом углу сайта.

Гарантия лучшей цены – фактор нашего успехаОбращаясь к нам Вы получаете не только приятную цену, но и… Квалифицированных специалистов, имеющих все необходимые разрешения Дополнительный контроль проводимых работ/услуг и сроков их выполнения Качественный результат и гарантию на выполненные работы/услуги

Источник: https://ECSiZ.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/mejevanie-uchastka

Пошаговая инструкция по межеванию земельного участка

Сколько стоит межевание земельного участка в смоленской области

Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания.

 Межевание земельного участка — это работы по установлению на местности муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат.

Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. Землю взятую в аренду, — размежевать нельзя. 

Процедура является обязательной для следующих типов земель:

  1. Передающихся на постоянное пользование из государственных резервов;
  2. Подпадающих под распределение ввиду различных обстоятельств;
  3. Требующих разделения, объединения или выделения долевой части.

Не хочу нагружать технической стороной процесса. Не стану углубляться и в законодательную базу земельных отношений.

Если интересно, почитайте: Земельный Кодекс, Федеральный Закон № N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (который как раз и регулирует процедуру межевания земельных участков), а также новый закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23.06.

2014 № 171-ФЗ — который упрощает процедуру узаконивания садовых участков, проводимую согласно межевания земельного участка бесплатно по дачной амнистии с 1 июня 2015 года сроком действия до 31 декабря 2020 года.

Обратите внимание, что согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2016 года.) — граждане имеют право не межевать собственные земельные участки для купле-продажи или передачи в наследство до начала 2021 года. После указанной даты процедура станет обязательной. 

Шаг 1 — подготовить документы на земельный участок

Если земельный участок образуется впервые, то для начала межевания вам потребуется схема расположения участка на кадастровом плане территории и постановление главы районной администрации о выделении земельного участка.

Если вы уже владеете земельным участком, то потребуется только выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 2 — найти грамотного кадастрового инженера

Найти в своем городе кадастрового инженера, объяснить ему ситуацию и договориться о стоимости услуг, сроках и форме оплаты. После чего подписать и оплатить договор на оказание согласованных услуг.

Доверяйте выполнение межевания только квалифицированным специалистам с функцией кадастрового инженера. В прочем, к вопросу, как найти лучшего кадастрового инженера в своем городе, мы еще вернемся.

Шаг 3  — получить документы и подписать акт выполненных работ

Как правило, кадастровый инженер выполняет все работы, связанные с межевание «под ключ». Вам останется только получить у него кадастровый паспорт, межевой и технический план (если нужен).

Межевой план нужен для постановки на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков, технический план — для постановки здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Межевое дело предоставляют в электронном виде (на CD диске), если нужно в бумажном (например для суда), — вам не откажут.

В конце, проверьте данные в документах и подпишите акт выполненных работ в 2-х экземплярах. Один из оригиналов акта оставить себе.

Шаг 4  — убедиться в результатах межевания

Со дня подписания договора услуг и до выдачи готовых документов проходит 10-14 дней. Спустя еще 5-10 дней, новые границы и данные о земельном участке начнут отображаться на публичной кадастровой карте РосРеестра. Чтобы наглядно убедитесь в результатах межевания — введите в кадастровый номер участка здесь: pkk5.rosreestr.ru.

На этом межевание, как процесс, можно считать оконченным.

Как проходит день межевания земельного участка

Как правило, в день межевания поступает звонок от специалиста геодезической фирмы с уведомлением о выезде на участок. Информируют как заказчика, так и соседей. К вопросу информирования соседей перед межеванием, мы еще вернемся.

Итак, по прибытию на участок, кадастровый инженер или его помощник:

  1. Произведет общий замер земельного участка;
  2. Определит координаты межевых знаков;
  3. Определит границы, согласует их со смежными землепользователями и документально подтвердит согласие (акт о согласовании межевания). Если претензий нет, — процедура межевания на месте закончена.

Как правило, межевание земельного участка проходит автономно (без вашего участия). Если захотите поучаствовать, то планируйте потратить в день межевания 1-2 часа.  

Как выглядит межевой план

Результатом выполненных работ станет межевой план (дело), который состоит из двух частей – текстовой и графической. В нем отображаются результаты выполненных измерений, сведения для внесения в кадастр и акты согласования спорных вопросов. Межевой план земельного участка включает:

  1. Первичные данные;
  2. Данные о полученных измерениях на местности;
  3. Информация об образуемых или измененных земельных участках и их частях;
  4. Схема расположения участков;
  5. Чертёж земельных участков и их частей;
  6. Геодезическая схема построений;
  7. Приложение: копия извещения в СМИ, копия справки об отсутствие возражений.

Так выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка 

Кто проводит межевание и как выбрать исполнителя

Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, деятельность которого регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ, принятым 24 июня 2017 года.

Кадастровый инженер обязан иметь действующий квалификационный аттестат, являться членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра. В разделе → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров.

Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).

Лайфхак: прежде чем подписывать договор на оказание услуг, почитайте отзывы об инженере или организации, которой доверяете работу.

Если в интернете отзывов нет и вы обратились не по рекомендации, то я бы сделал выбор в пользу кадастрового инженера с положительными отзывами (например, на картах Google) с рейтингом не ниже 4.5 из 5-ти.

В договоре оказания услуг должны быть перечислены права и обязанностями обеих сторон, а также порядок его расторжения.

Сколько стоит межевание земельного участка

Деятельность кадастровых инженеров является вневедомственной, поэтому цены на межевание земельных участков государством не регулируются. Существует методика расчета стоимости кадастровых работ, но придерживаются ей лишь муниципальные организации, скорость выполнения работ у которых — не самая высокая.

Частные фирмы самостоятельно устанавливают цены, ориентируясь на рынок спроса и предложения. На стоимость межевания влияют: регион, категория земель, площадь, местоположение и форма участка (простая, усложненная, геометрически сложная и т.п.).

Зачастую, для наработки клиентской базы, «молодые» компании стараются держать цены ниже рыночных, однако в качестве услуг ничем не уступают компаниям со стажем. В любом случае, не останавливайтесь на первой межевой организации, чья реклама попалась на глаза.

Стоимость межевания земельного участка в Московской области варьируется от 10 000 до 30 000 рублей. В Ленинградской области 7-15 тысяч. В регионах межевание стоит около 5-ти тысяч рублей.

Возможно вам удастся договориться об оплате работ авансом, например: 50% при заключении договора и ещё 50% по факту выполненных работ. Не забудьте сохранить чек и квитанцию об оплате.

Как провести межевание земельного участка бесплатно

Для обычных граждан бесплатное межевание земельного участка возможно только при комплексных кадастровых работах по инициативе государства. Информация о предстоящем и действующем комплексном межевании земель публикуется на сайте муниципалитета.

В этом случае собственник может обратиться к указанной на сайте кадастровой организации (как правило муниципальной) с заявлением о проведении межевания своего участка бесплатно. Заявление пишется в свободной форме, в нем указывается адрес, кадастровый номер, а также данные о собственнике (Ф.И.О., паспортные данные, и тд).

Причины для обращения за бесплатным межеванием могут быть следующие:

  • Сведения о земле не значатся в ЕГРН, но право собственности уже было оформлено до 1998 года;
  • Имеет место документально подтвержденная кадастровая ошибка;
  • Данные об участке имеются в РосРеестре, но объект не поставлен на кадастровый учет.

Кроме того, бесплатное межевание реально:

  • В рамках дачной амнистии. Только правильней будет сказать не «бесплатное», а не «обязательное». Обязательное межевание дачных земельных участков было отменено ещё в 2007 году и для оформления в собственность не требуется. Но это не надолго — до 31 декабря 2020 года;
  • Также, с 1 июня 2015 года в Земельный Кодекс РФ внесены изменения (статья 39.19 «Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»), согласно которым процедура бесплатного межевания применима при выделении новообразованного земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей и нуждающимся в жилье (состоящим на специальном учете).

Как извещать соседей о проведении межевания

Важный момент — до начала межевания известить соседей, с которыми граничит земельный участок, о дате и времени приезда специалиста.

 Захватив с собой гражданский паспорт, соседи должны будут подтвердить свое согласие с новыми границами вашего земельного участка.

Если земельный участок находится на территории дачного или садового товарищества, то потребуется согласие Председателя Правления.

Как правило, информирование соседей ложится на плечи исполнителя и должно быть прописано в договоре. Известить соседей можно по телефону, но надежней будет в письменной форме — отправкой заказного письма с уведомлением о вручении через Почту России.

Однако, сосед вправе отказаться ставить свою подпись на акте…

Что делать, если сосед не согласен

Н-е-е-е

При межевании земельного участка споры с соседями явление обычное, но искать компромисс все равно придется.

На мой взгляд, лучше немного уступить несговорчивому соседу во благо окончания процесса (отдать меньшее, чтобы получить большее), так как обращение в суд для решения спора — процесс не быстрый, да и не бесплатный (от 15 тысяч).

В общем, мой вам совет — любой отказ фиксируйте документально, пригодится. Если дойдет до суда, будьте готовы поднять историю от кого, кому и в каких границах участок передавался ранее.

Другие проблемы при межевании земельных участков

Основная проблема, возникающий при межевании земельного участка — превышение фактической площади.

Федеральный Закон ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», гласит, что размер вашего участка может быть уточнен в сторону увеличения не более чем на минимальный размер участка, установленный в соответствии с нормативными правовыми Актами органов самоуправления или субъектов Федерации и только при наличии согласия этих самых органов.

На житейском языке это означает, что если минимальный размер был 600 кв. м, то и «прирезать» вы можете не более 6-ти соток. Но это в теории, на практике же представители власти подобные акты подписывать не спешат.

Как оспорить межевание земельного участка

  1. Для начала сделайте запрос с подробным описанием проблемы в администрацию.
  2. Если администрация проблему не решит,  то можете использовать письменный отказ, как основание в нарушении ваших материальных прав для досудебного административного разбирательства.
  3. Досудебное административное разбирательство — это прокуратура. Пишите жалобу и ждите ответа.

    В случае отказа придется оспаривать результаты межевания земельного участка уже в судебном порядке. 

Возможно вашу веру в суды укрепит судебная практика: Постановление Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22, постановление Пленума ВАС РФ № 54.

Пензенский областной суд как-то разъяснял и давал аналитику по рассмотрению споров связанных с земельным законодательством, попытайтесь найти обзор практики от 2014 года.

Как оспорить межевание соседнего земельного участка

В заключение

Как видите, межевание — процесс не быстрый, да и не бесплатный. Поэтому, прежде чем подписывать договор оказания услуг, обращайте внимание на отзывы об исполнителе. Работы должен выполнять только лицензированный кадастровый инженер. 

Источник: https://zembaron.ru/oformlenie/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Межевание земли и причины, оказывающие влияние на ее стоимость

Сколько стоит межевание земельного участка в смоленской области

Межевание земли – комплекс геодезических работ по определению границ земельного владения и пользования.

Межевание (от слова «межа») – линия раздела или граница участка земли. Процесс межевания сводится к определению на местности точных границ земельного владения и оформлению его границ юридически. Межевание – часть кадастровой деятельности, при которой измеряется площадь используемого земельного участка, вносятся изменения в государственный земельный кадастр.

Межевание земельного участка

Межевание земли осуществляют инженеры-геодезисты. Их работа направлена на установление, а при нарушениях – восстановление и закрепление на местности границ землепользования, определение площади участка и местонахождение его границ, юридическое оформление полученных данных.

Результатом их работы становится план участка, который заверяется определенными инстанциями, становясь официальным документом.

Самостоятельно такую процедуру провести не представляется возможным, поэтому клиент обращается за помощью к специалистам.

До принятия действующего Федерального закона РФ N 268 – ФЗ об упрощенном оформлении прав наследников и прочих граждан на земельные участки межевание осуществлялось при:

  • • Наследовании;
  • • Приватизации;
  • • Обмене;
  • • Купле – продаже;
  • • Дарении.

Существуют ситуации, когда невозможно обойтись без официального документа, полученного в результате процесса межевания.

Когда необходимо межевание земли?

• Если человек приобретает в собственность не огороженный и не размеченный земельный участок в чистом поле. На бумаге из органов местного самоуправления границы определены, но не закреплены в натуре. Самодеятельность в этом случае грозит серьезной ошибкой, которая впоследствии может обернуться крупными неприятностями.

• При разделении одного участка земли на мелкие, например, когда отец решает выделить одному из сыновей участок земли для постройки дома.

• При объединении соседних участков, которые приобретены в собственность одним владельцем.

• При споре с соседями, когда каждая сторона выступает с обвинениями о незаконном перемещении границ участков земли, возведении забора, проходящего по чужой территории.

Когда можно обойтись без межевания?

• При оформлении садовых участков в собственность (в соответствии с дачной амнистией). Здесь документ дачника меняется на свидетельство о праве собственности владельца на земельный участок. Для этой процедуры необходим кадастровый паспорт.

До принятия закона №268 без межевания эту процедуру выполнить было невозможно, но теперь действует упрощенная процедура, позволяющая обойтись без межевания, если владелец участка знает точно его границы, зафиксированные на местности капитальным забором, и у него нет по этому поводу споров с соседями.

Однако профессиональные юристы настоятельно рекомендуют провести межевание в любом случае, даже при соблюдении вышеуказанных условий, поскольку спор из–за полоски земли, проходящей вдоль ограждений, может возникнуть уже после переоформления документов. Не пожалейте денег, проведите процедуру межевания. Этим вы избавите себя от проблем в дальнейшем.

• Законом предусмотрено, что при продаже участка земли владелец получает кадастровый паспорт, при этом не обязательно обновлять документ. Разрешается оформление сделки на основании старого свидетельства.

• Когда владелец дачи принимает решение оформить не земельный участок, а расположенный на нем дом. Здесь межевой план не обязателен, необходимы документы БТИ. Достаточно наличие кадастрового паспорта, где имеется план участка, составленный в масштабе 1:500. Такой документ обойдется дешевле, чем весь комплекс работ по межеванию.

Процедура межевания проводится на основе договора и представляет собой платную услугу.

Сколько стоит межевание земли?

Стоимость межевания формируется из ряда составляющих, которые влияют на его продолжительность, поэтому сказать, сколько стоит межевание участка, можно только после анализа имеющихся документов. Стоимость межевания определяется несколькими составляющими:

• Наличием правоустанавливающих документов на рассматриваемый земельный участок. Необходим ситуационный план (или выкопировка из него).

• Существованием исправлений в документах, необходимостью внесения изменений в связи с действующим законодательством.

• Необходимостью выезда геодезической группы, проводящей необходимую работу по замеру и определению координат участка земли по его фактическому пользованию с нанесением строений, фасадов зданий, находящихся на соседних земельных участках.

• Обработкой геодезических замеров, их сопоставление с генеральным планом застройки.

• На основании полученных при обработке данных выносится решение о дальнейшем формировании документов для межевого плана, а именно оформлению документов при обнаружении нарушений или споров по границам с соседними участками. В связи с этим стоимость межевания участка возрастает.

• Формированием межевого плана на запрашиваемый земельный участок. Составление межевого плана осуществляется при наличии правоустанавливающих и технических документов, акта установления и согласования действующих границ земельного участка.

• Оформлением кадастрового паспорта. Готовый межевой план попадает в кадастровую палату. После внесения площади, категории, вида использования земли, графического отображения земельного участка, указаний возможного обременения, координат земельного участка и его размеров, правообладателю выдается кадастровый паспорт.

 В организациях, осуществляющих межевание земельного участка, цена будет зависеть от удаленности объекта и от сложности прохождения на его территорию (речь идет о зимних замерах).

Цена за межевание земли будет максимальной при полном отсутствии документов.

 Стоимость межевания зависит от площади объекта, правовой принадлежности, объема вносимых в кадастр сведений, а также набора дополнительных услуг.

Если у вас возникли трудности с оформлением таких документов как межевой план, кадастровый паспорт, технический план или других документов на объекты недвижимости, то ведущие специалисты Гарант Кадастр проведут консультацию и помогут с оформлением необходимого пакета документов. Для того чтобы воспользоваться нашими услугами, достаточно позвонить или написать письмо на электронную почту, также можно воспользоваться обратной связью, которая находиться в разделе «Контакты».

Источник: https://garant-kadastr.ru/stati/40-mezhevanie-zemli-i-prichiny-okazyvayushchie-vliyanie-na-ee-stoimost.html

Межевание земельного участка в Смоленске и Смоленской области

Сколько стоит межевание земельного участка в смоленской области

Цена услуги: от 12000 руб.

Сотрудники фирмы ООО “Гео-Смоленск” специализируются на осуществлении различных геодезических изысканий, в рамках которых проводят землеустроительные и кадастровые работы.

Осуществление данных исследований является одним из основных условий, которое необходимо для уточнения реальных границ земельного надела. Создание межевого плана в Смоленске и Смоленской области возможно после осуществления изысканий на местности.

Подготовить подобный документ имеет право только квалифицированный специалист. Для этого понадобятся услуги профессионала, который имеет значительный опыт работы в данной сфере и может выполнить поставленную задачу с максимальной точностью.

Наша компания предоставляет подобные услуги, так как мы сотрудничаем с опытными специалистами. При заключении договора стоимость межевания земли рассчитывается с учетом параметров выбранного надела.

В чем заключаются сам процесс определения границ? На местности специалист использует современную аппаратуру, которая позволяет выяснить пространственные координаты любого объекта. В данном случае таким объектом является земельный надел. Координаты вычисляются в единой системе координат, что позволяет избежать ошибок и неточностей.

Они возможны в том случае, если системы координат для города, района и самого населенного пункта индивидуальны. Велика вероятность неправильного пересчета данных в дальнейшем и наложение одних координат на другие. Чтобы избежать подобной ситуации, заказать межевание земли в Смоленске и Смоленской области стоит в компании ООО “Гео-Смоленск”.

Сотрудники фирмы оформят всю документацию в соответствии с законодательными требованиями. Точность результатов обеспечивается применением современной качественной аппаратуры и высоким уровнем профессионализма мастеров. Если определяется стоимость проекта межевания линейного объекта, то учитывается его протяженность.

Кроме кадастровых работ Гео-Смоленск выполняет геодезические изыскания для строительства и геологические изыскания для строительства.

Провести межевание в Смоленске и Смоленской области понадобится в случаях:

  1. Объединение разных наделов в один.
  2. Выделение доли из общего землепользования.
  3. Выделение своей территории из общинных земель.
  4. Решение споров с владельцами смежных территорий.
  5. Восстановление межевых знаков.
  6. Необходимость оформления документов на недвижимость.

При осуществлении работ на местности специалисты устанавливают межевые знаки. Вначале по всему периметру промеряются координаты и выставляются знаки, которые фиксируют расположение границы. После завершения промеров сотрудники заново измеряют площадь земли. Она должна соответствовать данным, зафиксированным в документах, которые имеются у заказчика.

При межеваниях земельного участка в Смоленске и Смоленской области обязательно нужно ставить в известность всех владельцев смежных наделов. Это делается заранее, и помимо заинтересованных лиц, решения могут принимать их представители.

Оформление документации

Оформление межевого плана земельного участка осуществляется на основе ранее полученной информации. Документ содержит графическую часть и текст. На графике указывается расположение участка и его границы с соседними наделами. Это довольно удобно, так как позволяет понять, как территория соотносится с прочими землями.

Текстовая часть содержит сведения об особенностях надела. Чтобы оформление межевого плана было произведено корректно, понадобится согласование результатов в различных государственных инстанциях. Наши специалисты занимаются решением этого вопроса самостоятельно.

Также, наши специалисты выполняют геологию участка и экологические изыскания.

Часто услуги по межеванию земельного участка в Смоленске и Смоленской области осуществляются совместно с проведением топографической съемки. Эта разновидность геодезических изысканий необходима для составления топографического плана выбранного надела и прилегающих территорий. Этот документ необходим для постройки сооружений и подключения зданий к коммуникационным системам.

Методика осуществления изысканий также базируется на выяснении пространственных координат. Однако в данном случае они определяются не для границы конкретной местности, а для природных и инженерных объектов, которые расположены в пределах территории изысканий. В результате стоимость межеваний земельного участка определяется, исходя из объемов и видов осуществленных исследований.

Стоимость изысканий

Для оформления сделок, предметом которых является участок на местности, важно иметь при себе все необходимые документы.

У конкретного надела, находящегося в собственности, должен быть кадастровый номер, кадастровый паспорт, межевой план, топографический план и т.д. Оформлять данные документы могут только профессионалы.

Организация, выдающая акты и заключения, должна иметь разрешение на осуществление изысканий. Компания ООО “Гео-Смоленск” сотрудничает с профессионалами, которые имеют значительный опыт в проведении землеустроительных и кадастровых исследований.

Для получения достоверных результатов применяется современная аппаратура, новейшие технологии и проверенные методики ведения работ. Все это позволяет быстро создать проект межевания территории и получить качественный результат.

Узнать, сколько стоит межевание участка, можно заранее проконсультировавшись с сотрудниками нашей компании. При решении данного вопроса учитывается площадь земельного надела и цель исследований.

Также во внимание принимается наличие необходимых материалов и сведений, касающихся расположения объекта наблюдений и его площади. Одним из основных преимуществ сотрудничества с компанией является тот факт, что работы проводятся не только в Смоленске, но и по всей Смоленской области.

Расчет цены на межевание земельного участка и длительности проведения исследований осуществляется еще во время подготовительного этапа работ.

https://www.youtube.com/watch?v=fLrbakkYuSg

Компанией “Гео-Смоленск” выполняются услуги по межеванию земельных участков в городах:

  • Вязьма (Вяземский район),
  • Рославль (Рославльский район),
  • Ярцево (Ярцевский район),
  • Сафоново (Сафоновский район),
  • Гагарин (Гагаринский район),
  • Десногорск (Десногорский район).

Чтобы оперативно получить коммерческое предложение, отправьте нам техническое задание на почту:

geo-smolensk17@yandex.ru

Или отправьте заявку:

Оставить заявку

Источник: http://geo-smolensk.ru/mezhevoj-plan-mezhevanie.php

Межевание земельного участка

Сколько стоит межевание земельного участка в смоленской области

 >> Межевание и кадастр >> Межевание земельного участка в Москве и области

Что такое межевание земельного участка

  • Зачем делать межевание земельного участка, и в какой срок оно проводится?
  • Где заказать межевание земельного участка, и обязательна ли эта процедура?
  • Как провести межевание земельного участка?

Эти вопросы в последнее время все чаще встают на повестке дня перед владельцами земельных участков. Причем не только перед собственниками дач и членами садоводческих товариществ, но и перед жильцами многоквартирных домов. Но – обо всем по порядку.

Межевание земельного участка позволяет определить его границы. Фактически, межевание представляет собой целый комплекс геодезических и инженерных работ. В итоге происходит установление и закрепление границ землепользований, определение площади участков, их местоположения; оформляются юридические документы.

Зачем нужно межевание земельного участка?

Межевание потребуется при разделе земли, унаследованной, например, несколькими собственниками; для узаконивания фактической площади; для восстановления границ участка, например, в садоводческом товариществе.

Зачастую собственнику земельного участка проще и дешевле выполнить межевание собственного участка, придав ему легальный статус, чем заниматься дорогостоящей корректировкой генерального плана, не соответствующего фактической застройке.

Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников (соседей), гарантируя сохранение границ вашего земельного участка. Межевание, наконец, позволяет обезопаситься от мошенников при покупке участка.

Результатом межевания земельного участка становится занесение сведений о вашей земле в Государственный Кадастр Недвижимости.

Межевание земельного участка в Москве представляет интерес и для жильцов любого многоквартирного дома.

Ведь в этом случае можно заявить свои права на придомовую территорию, чтобы в будущем организовать там детскую площадку, а не отдавать землю чиновникам. И делать это нужно быстрее.

Ведь если они проведут межевание первыми и успеют что-либо построить на территории, жильцам будет практически невозможно вернуть свои права на землю.

Как провести межевание земельного участка?

ООО «Инженерная геодезия» — лицензированная геодезическая организация, которая оказывает услуги по межеванию земельного участка.

Для составления договора вам потребуются паспорт и свидетельство о праве собственности на землю. Дополнительно могут понадобиться справки об отсутствии на вашем участке электрических кабелей и подземных коммуникаций.

В договоре межевания земельного участка оговариваются сроки выполнения работ и стоимость.

Необходимо поставить в известность соседей и попросить их присутствовать при проведении работ по межеванию. Они должны подтвердить, что согласны с установленной границей участков.

На участке наши кадастровые инженеры проводят измерения и составляют акт межевания.

Мы хорошо представляем, как проводится межевание земельного участка, как грамотно составить документы. Объясним, что делать в тех случаях, когда границы земельного участка меняются после межевания.

Если вы собираетесь заказать межевание земельного участка, обращайтесь к нам, в ООО “Инженерная геодезия”. Мы гарантируем качество выполнения работ и оформим всю необходимую документацию в соответствии с законодательством.

Сколько стоит межевание земельного участка?

Межевание у нас стоит от 20 тыс.руб.

Объем работ по межеванию, а соответственно, и цена услуг зависят от множества факторов. Поэтому стоимость всегда обговаривается индивидуально. Во многом она зависит от наличия тех или иных документов. Необходимость сбора различных справок и выписок автоматически увеличивает продолжительность работы и цену услуг.

Кроме того, играет роль и объем геодезических работ, размер и конфигурация участков. Достаточно часто приходится решать вопросы со смежниками по поводу границ и выполнять пересчет соседних участков. Иногда споры по поводу границ продолжаются в суде, что существенно затягивает процедуру межевания и постановку участка на кадастровый учет.

Приблизительные расценки на межевание земельного участка, сроки и пояснения представлены в соответствующем разделе сайта.

Как бы то ни было, хотим вас успокоить. ООО “Инженерная геодезия” обладает достаточным опытом в проведении всех вышеперечисленных мероприятий. Обращаясь к нам, вы экономите свое время, деньги и нервы и доверяете работу профессионалам.

Источник: https://eng-geo.ru/16-mezhevanie-zemelnykh-uchastkov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.