Протокол разногласий к акту приема передачи квартиры от застройщика

Образец протокола разногласий к акту приемки квартиры

184 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 184 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Каким образом сформулировать, на какое законодательство опереться в письменном обращении к застройщику, чтоб иметь возможность подписать акт приема передачи квартиры (без претензий) от застройщика с возможностью получить в судебном порядке от него неустойки за более чем годовую задержку передачи квартиры? 23 Октября 2013, 23:16, вопрос №266020 Сергей, г.

Санкт-Петербург

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1562 ответа 934 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Сергей!

Не совсем понял вопрос. Что вы хотите написать застройщику? Акт подписать можно и так.

Образец протокола разногласий к договору

Под протоколом разногласий в ч.

1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ понимается извещение об акцепте на иных условиях.

Протоколом разногласий к договору согласовываются/уточняются/корректируются отдельные пункты договора, с редакцией которых у одной из сторон возникло несогласие либо содержание которых оказалось неоднозначным.

Несмотря на то что данный термин появляется только в статьях об обязательном заключении договора (исключительном случае, нетипичном для свободных по умолчанию договорных отношений), протоколы разногласий широко применяются для заключения самых разных договоров.

В отношении прочих соглашений, следующих правилу

Протокол разногласий к акту

1. Надо составить протокол разногласий к акту фсс.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Мы потребитель юр лицо, считаем, что мы выразили своё несогласие в письменной форме и этого достаточно.

Подскажите, правомерны

Протокол разногласий

13644 Оформление протокола разногласий составляется обычно к различного рода договорам.

Он фиксирует правки, исправления, коррективы, вносимые какой-либо из сторон к подписываемому документу. Роль протокола разногласий довольно проста: на стадии подготовки договора урегулировать правовые взаимоотношения между поставщиком и потребителем таким образом, чтобы они удовлетворяли интересам обеих сторон.

Чаще всего протокол разногласий бывает востребован тогда, когда компании пользуются типовыми договорами, которые, по вполне понятным причинам, не могут в равной степени полностью подходить всем заказчикам и партнерам. ФАЙЛЫ У некоторых может возникнуть вполне резонный вопрос: почему нельзя внести необходимые исправления сразу в текст договора.

Надо сказать, что в подавляющем большинстве случаев между организациями так и происходит.

Протокол разногласий к договору

» » » Иногда одна из сторон сделки не согласна с первоначальными условиями договора.

Подобные бумаги могут быть оформлены для разных соглашений в гражданско-правовой сфере, заключенных между юридическими лицами.

Наличие подписанного протокола разногласий означает, что указанные в нем условия имеют преимущественное значение, по сравнению с обозначенными в основном договоре. Протокол включает расписанные по пунктам разногласия сторон, по которым должно быть найдено компромиссное решение.

Несогласие с актом приемки

Здравствуйте.

Мы делаем сайты и работаем по ФФФ договору (автор и текст договора: ). Клиент составил акт приемки работ, с замечаниями которого мы не согласны.

Вот цитата из письма клиента:

«Кстати, на акт возражения, согласно Инструкции 1974 года по приемке технической продукции, другая сторона не пишет – это акт односторонний о приемке работ с нашей стороны»

. Как нам зафиксировать свое несогласие с актом, не подписывая дополнительного соглашения (оно нас в целом и в деталях совершенно не устраивает), учитывая, что в нашем случае данный акт не является правомерным? 25 Апреля 2014, 19:58, вопрос №436652 Мария, г.

Иркутск 400 стоимость вопросавопрос решён Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 100% 2695 ответов 1298 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Гостеева Яна Юрист, г.

Протокол разногласий к акту приема-передачи квартиры по ДДУ, можно ли оформить?

184 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 184 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте!

Можно ли настаивать, чтобы этот пункт был исключён? 2.

«Дольщик подтверждает, что не имеет претензий по срокам передачи объекта, качеству выполненных работ»

Имело место нарушение сроков передачи.

Соответственно застройщик должен выплатить неустойку. Как это отразить в акте? По поводу отсутствия претензий по качеству хочу заменить на

«видимых недостатков на момент составления акта нет»

.

Как подписать акт выполненных работ с разногласиями

В связи с данной ситуацией Заказчик работ задается вопросом: что можно сделать сделать, если акты выполненных работ подписаны, а работы не выполнены или выполнены некачественно? С учетом того, что споры между Заказчиками и Подрядчиками относительно качественности и факта выполнения работ достаточно распространены, то в судебной практике выработаны следующие 3 позиции: Позиция № 1 Занимая такую позицию суды ссылаются на пункты 12 и 13 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51

«Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»

, в соответствии с которыми: «12. Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.

Акт приема передачи по дду как указать несогласие и подписать

— — Градостроительного кодекса РФ).

После получения такого разрешения он должен передать объект дольщикам не позднее срока, предусмотренного договором долевого участия (в противном случае с него можно взыскать неустойку за просрочку).

1. После этого застройщик направляет дольщикам сообщения о завершении строительства многоквартирного дома, уведомляя о необходимости принятия построенного объекта. Уведомления направляются в следующие сроки:

1. не менее чем за месяц до наступления срока передачи квартир, установленного ДДУ;
2. если срок начала передачи и принятия объекта предусмотрен договором — не менее чем за 14 рабочих дней до наступления такого срока.

Согласно п.

Протокол разногласий к акту приема передачи квартиры от застройщика

Уважаемые эксперты-юристы! Этому вопросу посвящено большое количество рекомендаций на этом сайте, но больше ясности не становится.

Вопрос все тот же: как поступить дольщику при подписании Акта приема-передачи квартиры, если застройщик включает в текст Акта положение о том, что дольщик не имеет претензий по срокам, и не соглашается исключать такое положение, а дольщик планирует истребовать неустойку за просрочку в суде?

Много рекомендаций, которые даны юристами на этом сайте, предлагают в момент подписания вписать в Акт текст (вариантов несколько), например «не отказываюсь от права ….» или «имею претензии по срокам….».

На первый взгляд, такой подход выглядит как решение. Однако, я был на официальной консультации в Росреестре с вопросом о возможности регистрации права собственности на квартиру в случае внесения в одностороннем порядке записи такого рода.

От Росреестра получен

Как опротестовать акт приема-передачи квартиры в новостройке по ДДУ?

Здравствуйте. Прошу вас проконсультировать меня по такой ситуации: В апреле 2015г мы с женой заключили договор ДДУ с застройщиком со сроком сдачи дома во 2квартале 2015г.

А по приезду домой, сразу написали Смотровой лист_1 (СЛ1) и выслали заказным письмом с уведомлением и описью застройщику, который они не забирали на почте целый месяц. В конце апреля они нам позвонили по телефону и пригласили приехать на приемку квартиры, так как они повесили газовый котел, а также предложили нам сразу установить железную входную дверь, чтобы его не украли.

Оспаривание одностороннего акта приема-передачи квартиры

В последнее время участилась практика составления застройщиками односторонних передаточных актов квартир, так как отсутствуют четкие нормы, регулирующие конкретный порядок вынесения одностороннего акта.

В процессе покупки квартиры по Договору долевого участия, участнику долевого строительства остается только ждать и верить в добросовестность застройщика, в выполнении им своих обязательств по сдаче квартиры.

Будет ли новая квартира соответствовать СНиПам и иным обязательным требованиям в области строительства, остается только гадать.

В процессе осмотра может оказаться, например, что отсутствует теплоснабжение, на окнах плохо установлены створки, отсутствует входная дверь, кривые стены, а в подъезде незавершенный ремонт и повсюду не убраны строительные материалы.

Можем ли мы подписать акт приема-передачи квартиры с особым мнением, с оговоркой?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можем ли мы подписать акт приема-передачи квартиры с особым мнением (с оговоркой)? Ситуация такая: Застройщик предлагает нам подписать дополнительное соглашение и акт приемки-передачи квартиры (при чем без печати и подписи с их стороны), в которых указано, что: 1 мы обязаны оплатить застройщику n-ую сумму за прирост метров (которых на самом деле нет, измеряли с независимым экспертом).

2 никаких (финансовых, по отделке, других) претензий не имеем.

3.

Приемка квартиры у Застройщика

– продолжение:…Идем дальше.

Если Застройщику не удалось до нас достучаться (заказное письмо вернулось, на звонки Покупатель не отвечает), то он имеет право по истечении 2-х месяцев составить односторонний .

И тогда вся ответственность за новую квартиру (в т.ч.

риск ее случайной гибели) автоматически переходит на Покупателя. Мы же, в свою очередь, должны явиться для приемки квартиры в течение 7-ми дней с момента получения официального уведомления от Застройщика. Все эти сроки указаны в статье 8 .

Что делать, если Застройщик предлагает дольщику подписать ?

– см.

Повлияет ли подписание акта приема-передачи квартиры на решение по претензии о нарушении сроков сдачи дома?

здравствуйте мы приняли участие в долевом строительстве квартиры, дом сдался с задержкой на 6 месяцев, мы выставили претензию в письменной форме застройщику теперь застройщик предлагает подписать акт приемы передачи квартиры с пунктом о том что мы финансовых претензий к друг другу не имеем и ключи бес этой подписи нам не дают, подписывать ли нам этот документ и как подпись может повлиять на выплату по претензии в суде? 01 Марта 2017, 16:17, вопрос №1556822 Александр, г. Самара Уточнение клиента Застройщик не ответил на претензию, и юрист сказал сразу никто вам отвечать не будет все вопросы наша организация решает только через суд.

Возможно Вас так же заинтересует:

Запрещенный прием: опасные подвохи во время приемки квартиры в новостройке

Для оформления ипотеки ему понадобился широкий пакет документов, но у собственников был только договор инвестирования. Квартира была куплена давно, еще до принятия закона 214-ФЗ.

На плане БТИ выявлено много несоответствий: предварительный планировочный план квартиры не был предоставлен застройщиком, поскольку прошло уже много времени, а в БТИ поэтажный план не соответствовал действительности.

Например, на плане квартиры обозначена комната с окном и выходом на улицу, предположительно там должен быть балкон, в действительности никакого балкона нет. В БТИ собственников стали обвинять в том, что балкон просто перенесли, но это невозможно сделать на 14-м этаже.

Также обнаружили на плане (имеется в распоряжении РИА Недвижимость), что в трехкомнатной квартире две комнаты с туалетом отделены от остальной площади глухой стеной.

Кроме того, на плане санузел совмещенный, тогда как в реальности раздельный, причем собственница квартиры не делала перепланировку санузла.

Можем ли мы подписать акт приема-передачи квартиры с особым мнением?

Можно ли в акте приемки указать особое мнение, в котором напишем о несоответствии конфигурации квартиры в кадастровом паспорте фактической и о несоответствии указанной площади квартиры?

3. Можем ли мы записывать встречу на видео (с предупреждением)? 4. Какую силу имеет аудиозапись встречи в суде?

5. Стоит ли нам подписывать документы (с протоколом разногласий и особым мнением) первыми (т е не оформленные в надлежащем формате (без подписи и печати) со стороны застройщика)? Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Ольга!

1.

При вторичном осмотре квартиры увидели, что большАя часть недостатков, о которых мы писали в СЛ1, остались не устранены.

Представитель застройщика в этот раз настаивала на подписании акта приема-передачи, считая указанные в СЛ1 недостатки не существенными, мы со своей стороны недостатки не существенными не считаем, делаем ссылки на существующие СниПы и просили хотя бы выровнять стену (она кривая больше 20мм). В конце концов подписывать акт приема-передачи мы не стали, а дома по результатам вторичного осмотра квартиры составили СЛ2 , в котором большинство недостатков остались от СМ1, а добавился лишь пункт о пожарном шланге.

Застройщик звонил нам в конце июня (после того, как мы написали СЛ2) с настойчивым требованием о подписании акта приема-передачи.

Мы ответили, что не против подписания, (даже той датой когда повесили газовый котел- конец апреля), но, пожалуйста, устраните недостатки, указанные в СЛ1 или обоснуйте на основании СниПов, норм, или заключения эксперта, что недостатки являются несущественными ( основное — это очень неровная стена с отклонением = 20-25мм и не смонтирована система отопления- котел просто повесили на стену, никакие трубы к нему не подключили.)

Разногласия к акту приема передачи

1.2. Добрый день. Что значит Застройщик отказывается переделывать акт приема-передачи? Если у вас есть какие то замечания в ходе приемки квартиры, вы должны эти замечания отобразить в акте.

Застройщик согласно этим замечаниям, должен устранить эти нарушения и предоставить новый Акт.

При этом на Застройщике лежит ответственность за нарушение сроков сдачи построенного объекта. Напишите ему письменную претензию о выплате неустойки за просрочку, тогда Застройщик быстрее будет устранять недостатки. 1.3. Если вы подписали акт без замечаний, а впоследствии проявились скрытые недостатки, то можно это оформить претензией.

Протокол разногласий при подписании акта передачи квартиры от застройщика дольщику

Санкт-Петербург

восьмого января две тысячи семнадцатого года

ООО «Домострой», именуемый (-ое) в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Милосердова Эльдара Максимовича, действующего на основании устава ООО доверенности №83/3 от 10 сентября 2016 г., с одной стороны, и гр.

Коловоротов Дмитрий Павлович, 15 марта 1974 года рождения, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», в соответствии с договором долевого участия в строительстве а также дополнительного соглашения, договор уступки и т.д.

далее – Договор, составили настоящий акт о нижеследующем.

1. Согласно п.12.4 Договора Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает Объект долевого строительства: квартиру № 46, состоящую из пяти комнат, общей площадью 134 (сто тридцать четыре) кв. м., в том числе жилой площадью 105 (сто пять) кв. м.

Договора, за каждый квадратный метр увеличения площади объекта.

3.

3.3.2.

Не позднее 1 мая 2014 года принять Объект долевого строительства по акту приема-передачи Объекта долевого строительства.

В случае нарушения установленного в Договоре срока приемки Объекта долевого строительства без уважительных причин, изложенных в письменной форме, Застройщик по истечение двух месяцев со дня, предусмотренного Договором для передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, с этого момента обязательство Застройщика по передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства считается выполненным.

Не позднее 30 июня 2014 года принять Объект долевого строительства по акту приема-передачи Объекта долевого строительства.

• предоставляете застройщику возможность не оплачивать вам неустойку
• сдать квартиру и дом намного позже, чем планируется

Навязывание дополнительных выплат Внимание! При подписании акта приема-передачи квартиры возможны дополнительные (навязанные) выплаты, не предусмотренные ДДУ:

• Оплата договора Технадзора
• Коммунальные платежи за N-ое количество месяцев
• Страхование ремонтных работ

При этом застройщик, предлагает следующее: оплачиваете перечисленные выплаты (представлены для примера, у вас могут быть другие), подписываете акт приема-передачи квартиры и только потом получаете ключи.

Но при этом вы лишаетесь права получить неустойку в случае просрочки сдачи дома.

С другой стороны, без подписанного акта приема-передачи квартиры в новостройке нельзя зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре.

Именно в это время могут вскрыться, и чаще всего вскрываются, все недочеты и недоделки, допущенные застройщиком при строительстве.

Участнику предстоит внимательно отнестись к приемке своего жилья, которое нужно очень тщательно осмотреть, и оформить надлежащим образом все выявленные дефекты.

После того как передача квартиры состоится, и будет подписан соответствующий двусторонний акт, исправить ничего уже нельзя, и устранение недоделок, допущенных строителями, ляжет на плечи дольщика.

Уведомление дольщика о готовности объекта к сдаче

Окончив строительство, застройщик не может сразу же приступить к передаче жилья. Прежде всего, он должен получить соответствующее разрешение на ввод дома в эксплуатацию, которое выдается специальной государственной комиссией.

Только после этого у него появляется возможность передавать жилье их владельцам.

Стороны считают взаимные обязательства по Договору, дополнительному соглашению исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных претензий.

• Настоящий акт составлен в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для хранения в органе государственной регистрации

Подписи сторон:

Застройщик: _________________

Инвестор: ___________________

Акт приема передачи квартиры в новостройке

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

Город Москва

___________________________ две тысячи ________________ года

Мы, ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и гр.

В этом случае он может зафиксировать все недоделки и несоответствия в акте осмотра и потребовать от застройщика их устранения.

Если же дольщик не желает ждать, пока строители исправят свои недостатки, и хочет это сделать своими силами, он может выставить требование уменьшить начальную цену договора или оплатить ему расходы на самостоятельный ремонт.

В том случае, когда соглашение достигнуто, строительная компания удовлетворила все претензии участника, после повторного осмотра квартиры происходит подписание приемо-передаточного акта. После этого производится передача ключей дольщикам.

С этого момента считается, что стороны выполнили все обязательства по ДДУ и не имеют друг к другу никаких претензий.

Участник долевого строительства», в соответствии с договором долевого участия в строительстве а также доп соглашеня, договор уступки и т.д. далее-Договор , составили настоящий акт о нижеследующем.

1. Согласно п.________ Договора Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает Объект долевого строительства: квартиру № ____________, состоящую из ______________________________ указать прописью количество комнат, общей площадью _____________________________________ кв. м указать площадь цифрами и прописью в том числе жилой площадью _____________________________________ кв. м указать площадь цифрами и прописью в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________ указать адрес строительный и почтовый,____________________________________________________________________________.

Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия: бланк

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

наименование населенного пункта число, месяц, год прописью

________________________________________, именуемый ое в дальнейшем Наименование юридического лица «Застройщик», в лице ___________________________________________________, действующего на основании _______________________________________________наименование и иные реквизиты документа, в_________________________________________________________________________ соответствии с которым действует представитель: устав, положение, ______________, с одной стороны, и гр.

Давайте просмотрим, что же представляет собой акт о приеме-передаче квартиры. Подобный документ можно составлять в свободном изложении, однако, множество застройщиков используют форму документа, разработанную персонально ими.

При этом не следует забывать, что в документе в обязательном порядке должны присутствовать:

• точные данные почтового адреса жилого дома;
• фактическая площадь жилого помещения;
• фактическая цена жилого помещения;
• указание отсутствия каких-либо претензий у лица, выступающего дольщиком или же, при наличии таковых, их перечисление;
• в конце документ должна подписать и одна, и вторая сторона, с проставлением даты составления документа.

Только этот документ может быть оценен, как достаточное правовое обоснование для проведения работ дополнительного характера.

Важно Мол, основания разные, либо туда – либо сюда… говорю – я подготовлю более подробную правовую позицию по этому поводу. После предварительного заседания данная тема поднималась мной в кулуарах.

Скажу сразу, благодарен всем коллегам, высказавшимся по вопросу… в итоге мной были подготовлены и поданы Дополнительные пояснения к иску.
суть их рассказывать не буду, скажу лишь, что о кабальности дополнительного соглашения не стал говорить ни слова… остальное в самом пояснении.

После представленных дополнительных пояснений (и с их учетом, чему я был несказанно рад!) представитель ответчика признал дополнительное соглашение незаключенным, в силу чего признал и понесенные истцом убытки, и допущенную просрочку.

Ессно, не был согласен с размерами взыскания, предлагал полностью возместить понесенные убытки, неустойку в размере меньшем, чем мы хотели бы….

Всё об акте приема или передачи: как составлять, когда подписывать, когда отклонять — Право на vc.ru

Эта статья — must read для тех, кто хоть раз в жизни будет привлекать подрядчиков, делать ремонт или покупать недвижимость. Скорее всего, и для вас тоже, поэтому сохраните на всякий случай.

В статье — все про акт приема или передачи — документ, подписав который, вы принимаете работу, услугу, товар или объект.

На что составляют акт приема или передачи

• Вам передают результат выполненных работ или услуг — например, вам сделали ремонт.
• Вы что-то заказали — какой-нибудь товар, и вам его передают

Акт приема или передачи, подписанный с вашей стороны, подтверждает, что ремонт вам действительно оказали (и вы его приняли), а товар — правда передали (и вы его тоже приняли). Кроме этого, подписав акт, вы автоматически подтверждаете отсутствие претензий к качеству.

Обычно акт подписывают тогда, когда присутствуют обе стороны — и вы как заказчик, и продавец или исполнитель. Исключение — когда товар передают вам через транспортную службу (например, вы заказали ноутбук, а привез его вам курьер из сторонней компании). Но акт вы все равно подписываете, а курьер потом передает его вашему продавцу или исполнителю.

Обязателен ли акт приема или передачи?

Нет. Исключение — передача объекта по ДДУ (договор долевого участия). Акт приема или передачи неплохо вас страхует, ведь договор вы подписываете в самом начале сотрудничества с подрядчиком, а что получите в итоге, понятия не имеете. Поэтому лучше составлять.

Как составить акт приема или передачи?

Так как законом официальное понятие акта приема или передачи не предусмотрено, то и утвержденный бланк отсутствует. Составляйте сами, обязательно включив туда:

• Дату и место составления.
• Реквизиты сторон.
• Предмет, объект или результат работы (сюда пишете то, за что, собственно, и платили).
• Описание предмета (здесь указываете описание товара или результата работы, сюда же добавляете наличие или отсутствие претензий).
• Подписи сторон.

Когда подписывать

Акт приема или передачи подписывайте только тогда, когда на 100% довольны товаром или работой. Так как акт является дополнением к основному договору, он важен именно на момент финиша, когда заказчик прекращает свои обязательства и сдает вам то, за что вы заплатили. Подписав акт, вы поясняете, что все приняли и никаких претензий у вас нет. Проверьте:

• Количество товарных единиц (и их стоимость) — вам привезли ровно столько, сколько вы заказали.
• Сам товар — это не аналог, а именно то, за что вы заплатили.

• Качество товара — не поврежден ли он, как выглядит, исправен ли.

• Если это недвижимость, сразу приглашайте на приемку специалиста, который будет измерять метраж, качество и соответствие всем СНиПам и ГОСТам.

Когда не подписывать

Если претензии к качеству товара или работы все-таки есть. По сути, есть несколько вариантов:

• Отказаться подписывать акт, что само по себе должно смотивировать исполнителя исправить результаты своей работы или поменять товар.

• Подписать акт, но с перечнем недоделок — это распространенная практика при ДДУ. В таких случаях акт вы подписать должны, спустя 7–10 дней он будет считаться подписанным автоматически.

  Поэтому подпишите, но укажите то, что вас не устраивает, и составьте протокол разногласий

Живой пример: один из наших клиентов заказал домой кухню. Её действительно привезли, правда, в коробках, так как любую кухню нужно собирать, и привозят только её части. Мужчина подписал акт приема, передачи. В чем ошибка?

В том, что компания-подрядчик уже год не может собрать ему эту кухню. По договору в обязанности входит монтаж, а раз акт приема, передачи подписан, то и разговор закрыт. Компания сэкономила на работе сотрудников, которые так и не собрали кухню, а в суд дорога заказана — отказ в иске.

Односторонний акт — что это?

Такой документ используют при сделках с недвижимостью. Например, застройщик сдал вам квартиру, а вы уклоняетесь от подписания классического акта приема, передачи. Причем делаете это без причин.

Застройщик приглашал вас на приемку квартиры, звонил, писал, а вы ушли в тишину или вообще уехали куда-то. Односторонний акт определяется законом как крайний случай, но раз уж он настал, застройщик сам подписывает этот акт. А вы теряете возможность предъявить претензии. И не без нюансов, конечно:

• Застройщик не может подписать односторонний акт раньше чем через 2 месяца после срока сдачи квартиры.
• Если застройщик не пригласил вас на приемку (не отправил письмо), то подписать такой акт он не вправе.

• Если вы не подписываете обычный акт, потому что недовольны качеством жилья, а застройщик в это время подписывает односторонний акт — обращайтесь в суд (перед этим зафиксировав свои претензии и причины отказа от подписания двустороннего акта).

Важные мелочи

1. Внимательно читайте все, что подписываете. Например, в акт приема, передачи часто включают пункт про «отсутствие материальных претензий». Поэтому лучше сразу потребуйте исключить эту фразу.

2. Всегда оставляйте себе копию того, что подписали. Это касается как договора, так и акта приема, передачи.

3. Акт приема, передачи понадобится вам для получения налогового вычета — это именно тот документ, который вы понесете в налоговые органы

Полезные законы

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать