Специалист по имуществу чем занимается

Чем занимается специалист по земельно имущественным отношениям

Специалист по имуществу чем занимается

07.05.2018

Специалист по земельно-имущественным отношениям составляет земельный баланс района, подготавливает документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий. Готовит предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества. Осуществляет мониторинг земель и территории.

Определяет кадастровую стоимость земель и выполняет кадастровую съемку. Осуществляет кадастровый и технический учет объектов недвижимости и формирует кадастровое дело. Выполняет работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создает графические материалы. Определяет координаты границ земельных участков и вычисляет их площади.

Выполняет поверку и юстировку геодезических приборов и инструментов. Производит сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах. Классифицирует здания и сооружения в соответствии с принятой типологией. Производит расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.

Обобщает результаты, полученные подходами, и дает обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

Профессия земельно- имущественные отношения

Те, кто решил посвятить себя профессии земельно-имущественных отношений, соприкоснутся с недвижимостью, с имуществом, которое нужно оценить, учесть или переоценить. Но не всё так просто. Нужно обязательно уметь разбираться в основах работы земельного рынка, риэлтерства , жилья.

Уметь пользоваться справочной, нормативной документацией; устанавливать границы, составлять план и вести съёмку земельных участков; уметь пользоваться компьютерной техникой; оформлять документы экспертиз и оценки.

Но кроме умений, которые можно приобрести, поработав в этой профессии, нужны и знания.

Читать еще —>  Перечень расходов имущественный вычет при строительстве дома

Земельно имущественные отношения — что за профессия и есть ли спрос на специалистов

Потому в 1998 году Министерство образования приняло решение и утвердило специальность земельно-имущественные отношения. Что за профессия становится ясно из того, что на рынке торговли земельными участками появилась необходимость в специалистах. Они должны были грамотно произвести оценку того или иного «кусочка» земли.

  • высокая стрессоустойчивость;
  • хороший уровень развития внимания (умение удерживать во внимании много объектов);
  • гибкость мышления;
  • умение управлять эмоциями;
  • эмоциональная устойчивость;
  • развитые коммуникативные навыки (умение излагать информацию, умение убеждать и т.д.);
  • доброжелательность;
  • гибкость;
  • организованность;
  • ответственность;
  • самостоятельность.

Выпускник, получивший диплом по специальности «Земельно-имущественные отношения» с присвоенной квалификацией «Специалист по земельно-имущественным отношениям» имеет возможность трудоустроиться в земельные комитеты, кадастровые палаты, строительные компании и девелоперские структуры, отделы по финансированию проектов, связанных с имущественными комплексами, комитеты по строительству администрации, фирмы по оценке недвижимости, отделы технической инвентаризации, земельные комитеты, регистрационные палаты, экономические отделы и отделы управления имуществом промышленных предприятий, отделы учета ценных бумаг, риэлторские компании.

Земельно-имущественная оценка и отношение к сделкам с недвижимостью

  1. Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
  2. Заниматься вопросами налогообложения зданий.
  3. Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
  4. Решать имущественные и земельные споры.
  5. Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.

Земельно-имущественные отношения — принципы и особенности

  • оценивание земельных участков, недвижимости, на них находящейся;
  • ведение учета земельных участков, недвижимости, анализ состояния земельного рынка;
  • проводит геодезическую, фотографическую съемку земель, устанавливает их границы на местности;
  • составляет планы земельных участков, а также их межеванием;
  • решение вопросов инвентаризации земель;
  • вопросы инвентаризации зданий (жилой и нежилой недвижимости);
  • разбирается в вопросах прав на землю (собственности, аренды, пользования);
  • вопросы оформления прав на землю (кадастровый учет, регистрация прав), работа с необходимыми для этого бумагами.

Читать еще —>  Получить новый паспорт где

«Земельно-имущественные отношения» — это сравнительно новая специальность. И если посмотреть на основные дисциплины, определяющие специальность: экономика строительной организации; техническая инвентаризация, организация оценочных работ, основы геодезии, проектно-сметное дело, финансы и денежное обращение, анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта оценки – то становится очевидным, что особенность данной специальности заключается в том, что она идет на стыке строительных и экономических специальностей.

Земельно-имущественные отношения

Но всякая бескомпромиссность, в какую бы сторону она не была направлена, редко доводит до добра. Россия встала на путь рыночных реформ и вернулась к забытой более чем на полвека частной собственности на землю.

А в некоторых странах, где раньше мало кто сомневался в том, что «рынок сам все устроит», осознали, что государство не вправе самоустраняться от решения проблем землепользования.

Не просто осознали, но и приложили максимум усилий для развития специального земельного законодательства, определяющего обязанности собственников земли и регулирующего (в т. ч. административными, а не только экономическими, методами) порядок пользования землей.

И в этом не было ничего революционного, ведь еще великий русский ученый Дмитрий Иванович Менделеев отмечал: «…рынок должен обязательно сочетаться с активной ролью государства в экономике. Только государство, дополняя рынок, может обеспечить общенациональный интерес…». Жизнь показала, что применительно к земле эти слова справедливы вдвойне.

Профессия «земельно-имущественные отношения»

Развитие строительства идет полным ходом, на данный момент — строители, инженеры, геодезисты занимают самое востребованное место по прогнозам экспертов.

Профессия земельно-имущественных отношений близко граничит со строительством, так как сама является неотъемлемой частью отношений с недвижимостью.

На данный момент она входит в тридцатку самых необходимых профессий на российском и международном рынках труда.

Чем занимается специалист по земельно имущественным отношениям Ссылка на основную публикацию

Какие Программы Должен Знать Специалист По Земельно Имущественным Отношенияс

Специалист по имуществу чем занимается

Земельно-имущественные отношения — область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли.

  • состав имущественного комплекса, направления его эффективного использования, основы управления имуществом и территориями, методы и модели приватизации государственной и муниципальной собственности, акционирования, развития рынка недвижимости и ценных бумаг;
  • государственное регулирование этих процессов, законодательство об оценочной деятельности;
  • понятие «недвижимость»; имущественный комплекс;
  • ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, государственные кадастры, отдельные виды земельно-имущественных отношений: их классификацию, требования и особенности, специфику рынка недвижимости;
  • методы оценки недвижимости;
  • специфику оценки различных видов собственности, организацию процесса оценки, объекты гражданских правоотношений и их характеристики;
  • ценные бумаги, их виды, специфику гражданских правоотношений в области интеллектуальной собственности, нематериальных благ, информации и информационных прав, порядок рассмотрения имущественных споров в суде;
  • информационные технологии в земельно-имущественных отношениях, порядок оформления документов, закрепляющих имущественные права, и их регистрацию.

Рабочая программа по дисциплине Введение в специальность для специальности Земельно-имущественные отношения

Изучение сайта налоговой инспекции. Достоинства и недостатки для налогоплательщиков. Встреча с сотрудником Федеральной налоговой инспекции № 32 по Орджоникидзевскому району. Пример заполнения налоговой декларации формы 2 — НДФЛ

Закономерности и проблемы межличностных отношений. Особенности общения с людьми различных психологических типов. Необходимость овладения навыками риторики. Основные правила публичного выступления. Правила эффективного слушания. Правила восприятия критики.

Понятия и основные характеристики коллектива. Этапы становления коллектива. Ролевая структура коллектива. Условия формирования благоприятного социально-психологического климата в коллективе.

Общие правила «бесконфликтного поведения» и поведения в ситуации конфликта

Чем занимается специалист по земельно имущественным отношениям

Чем занимается оценщик? Хороший оценщик может определить стоимость жилья, ущерба застрахованного имущества (дома, квартиры или промышленного предприятия).

Хороший оценщик востребован в банках — для оценки закладываемого имущества, в кадастрах — при определении кадастровой стоимости объекта и суммы налога, в агентстве недвижимости — для оценки стоимости продажи или аренды помещения.

Естественно, для того чтобы заниматься регулированием использования территорий, нужны специалисты, которые знают, как это делать. Для контроля всех шагов, связанных с участками в городах или поселениях, существует управление имущественных и земельных отношений. Эта организация выполняет определенные функции.

  • • риэлтором,
  • • техником-инвентаризатором,
  • • специалистом по учёту недвижимости,
  • • специалистом в БТИ,
  • • оценщиком,
  • • специалистом в земельно-кадастровой палате,
  • • специалистом по оценке имущества и земли,
  • • геодезистом.
  • • законодательство и регулирование оценочной деятельности;
  • • классификацию, методы, специфику оценивания;
  • • ЕГРП – единый государственный реестр;
  • • различные технологии;
  • • порядок регистрации и оформления документации;
  • • виды ценных бумаг;
  • • основы и методы приватизации;

Что за профессия — специалист по земельно-имущественным отношениям

Уже свыше 20 лет специальность престижна и пользуется большим спросом, поэтому по окончании ВУЗа выпускники вправе работать во многих фирмах. Профессионалы своего дела помогут гражданам приобрести, продать, оценить, подарить собственность.

  • изучение сферы деятельности, человек познает новое, анализирует, совершенствуется;
  • общение с разными людьми;
  • ежегодное изучение новых законов, изменений, поскольку регулярно меняются нормативы;
  • развитие профессиональных качеств сразу в трех областях;
  • возможность карьерного роста.

Где работают специалисты по земельно имущественным отношениям

Потому в 1998 году Министерство образования приняло решение и утвердило специальность земельно-имущественные отношения. Что за профессия становится ясно из того, что на рынке торговли земельными участками появилась необходимость в специалистах. Они должны были грамотно произвести оценку того или иного «кусочка» земли.

Риэлтор — это посредник в сделках, касающихся недвижимого имущества. К ним относятся купля-продажа, аренда, перевод из жилого в нежилой фонд помещений частного или коммерческого назначения.

В деятельность риэлтора входят сделки с земельными участками или поселками, а иногда с целыми предприятиями. Но сделками таких масштабов чаще всего занимаются только крупные агентства недвижимости. Универсальных риэлторов практически нет, они различаются по видам деятельности.

Так, проработав несколько лет риэлтором в области частной недвижимости, можно стать специалистом в коммерческой.

:  Расшифровка выполненных работ услуг в актах

Зарплата специалиста земельно имущественных отношений

  1. Методов оценки имущества и земли.
  2. Порядка регистрации в Едином Росреестре прав на недвижимое имущество.
  3. Законодательных актов, регулирующих земельно-имущественные вопросы.
  4. Государственного кадастра.
  5. Бухгалтерского учета и налогообложения.

  6. Порядка технической инвентаризации земли, имущества и учета обязательств.

Серьёзная правовая подготовка и обучение документационному сопровождению сделки осуществляются с учетом теоретической базы и практического закрепления.

На занятиях по специальным дисциплинам студенты научатся: -Составлять земельный баланс района -Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий -Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории -Осуществлять мониторинг земель территории -Выполнять комплекс кадастровых процедур -Определять кадастровую стоимость земель -Выполнять кадастровую съемку -Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости -Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территории, создавать графические материалы -Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади -Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе примерных подходов и методов оценки Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений -Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией -Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов. Кем и где можно работать: Самые популярные профессии выпускников специальности – риелтор, оценщик, специалист по технической инвентаризации, землеустроитель.

Земельно имущественные отношения зарплата

Первые «толчки» к появлению данной специальности берут свое начало в проведении земельной реформы в девяностых годах прошлого века. Тогда земля перестала быть лишь во владении государства, и оказалась полноценным капиталом, который в умелых руках может принести немалую прибыль.

Потому в 1998 году Министерство образования приняло решение и утвердило специальность земельно-имущественные отношения. Что за профессия становится ясно из того, что на рынке торговли земельными участками появилась необходимость в специалистах. Они должны были грамотно произвести оценку того или иного «кусочка» земли.

Земельно имущественные отношения

В экономической оценке полезность обусловлена совокупностью характеристик земельного участка, которые определяют целевое назначение, возможность и способы его эксплуатации, а в результате – величину и сроки получения доходов или других выгод от использования земли, таких как эксплуатация, способом режиме или связь с историческими ценностями.

Основными признаками, по которым определяется полезность конкретного земельного участка, могут быть объем и характер правомочий собственника земельного участка, формы и величина выгод, размер, риск и время получения денежного потока от использования участка и иные характеристики условий землепользования или местоположения (например, престижность).

Все вышеперечисленные принципы оценки земельного участка тесно взаимосвязаны и в зависимости от специфики оцениваемого объекта, назначения земли, используемого метода оценки могут играть основную или вспомогательную роль.

Сколько получают специалисты земельно имущественных отношений

Показатели колеблются от 20 до 60 тысяч рублей, и биржа труда еще не наполнена людьми с образованием земельно-имущественные отношения. Что за профессия становится ясно с данного выше материала, а вдобавок можно упомянуть о рейтинге данной профессии в мире.

Для поступления абитуриенту необходимо предоставить в приемную комиссию результаты ЕГЭ, а также необходимые документы: паспорт, аттестат, медицинская справка и т. д.

Решите свою проблему не выходя из дома! Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНОдо 30 мая 2020 Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

По окончании учебного заведения студенту нужно сдать квалификационную работу или проект.

Земельно-имущественные отношения – что за профессия

Специалист будет качественно и тщательно оценивать объекты любой сложности, с проведением оценок технической стороны, учитывая при этом износ и обременения. Также будет составляться отчеты об оценке того или иного объекта, при соблюдении условий, установленных нормами. Проводить аналитическую деятельность по установлению рыночных цен, связанных с недвижимостью.

В должностные обязанности специалиста входит оформление документов, которые закрепляют имущественные права. Он должен уметь корректно осуществлять инвентаризацию всего имущества и так далее. В должностные обязанности входит определение качественных характеристик объекта земельных отношений, а также связанных с имуществом.

Что за профессия «специалист по земельно-имущественным отношениям»

Специалист по имуществу чем занимается

Для регулирования использования участков и зданий необходимы специалисты, которые обучены в этом направлении. Профессия возникла в России в конце 20 века.

Было создано управление по имущественным и земельным делам, контролирующее шаги с объектами. Каждая процедура, проводимая с территорией и собственностью, регулируется законодательством.

Земельно-имущественные отношения, что за профессия, где на нее учатся, недостатки и преимущества – на все вопросы ниже даны ответы.

Когда возникла профессия

История появления специальности берет начало с 19 века после отмены крепостного права. В 1893 году законодательно составили правила оценки имущества.

С их возникновением начали оценивать собственность.

В городах, округах создали оценочные комиссии, которые обязаны заводить книги, описывать все имущество, организовывать производственный процесс, группировать сведения об аренде и решать прочие вопросы.

После революционных событий 1917 века частное владение на землю упразднили. От специальности остались небольшие составляющие, которые впоследствии видоизменили в БТИ. В 1993 году стали заниматься подготовкой специалистов-оценщиков. Этому немало поспособствовала Америка, она опытна и практикует земельные отношения с начала 20 века.

Специальность появилась в России в конце прошлого века

Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям

Профессионалы выполняют различную работу. К их обязанностям относится:

  • оценка земельных объектов, недвижимого имущества, которое расположено на участках;
  • проведение фотографической и геодезической съемки территорий;
  • решение вопросов, касающихся инвентаризации сооружений;
  • установление границы на местности;
  • учет земельных владений, собственности;
  • анализ ситуации, сложившейся на рынке земли;
  • решение вопросов по поводу прав на землю, имущества;
  • процесс оформления прав на территорию – кадастровый учет, процедура регистрации.

Востребованность специалистов

Уже свыше 20 лет специальность престижна и пользуется большим спросом, поэтому по окончании ВУЗа выпускники вправе работать во многих фирмах. Профессионалы своего дела помогут гражданам приобрести, продать, оценить, подарить собственность.

Где можно работать людям, имеющим специальность по земельно-общественным отношениям:

  • кадастровая палата;
  • БТИ;
  • риэлтор по недвижимости;
  • страховые компании;
  • организация, занимающаяся геодезическими работами и регистрацией прав;
  • управление ЖКХ;
  • банковское дело;
  • муниципальное управление.

Все профессии объединяет одно качество – глубокое знание оценки имущества и операций, проводимых с землей.

Это приблизительный список организаций, в которых может работать специалист. Он вправе принять самостоятельное решение и выбрать предприятие и должность. Начать свою деятельность можно после вступления в СРО. Это необходимо для получения допуска к ведению работы или лицензию для отдельных видов деятельности.

Специалист может работать в различных сферах

Плюсы и минусы профессии

Следует знать, что такое земельно-имущественные отношения. Занятие довольно серьезное, сложное, но вместе с тем интересное. Считается, что сотрудник совмещает в себе сразу три профессии – маркетолога, поскольку он изучает рынок, юриста, проявляющегося при оформлении документов, экономиста, который должен произвести правильные расчеты, не допуская ошибок.

Как у любой профессии, у рассматриваемой тоже имеются достоинства и недостатки. Преимущества и положительные стороны:

  • изучение сферы деятельности, человек познает новое, анализирует, совершенствуется;
  • общение с разными людьми;
  • ежегодное изучение новых законов, изменений, поскольку регулярно меняются нормативы;
  • развитие профессиональных качеств сразу в трех областях;
  • возможность карьерного роста.

Но профессия тяжелая и требует обладания человеком определенных качеств:

  • усидчивость;
  • внимательность;
  • точность;
  • нестандартный подход к решению проблем;
  • общительность;
  • вежливость;
  • грамотность;
  • стрессоустойчивость;
  • независимость, заключающаяся в способности самостоятельно принимать решения;
  • грамотная, четкая речь;
  • организованность;
  • ответственность.

Если человек не обладает данными характеристиками, страдает нервными заболеваниями, дефектами речи, то эта профессия не для него.

Строительство расцветает, по экспертным данным геодезисты, инженеры – самые востребованные профессии.

Оплата труда

Главные направления деятельности сотрудника по контролю земельно-имущественных отношений следующие:

  • наблюдение за рациональным использованием государственной земли, имущества, повышение эффективности;
  • контроль за своевременным поступлением платежей, их полнотой и соблюдением условий договора аренды.

Зарплата специалиста по земельно-имущественным отношениям напрямую связана с регионом, в котором работает или планирует устроиться соискатель. Примерные выплаты составляют от 22 000 до 60 000 рублей. Люди с образованием оценщика почти не стоят на бирже труда.

Где получить образование

Студент может отучиться в колледже или техникуме по специальности «земельно-имущественные отношения». Каким знаниям и умениям наделяют преподаватели:

  • рассчитывать стоимость земли, дома, сооружений, заводов;
  • составлять планы земли, квартир, вводить данные в кадастровый каталог;
  • осуществлять картографическое и геодезическое сопровождение всех сделок – замерять границы, ставить разметки на картах.

На специальность можно обучиться в ВУЗе. Там имеются различные факультеты: «городской кадастр», «землеустройство», «кадастр недвижимости». В Москве насчитано 9 высших учебных заведений, обучающих студентов специальности по земельно-имущественным отношениям.

Заключение

Несмотря на то, что профессия появилась не так давно, ее востребованность быстро набрала обороты. Любые операции, проводимые с имуществом и землей, сопровождаются квалифицированной оценкой, помощью специалистов. Они должны правильно производить оценку объекта, вести их учет, быть знакомыми с теми компаниями, деятельность которых связана с собственностью и участками.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Специалист по имуществу чем занимается

Специалист по имуществу чем занимается

3.8. На защиту своих персональных данных.

3.9. На ознакомление со всеми материалами своего личного дела, с отзывами о профессиональной деятельности и другими документами до внесения их в его личное дело, а также на приобщение к личному делу его письменных объяснений. 3.10.

На объединение, включая право создавать профессиональные союзы, для защиты своих прав, социально-экономических и профессиональных интересов. 3.11.

На рассмотрение индивидуальных трудовых споров в соответствии с трудовым законодательством, защиту своих прав и законных интересов на муниципальной службе, включая обжалование в суд их нарушений.

3.12. На пенсионное обеспечение в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3.13. В случае подтверждения руководителем данного поручения в письменной форме отказаться от его исполнения. 2.3. Соблюдать при исполнении должностных обязанностей права и законные интересы граждан и организаций.

Администрация Лужского муниципального района

участвует в управлении хозяйственными обществами с долей имущества муниципального образования в уставном капитале; 6.

осуществляет разработку перечня имущества, подлежащего приватизации, вносит изменения и дополнения в него, а так же в проекты нормативных актов по вопросам приватизации объектов собственности Лужского муниципального района; 7. осуществляет меры по приватизации имущества; 8.

анализирует ход и эффективность мероприятий по отчуждению муниципального имущества; 9. систематически, в установленные сроки готовит информацию о ходе приватизации; 10. проводит мероприятия по выявлению бесхозяйного имущества и в соответствии с действующим законодательством принимает меры для включения его в состав собственности Лужского муниципального района; 11.

в установленном порядке осуществляет подготовку трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий; 12.

Что за профессия «специалист по земельно-имущественным отношениям»

От специальности остались небольшие составляющие, которые впоследствии видоизменили в БТИ.

Специальность появилась в России в конце прошлого века Профессионалы выполняют различную работу.

К их обязанностям относится: оценка земельных объектов, недвижимого имущества, которое расположено на участках; проведение фотографической и геодезической съемки территорий; решение вопросов, касающихся инвентаризации сооружений; установление границы на местности; учет земельных владений, собственности; анализ ситуации, сложившейся на рынке земли; решение вопросов по поводу прав на землю, имущества;

Земельно-имущественная оценка и отношение к сделкам с недвижимостью. Где этому учат и кем можно работать

В зависимости от этого срок обучения колеблется от 2-х до 3-х лет. Форма обучения может быть любой: очной, заочной или же смешанной (очно-заочной).

В России подготовкой кадров занимаются колледжи, техникумы, аграрные, индустриальные и сельскохозяйственные университеты. Поступив в выбранное учебное заведение, студенты в обязательном порядке изучают:

  1. налогообложение и бухгалтерский учет;
  2. геодезию картографию;
  3. страховое дело;
  4. менеджмент и маркетинг;
  5. экономику;
  6. финансы;
  7. основы предпринимательства в области земельно-имущественных отношений и др.

Став дипломированными специалистами в земельно-имущественной сфере, молодые люди вправе пойти на государственную службу или же открыть собственное дело.

Трудоустроиться можно в:

Должностная инструкция ведущего специалиста отдела имущественных отношений департамента муниципальной собственности администрации города Кирова

Кирова. 2. Квалификационные требования 2.1.

Образование: высшее или среднее профессиональное. 2.2. Стаж работы по специальности: требования по стажу не предъявляются.

2.3. Профессиональные знания и навыки, необходимые для исполнения должностных обязанностей: 2.3.1.

Профессиональные знания: Знание Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава Кировской области, законов Кировской области, иных нормативных правовых актов Кировской области, муниципальных

О квалификационных требованиях к профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для исполнения должностных обязанностей государственными гражданскими служащими Министерства имущественных . (с изменениями на 9 июля 2012 г.) (утратил силу)

Признать утратившим силу .Министр имущественныхотношений Омской областиА.М.

СтерляговПриложениек приказу Министерства имущественныхотношений Омской областиот 17.05.

2011 2011 года N 24-п____________________________________________________________________ Приложение в редакции, введенной в действие ____________________________________________________________________ 1.

Общие квалификационные требования к профессиональным знаниям, необходимым для исполнения должностных обязанностей государственными гражданскими служащими Министерства имущественных отношений Омской области (далее — гражданские служащие):- знание ;- знание ;- знание федерального и областного законодательства о государственной гражданской службе;- знание основ государственного и муниципального управления;- знание нормативных правовых актов, регламентирующих служебную деятельность;- знание аппаратного и программного обеспечения;-

Очень хорошо, что можно много знать, уметь, постоянно чему-то учиться, постоянно быть занятым, много общаться с людьми разного круга.

Важно Но при этой профессии должны быть хорошо развиты такие качества, как усидчивость, точность, внимательность, нестандартное мышление, коммуникативность.

Надо быть самостоятельным, организованным, ответственным. Если вы «обладатель» психических и нервных расстройств, явных физических недостатков, дефектов речи, то вам не по пути с профессией «земельно-имущественные отношения». Для вас это тяжёлая ноша.

И если посмотреть на основные дисциплины, определяющие специальность: экономика строительной организации; техническая инвентаризация, организация оценочных работ, основы геодезии, проектно-сметное дело, финансы и денежное обращение, анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта оценки – то становится очевидным, что особенность данной специальности заключается в том, что она идет на стыке строительных и экономических специальностей.

Но всякая бескомпромиссность, в какую бы сторону она не была направлена, редко доводит до добра.

Земельно-имущественные отношения – что за профессия

Специалист по имуществу чем занимается

С моментом распада Советского Союза, земля стала собственностью и появилась необходимость ее оценки и проведения операций купли-продажи между владельцами земельных участков.

История развития профессии

Еще в конце 18 века появилась профессия оценщика. Создавались специальные комиссии, отвечавшие за оценку недвижимости в различных местных формированиях. Но с приходом социалистической революции частную собственность отменили, и эта процессия была забыта почти на целый век, чтобы потом, в 1993 году появиться вновь.

С развалом Советского Союза к людям пришло осознание, что специалистов по оценки имущества в России нет. И, как следствие, специальность «Земельно-имущественные отношения» появилась в Институте Экономического развития.

Не обошлось и без помощи иностранных специалистов, что вполне логично: на западе за прошедший век было накоплено большое количество знаний по имущественному праву. Блигодаря этой помощи, российские специалисты получили хорошую базу, на основе которой смогли в дальнейшем регулировать имущественные отношения.

Особенности профессиональной области

Специалист по земельно-имущественным отношениям должен учитывать множество факторов в своей работе. Прежде всего, ему важно понимать принципы формирования цен на недвижимость и другое ценное имущество, разбираться в законодательстве, юридически регулирующем землевладение и операции по его купле-продаже.

Профессионал в этой области обязан знать, что такое экспертиза и как она проводится, какие документы нужно оформлять для ее проведения, а так же каков порядок получения этих бумаг. Он должен быть квалифицирован в области съемки и составления планов земельных участков и должен хорошо разбираться в их классификации.

Краткий список знаний, получаемых выпускниками вузов по данной специальности:

  • Законодательные основы имущественных отношений.
  • Способы оценки и средства ее проведения.
  • Составляющие Единого Государственного реестра.
  • Технологические основы оценки и ведения документации по ее учету.
  • Структура работы с документооборотом в данной области.
  • Структурные особенности рынка недвижимости и ценных бумаг.
  • Способы работы с собственностью, в частности виды и способы приватизации и раздела имущества.

Анализ рынка: где востребована данная профессия?

Анализ рынка недвижимости – перспективное направление, которое актуально уже 20 лет и все еще набирает обороты. Специалисты в данной области востребованы в таких областях:

  • Страхование.
  • Управление жилищно-комунальным хозяйством.
  • Регистрация и правовое регулирование в вопросах недвижимости.
  • Банковское дело.
  • Муниципальное управление.

Названия профессий, по которым работают выпускники специальности «Земельно-имущественные отношения» различны: это и оценщики, и специалисты земельно-кадастровой палаты, и геодезисты и риэлторы. Но самое главное, что объединяет их всех – это глубокие знания в области технологии оценки недвижимого имущества и юридических основ владения землей.

Положительные и отрицательные стороны профессии

Данная профессиональная область сопряжена с большой умственной нагрузкой и стрессом, однако является перспективной и доходной. Человек, работающий в данной области, должен совмещать в себе качества множества профессионалов: специалиста по юриспруденции, маркетолога, экономиста. Специалист должен уметь и найти подход к клиенту и правильно рассчитать стоимость собственности.

Профессия отлично подойдет для ярко выраженных экстравертов, которым не чуждо желание постоянно узнавать что-то новое и постоянно заниматься активной деятельностью, сопряженной с общением. Основополагающие качества, необходимые в данной профессии – это ответственность, пунктуальность, внимательность к деталям и, конечно, умение общаться с людьми.

Продажи – важная составляющая данной профессии, поэтому нужно иметь грамотно поставленную речь и заботиться о своем презентабельном внешнем виде. Широкий спрос на рынке подразумевает работу, как с частными клиентами, так и с крупными компаниями, нуждающимися в недвижимости.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.