Как встать на очередь на квартиру в москве как малоимущие

Как встать в очередь на получение жилья: какие документы нужны, кто имеет право

» Жилищные споры » Улучшение жилищных условий » Как встать в очередь на получение жилья

492 просмотров

Стать владельцем собственной квартиры сравнительно сложно: высокие цены на жилье, низкие зарплаты, проценты по кредиту, требования банков и так далее.

Далеко не все семьи могут себе позволить улучшить жилищные условия самостоятельно.

Именно в такой ситуации может помочь специальная программа от государства, в рамках которой все нуждающиеся могут получить свое жилье бесплатно. Как это сделать и какие есть особенности – читайте в этой статье.

Кто имеет право на получение квартиры?

Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства, заявитель обязан относится к определенной категории лиц.

• Многодетные семьи.
• Молодые семьи.
• Лица, которые остались без опеки (сироты и так далее).
• Инвалиды.
• Сотрудники государственных организаций (бюджетники).
• Собственник квартир в домах, признанных аварийными.
• Хронические больные.

В подавляющем большинстве случаев статуса нуждающегося недостаточно. Дополнительно требуется получить считаться малоимущим.

Помимо всего прочего, нуждающийся обязан соответствовать некоторым требованиям:

• Есть гражданство РФ.
• Срок проживания в регионе обращения около 10 лет (зависит от региона, в некоторых этот срок сокращен до 5 лет, в других, наоборот, продлен до 15 лет).
• Не выявлены факты намеренного ухудшения жилищных условий.

На какое жилье можно претендовать

Бесплатное жилье по определению не может быть очень комфортным и качественным. Существует две категории подобных квартир:

• Социальное жилье, которое давно находится в собственности государства/муниципалитета. Такое жилье обычно уже неоднократно использовалось для проживания лиц из указанных выше категорий, но по какой-то причине так и не было приватизировано. Главные проблемы: старый дом, очень плохой ремонт, минимум мебели и техники. Преимущества: такие квартиры обычно находятся в центральных частях населенного пункта.
• Квартиры в новостройках. Это жилье выделяется администрации застройщиками в счет погашения каких-то счетов или просто выкупается по мере поступления средств из бюджета. Преимущества: новый дом, новая квартира, в которой, с большой долей вероятности, никто раньше не жил. Недостатки: обычно находятся на окраине города, отсутствует ремонт или он минимален, практически нет мебели и техники.

При расчете подходящего жилья учитывается семья заявителя (количество человек, которых планируется прописать в получаемой квартире). Так, например, если в семье больше 3-х человек, каждому из них положено по 18 кв.м.

Пример: Социальное жилье получает малоимущая многодетная семья, в которой на двух взрослых (родителей) приходиться семеро детей. Итого в семье 9 человек. Им положена квартира площадью 18*9=162 кв.м. и более.

Следует учитывать, что социальное жилье не является собственностью его жильцов. Оно находится во владении муниципалитета/государства. В то же время, если приложить определенные усилия, можно приватизировать такую квартиру, получив на нее право собственности.

Подать заявление на очередь на жилье достаточно сложно, так как сначала нужно получить статус малоимущего. Последнее верно не во всех случаях, но чаще всего это именно так.

Если нет своего жилья или имеющаяся квартира слишком маленькая, то можно пробовать обращаться в органы социальной защиты населения. проблема – очень неопределенный график работы и невозможность установить, кто конкретно будет ответственен за принятие заявления. Именно поэтому намного лучше и удобнее обращаться в МФЦ (Мои документы).

МФЦ (Мои документы)

Порядок постановки на очередь в МФЦ (Моих документах) намного проще и доступнее. Во-первых, обращаться можно абсолютно в любое отделение. Во-вторых, сотрудники данной организации помогут советов, подскажут, какие документы нужны и дадут образец заявления, которое следует заполнить.

Недостаток только один: придется дольше ждать. МФЦ – это посредник между гражданами и государственными структурами. Как следствие, прежде чем начнется рассмотрение заявки, ее нужно передать в соответствующие инстанции. На практике, срок увеличивается не слишком значительно, примерно на 3-7 дней.

Ниже представлена детальная инструкция, соблюдая которую можно стать в очередь на получение жилья.

Шаг 1: Оценка финансового состояния

Как уже было сказано выше, для постановки на очередь сначала нужно получить статус малоимущего. Если человек относится к той категории, для постановки в очередь которой не требуется данный статус, шаги 1-3 можно пропустить.

Гарантированно не нужен статус малоимущего хронически больным и собственникам квартир в аварийных домах.

Все остальные потенциальные заявители должны сначала проверить собственное финансовое состояние. Чем ниже уровень доходов, тем выше вероятность, что заявителя и членов его семьи признают малоимущими.

В среднем, на каждого члена семьи должен выходить хотя бы прожиточный минимум.

По состоянию на 2020 год прожиточный минимум в Москве составляет более 16 тысяч рублей. Следует учитывать, что эта цифра отличается в разных регионах и зависит от того, сколько стоят продукты питания, коммунальная услуги и так далее.

Если этот показатель меньше, то можно пробовать получить статус малоимущего. Важно, чтобы у заявителя и членов его семьи не было дорогостоящего имущества (дорогие квартиры, которые сдаются в аренду, транспортные средства дороже бюджетного уровня и так далее).

Оптимальный вариант, когда у семьи вообще нет собственного жилья. В такой ситуации нужно учитывать тот факт, что аренда квартиры должна «оттягивать» на себя как минимум 30% от семейного бюджета.

Логично, что никто не даст статус малоимущего той семье, которая тратит больше 30% бюджета на шикарную квартиру, аренда которой стоит в 2-3 раза дороже, чем в среднем по населенному пункту.

Шаг 2: Оформление статуса малоимущего

После оценки финансового состояния, можно переходить к оформлению:

1. Подготовить все требуемые бумаги (список см.ниже).
2. С документами посетить отделение МФЦ или соцслужбы.
3. Написать заявление. Образец можно взять у сотрудников той организации, в которую обращается заявитель.
4. Передать заявление и документы сотруднику.
5. Получить справку, подтверждающую факт передачи заявления и бумаг. На этой справке должна стоять не только общая информация, но также и подпись с печатью. В идеальном варианте – дата приема заявления и входящий номер.
6. Дождаться, пока заявление будет рассмотрено.
7. Получить соответствующее уведомление.
8. Пройти проверку (если потребуется).
9. Получить статус малоимущего (выдается соответствующий документ).
10. Ждать 1 год, до подачи заявления на постановку в очередь, раньше это сделать нельзя.

Следует учитывать, что статус малоимущего регулярно нужно подтверждать. При этом, ожидание в очереди может растянуться на годы или даже десятилетия. Все это время улучшать финансовое состояние семьи нельзя, иначе заявителя лишат данного статуса и, как следствие, исключат из очереди.

После года ожидания, можно приступать к постановке на очередь. Сначала нужно определить причину, согласно которой заявитель нуждается в улучшении жилищных условий. Это может быть:

• Необходимость переселения из-за угрозы обрушения дома (актуально для собственников квартир в аварийных домах).
• Необходимость в отдельном жилье из-за хронического заболевания (некроз, гангрена, туберкулез и так далее).
• Недостаток жилой площади для каждого из жильцов квартиры. Эта причина наиболее актуальна для большинства семей. Следует учитывать, что в расчет принимается не жилая площадь квартиры, а общая.

Пример: Общая площадь квартиры составляет 100 кв.м. Из них жилых – 80 кв.м. Семья состоит из 5 человек. Судя по нормативам, им положено 5*18=90 кв.м. Если судить только по жилой (это ошибка), то площади недостаточно. Если же судить по общей, то вполне достаточно и семья не нуждается в улучшении жилищных условий.

Определившись с причиной постановки на учет, можно двигаться дальше:

1. Собрать документы.
2. Обратиться в отделение МФЦ.
3. Составить заявление.
4. Передать менеджеру МФЦ заявление и документы.
5. Получить подтверждение приема заявления и документов.
6. Дождаться решения-уведомления.
7. Пройти проверку существующих жилищных условий.
8. Подписать акт проверки.
9. Стать на учет и получить свое место в очереди.

Шаг 5: Ожидание в очереди

Как уже было сказано ранее, ожидание в очереди может растягиваться на очень длительный срок. В зависимости от того, к какой категории принадлежит заявитель, он может прождать как 1 год, так и 20 лет.

В любой момент заявителя могут снять с очереди по той или иной причине. Если причина не соответствует действительно (например, в базе данных организации произошла ошибка), можно пробовать восстановиться добровольно или через суд.

Какие документы нужны?

Список документов, которые понадобятся при обращении в МФЦ:

• Паспорта заявителя и всех членов его семьи (при отсутствии паспорта – свидетельство о рождении).
• Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
• Документы на недвижимость, если она есть.
• Документы на аренду квартиры, если актуально.
• Выписка из домовой книги (если свое жилье).
• Свидетельство о браке и/или разводе (при наличии).
• Доказательства нуждаемости в новом жилье (малая площадь, аварийность, болезнь и так далее). Сюда относится, например, справка из больницы и акт признания дома аварийным.
• Доверенность на представителя и его паспорт (если актуально).

Заявление на постановку на очередь

Ходатайство о постановке на очередь на жилье включает в себя следующие данные:

• Название организации, куда подается заявление. Эта часть обычно заполняется сотрудниками МФЦ заранее.
• Данные заявителя.
• Просьба о постановке на учет для получения жилья.
• Список прилагаемых документов.
• Дата и подпись.

Образец

В зависимости от региона проживания, форма и содержание заявления могут несколько меняться. Предложенный ниже образец может служить исключительно для ознакомления и общего понимания того, какие именно данные придется вносить. Заполнять само заявление рекомендуется непосредственно в МФЦ по форме, которую предлагает данная организация.

Скачать образец заявления для постановки на очередь получения бесплатного жилья

Расходы и сроки

Получение статуса малоимущего и постановка на очередь производятся бесплатно. Определенные затраты могут возникнуть только на этапе подготовки документов. Например, если заявитель планирует подавать бумаги через представителя, то потребуется доверенность. Ее стоимость начинается от 2 тысяч рублей (зависит от особенностей доверенности и региона оформления).

Примерные сроки:

• Рассмотрение заявки на получение статуса малоимущего: около 1 месяца.
• Получение документов, подтверждающих данный статус: от 1 недели.
• Ожидание возможность подать документы на улучшение жилищных условий: 1 год.
• Рассмотрение заявления на получение бесплатной квартиры: около 1 месяца.
• Проверка существующего жилья: около 1-2 недель.
• Оформление акта: до 10 дней.
• Постановка на учет: около 1 недели.

Какая бывает очередь?

Очередь на получение жилья бывает обычная и льготная. Вторая двигается существенно быстрее, чем первая, так как выделяемые средства и квартиры в первую очередь распределяются между теми, кто находится в льготной очереди.

В льготную очередь могут попасть хронически больные и собственники квартир в аварийных домах. Раньше перечень «льготников» был намного шире и в него также включали инвалидов, многодетные семьи и так далее. Сейчас почти всех записывают в обычную очередь.

Чаще всего постановка в льготную очередь производится еще на этапе подачи документов на улучшение жилищных условий. Если этого по какой-то причине не произошло, а заявитель относится к льготной категории, он может самостоятельно обратиться в отдел социальной защиты и написать еще одно заявление на перевод в нужную очередь.

Встать в очередь на получение жилья без помощи опытного юриста достаточно сложно. Множество мелких деталей, способных радикально повлиять на решения ответственных лиц не позволяют подходить к решению проблему с минимальной ответственность. На бесплатной консультации специалисты расскажут об основных особенностях, которые нужно учитывать. Они также могут выступать в качестве представителей клиента, что, как доказывает практика, существенно ускоряет и упрощает процедуру.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Бесплатное жилье малоимущим семьям в 2019 году — как встать на очередь по жилищной программе?

В РФ достаточно много разных категорий граждан, претендующих на господдержку, а также обеспечение льготами, что тоже можно рассматривать как разновидность государственной помощи. Многие люди хотят знать, как получить квартиру малоимущей семье? Как встать на очередь на квартиру малоимущим?

Малоимущие – одна из самых многочисленных групп, имеющихся в обществе, так как зачастую оплата труда довольно маленькая, и даже работу можно найти далеко не в каждом случае, что становится причиной бедности.

При этом малоимущим положены определённые льготы, связанные с налоговыми аспектами и с бытовым обеспечением. Потому будет важно разобрать, как становиться в очередь на жильё малоимущим в Российской Федерации в 2019 году.          

Что важно знать?

Малоимущим человеком считается тот, у кого доход не превосходит уровень прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе. И потому данный гражданин не в состоянии обеспечить свои жизненные потребности в полном объёме.

Из этого следует, что вопрос, касающийся уровня дохода, когда человек или даже вся семья вправе оформить статус малоимущих, считается довольно индивидуальным и зависит в первую очередь от области, где эти граждане живут.

Если у человека или его семьи низкий уровень дохода, то они имеют право получить определённый статус, благодаря которому они потом будут получать льготы, касающиеся налоговых сборов, оплаты услуг ЖКХ, а также претендовать на государственное жильё, если данная потребность действительно имеет место быть.

Нужно отметить, что претендент на статус малообеспеченного обязательно должен предоставить документацию о доходе, из которой станет ясно, что ежемесячные поступления гражданина меньше, чем минимальный уровень.

Если лицо, злоупотребляющее наркотиками или алкоголем, будет пытаться получить этот статус, то оно получит отказ.

Основные понятия

Чтобы понять, как формируется очередь на жилище, и предоставляется такая жилплощадь, нужно ознакомиться с главными понятиями, встречающимися повсеместно как в официальной документации, так и в правовых актах.

В каком случае нуждающемуся могут помочь улучшить бытовые условия?

Есть определённые причины, по которым малоимущие граждане, а также их семьи могут быть признаны нуждающимися в улучшении бытовых условий.

О законодательном регулировании

В соответствии с законом 134 «О прожиточном минимуме в РФ», любой гражданин может получить статус малоимущего, который даёт ему право получать льготы, если его ежемесячный доход меньше установленного прожиточного минимума.

Среднедушевой доход рассчитывается соответственно закону 44 «О порядке учёта доходов и расчёта среднедушевого дохода семьи…».

Помимо этого, список доходов, учитывающихся во время расчёта общего заработка, есть в постановлении Правительства РФ под номером 512. А меры поддержки малоимущих содержатся в законе 178 «О государственной социальной помощи». Как раз соответственно ему предоставляют помощьмалообеспеченному населению и дают определённые льготы.

Как малоимущие могут стать в очередь на жильё?

Процедуру постановки в очередь на жилплощадь в России проводят по стандартной схеме. Этим вариантом могут воспользоваться только льготные категории граждан, поэтому изначально важно получить данный статус.

Малоимущий гражданин может встать в очередь, только если есть официальное подтверждение материального положения и основания для постановки на учёт. В этом случае не достаточно одной справки о доходах. 

К этой документации прилагают и удостоверение малоимущей семьи. Распределение денег проводится в стандартном порядке, однако после того, как будет подтверждена возможность участия гражданина и его семьи в программе государственной помощи (жилищной программе для малоимущих семей).

И самый главный пункт в этом алгоритме – это документы. Зависимо от местности проживания, кандидат может рассчитывать, что решение, касающееся постановки на очередь, будет принято за десять-пятнадцать дней.

Чем больше город – тем быстрее будут рассмотрены бумаги. В региональном плане есть возможность отсрочек при большом потоке документов для обработки.

Для получения места в очереди на жилую площадь в своём регионе, учитывается следующий алгоритм:

После получения ответа о постановке на очередь нужно ждать появления денег для финансирования проектов приобретения жилья за свои деньги или за кредитные финансы. Есть вариант, когда можно оформить договор социального найма места проживания.

Куда обратиться за помощью?

Все консультации можно получить и подать документы в местном органе самоуправления. Семья должна посетить земельный отдел либо отдельно созданную комиссию по данным вопросам.

Это разделение контролируется только на региональном уровне. Потому в разных субъектах Российской Федерации есть собственная система государственных органов в этой области.

Стандартным вариантом предполагается выбор местной администрации. Там и оформляются все льготы жилищного плана согласно соответствующему договору.

Полный перечень документации

Чтобы встать на учёт, надо собрать базовые документы следующего наполнения:

Отдельный пункт оформления помощи – это приложение заявления на постановку в очередь. Бланк должен состоять из:

1)    информации о заявителе на субсидии;

2)    данных обо всех членах семьи, претендующих на жилую площадь;

3)    причин постановки на очередь;

4)    перечня документации, который прилагается к заявке.

Кому положены квартиры без очереди?

Что известно о бесплатном жилье малоимущим семьям в 2019 году? Во время участия в программе учитываются варианты внеочередного предоставления помещения из жилого фонда страны. Возможность получения жилья есть у:

• людей с инвалидностью;
• молодых специалистов;
• военнослужащих (как действующих, так и уволенных в запас);
• сотрудников всех подразделений МВД;
• сирот;
• семей, чьё жильё признано аварийным.

Причины снятия с учёта

причина, почему могут снять с учёта, заключается в изменении статуса гражданина и его семьи. Если они больше не малоимущие, то оформление льготы такого вида не может быть совершено.

Дальше по перечню располагаются такие основания:

1)    переезд в другой муниципалитет;

2)    другие жилищные льготы (на строительство либо покупку жилья);

3)    информация в документах, которая была установлена как неправдивая.

Очередь сдвигается из-за того, что появляются лица, которые могут получить жилище вне очереди.

Оформить жилую площадь малоимущим семьям можно на нескольких условиях, нужно пройти определённые процедуры.

Также надо собрать документальную базу и подтверждения. Если такие условия не выполняются, то даже о постановке на учёт нуждающихся в жилье речи быть не может.  

Жилищная субсидия малоимущим семьям в 2019 году

В соответствии с законодательством, размер оплаты жилища не должен быть больше 22 % от общего семейного дохода.

Но если семья была признана малоимущей, то данный показатель уменьшается при помощи специальных расчётов, коэффициентов. Причём помощь касается и оплаты коммунальных услуг, и оплаты самого жилища.

Этот вид помощи могут получать семьи, которые арендуют жильё. Таким образом предоставляется субсидия на жилье малоимущим семьям в 2019 году.

06.02.2020

Как встать на очередь на квартиру в Москве в 2020 году — молодой семье, расширение, многодетной, где, инвалиду, малоимущие

Встать на очередь на квартиру в столице России вполне возможно, если гражданин или семья отвечают ряду условий. Они относятся к площади на человека, финансовому положению и личной добросовестности.

Кто имеет право получить жилье

В настоящее время установлен ряд требований, которым должно отвечать лицо, намеревающееся встать на очередь на квартиру в Москве.

Прежде всего, соискатель или целая семья, должны быть гражданином России. Также им необходимо проживать в Москве в течение десяти лет.

Помимо этого требуется, чтобы условия, в которых проживают претенденты на расширение, рассматривались как неблагоприятные, для этого необходимо, чтобы приходящаяся на них площадь не превышала десяти метров.

Больший порог установлен в коммуналке, там неблагоприятными условиями считаются 15 метров на одного члена семьи.

Среди таких ситуаций:

Также лицо, живущее в Москве в коммуналке в течение сорока лет, безусловно, имеет право встать в очередь на квартиру независимо от приходящейся на его долю площади.

При отсутствии жилья у гражданина вследствие его сноса либо передачи его жилой площади другим лицам в законном порядке оно также имеет право на место в очереди.

При этом должно быть определено, что в течение последних пяти лет заявитель не предпринимал никаких действий, которые могли искусственно ухудшить его условия проживания.

В частности, не допускается постановка на учет:

Заявитель или вся семья должны быть признан малоимущими. Это предполагает, что материальная обеспеченность их ниже, нежели та, которая потребуется на приобретение недвижимости, размер которой достаточен для того, чтобы на одного человека приходилось требуемое количество квадратных метров.

Какие документы понадобятся

Для постановки на очередь на квартиру в столице России потребуется стандартный набор документов.

Прежде всего, в него включается заявление, которое должно содержать следующую информацию:

• условия, в которых проживают заявители;
• продолжительность их нахождения в Москве и в частности в данной квартире;
• право на льготы;
• согласие на проверку информации;
• число и подпись.

В заявлении следует ссылаться на нормы законодательства, на основании которых составитель и его семья могут претендовать на постановку в очередь.

К заявлению необходимо приложить следующий комплект:

Также заявители должны представить документы, относящиеся к объекту недвижимости, такие как:

• выписка из ЕГРИ, определяющая наличие сделок с данным имуществом;
• кадастровый паспорт жилого помещения;
• единый жилищный документ, если же он отсутствует, то выписка из домовой книги либо копия относящегося к нанимателю помещения финансового лицевого счета.

Если в ходе процедуры за жильцов, которые претендуют на место в очереди, все действия совершает законный представитель, то ему необходимо предъявить доверенность и удостоверение личность.

Куда следует их подавать

В Москве данные документы рассматривает Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Пакет бумаг можно подать в соответствующее управление этого ведомства.

Кроме того, его можно принести в один из центров государственных услуг в столице, которые носят название «Мои документы».

: сколько ждать получения жилья

Особенности постановки на очередь на жилье

Для различных категорий семей, претендующих на место в очереди на жилье, существуют определенные особенности выполнения данной процедуры.

Молодой семьи

Молодая семья при включении в такую очередь получает возможность улучшить свое положение на основании программы, которая имеет одноименное обозначение.

Капитал по программе «Молодая семья» выделяется, если, по крайней мере, один из родителей не достиг 35 лет. Такая помощь оказывается и неполной семье, на нее имеют право и мать или отец-одиночка.

При этом определено, что субсидия предоставляется, если лицо не достигло 35 лет на момент ее выделения.

По этой причине требуется подать пакет бумаг за полгода или несколько более до времени, когда младшему супругу исполнится 35.

Многодетной

В Москве для многодетных семей с количеством детей свыше четырех действует норма о предоставлении полностью бесплатного жилья по договору социального найма.

Квартира выделяется в малоэтажном доме, при этом на каждого члена семьи должно приходиться по комнате.

Также многодетные семьи, поставленные в очередь, имеют право на присоединение к льготной программе, которых для них предусмотрено значительное количество.

Статус инвалида

Для инвалидов, которые перемещаются в коляске, действует дополнительное основание для постановки на очередь, а именно проживание в квартире на этаже выше второго.

Иных таких оснований представители этой категории не имеют. Также установлено равное отношение к лицам, причисленным как к 1, так и к 3 группе инвалидности.

Кроме того, ему в пакет бумаг необходимо включить справку, где зафиксировано, что он инвалид и документ, который описывает его реабилитационные мероприятия.

Как малоимущая семья

Семьи, которые могут рассчитывать на получение места в очереди за квартиру, по умолчанию должны быть малоимущими, это одно из требований, хотя и недостаточное. Поэтому к ним относится все написанное выше.

Матери-одиночке

Матери-одиночки в настоящее время не рассматриваются как категория, представители которой имеют право на постановку в очередь по умолчанию.

Поэтому женщина с ребенком может получить место в очереди, если для нее действует одно из приведенных выше оснований.

Военнослужащему

Для военнослужащих действует особый порядок постановки на очередь на жилье. Их признают нуждающимися, если в их семье на человека приходится не свыше 18 квадратных метров.

Кроме того, им требуется подать заявление в Департамент жилищного обеспечения Минобороны.

Ветерану боевых действий

Для ветерана боевых действий также действует повышенная норма в 18 квадратных метров для члена семьи.

Представителю данной категории после предоставления им пакета документов выделяют безвозмездную субсидию. В дальнейшем ему требуется реализовать ее в течение шести месяцев.

Таким образом, для постановки в очередь на квартиру в Москве предусмотрен ряд основных требований. Гражданин России должен жить в городе 10 лет, располагать площадью не свыше 10 квадратных метров (на себя или в среднем на семью), быть малоимущим.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как получить квартиру от государства

Последнее обновление 16.07.2019

Есть несколько категорий граждан, которые могут получить квартиру от государства: малоимущие, сироты, ветераны, люди с тяжёлыми хроническими заболеваниями.

Путь получения бесплатной квартиры будет нелёгким: придётся собрать множество документов и доказать, что вы имеете право на государственное жильё.

Социальное жилье

Социальное жилье — это недвижимость, право собственности на которую остается у государства, а не у физического лица. Права тех, кто может получить социальную квартиру прописаны в ст. 57 Жилищного кодекса РФ. 

Существуют различные программы, по которым можно улучшить свои жилищные условия:

• Субсидия на покупку квартиры или строительство дома: льготу будут рассчитывать от кадастровой, а не фактической стоимости жилья. 
• Аренда квартиры у государства — в квартире можно только жить — сдавать, продавать, прописываться нельзя. За аренду платить не нужно, только за коммунальные услуги. В дальнейшем такую квартиру можно приватизировать. 
• По договору социального найма — можно делать с квартирой всё что угодно: прописывать членов семьи, сдавать, ремонтировать.

Чтобы получить жильё по одной из этих программ, нужно собрать пакет документов и встать на очередь. Вне очереди квартиры получают ветераны, сироты и люди с тяжёлыми хроническими заболеваниями. 

Снять квартиру у государства

Договор социального найма означает, что наниматель может сделать в квартире ремонт или перепланировку, прописать в ней своих родственников, поменять на другое жильё или сдать в аренду.  

Чтобы получить квартиру по договору социального найма нужно, чтобы соблюдались следующие условия: 

• На каждого члена семьи приходится в среднем менее 10 м² жилья. В регионах учётная норма жилого пространства различается: в Петербурге — 9 м², в Москве — 18 м², в Самаре — 12 м², в Твери — 14 м².
• Квартира находится в аварийном состоянии. 
• У человека и членов его семьи вообще нет в собственности жилья. 
• Человек страдает тяжелым хроническим заболеванием, которое угрожает жизни других людей. 

Жилье малоимущим семьям

Малоимущие также могут претендовать на улучшение жилищной ситуации по условиям социального найма. Для этого нужно подтвердить статус малообеспеченных, а также нуждаться в жилье (не иметь квартиру, или иметь, но маленькую — не соответствующую нормативам жилья на человека в регионе). 

Согласно Жилищному кодексу учитывают не только доход на каждого, но и стоимость имущества каждого члена семьи (квартиры, дома, участки, машины — всё, за что платят налоги). 

Если супруги не могут накопить на жилплощадь, их ставят на учёт. Для этого нужно подать заявление в местную администрацию. Там должны рассказать подробности предоставления жилья по договору соцнайма. 

Если в малоимущей семье один из членов относится к льготной категории граждан, можно претендовать на квартиру без очереди. Если семья просто имеет статус малообеспеченной, очередь может затянуться на 10 лет. 

Поэтому рекомендуют обновлять список документов, чтобы двигаться в очереди вперёд. Например, один из близких родственников тяжело заболел — нужно принести соответствующую справку. Так можно получить жилплощадь быстрее. 

Многодетной семье

Многодетные не могут получить жильё бесплатно, просто от того, что семья имеет этот статус. Но они имеют право на льготную ипотеку и субсидии на покупку квартиры или дома. В регионах размеры субсидий могут различаться. 

В Москве по закону «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», многодетные могут получить субсидию в размере 100% от покупной стоимости жилья. 

Чтобы получить льготу, семья должны быть малоимущей и стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Деньги молодой семье

Молодые семьи могут получить субсидию и улучшить свои жилищные условия. Супруги при этом не должны быть малообеспеченными, скорее наоборот — нужно будет подтверждать, что у них есть достаточный доход. 

Субсидию можно использовать на покупку готовой или строящейся квартиры, на стройку дома или на уменьшение стоимости ипотеки. 

Федеральная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»

По государственной программе можно получить субсидию в размере 30% от стоимости жилья и 35% — семьям с детьми.

Условия участия в программе

• Мужу и жене нет 35 лет. 
• Супруги нужно улучшить жилищные условия: у них не было и нет жилплощади или они живут с родителями и площади жилья на всех не хватает, либо они живут вместе с тяжелобольным человеком.

   

• Доход супругов позволят оплатить основную часть жилья. 

Если условия соблюдены, нужно собрать пакет документов и подать в местную администрацию.

В течение 10 дней там примут решение, может ли семья участвовать в программе. 

Если все хорошо, супруги попадают в список таких же участников. Стоять в очереди на субсидию можно в течение нескольких лет, и если одному из супругов исполнится 36 лет — льготу получить уже нельзя. 

Если семья всё-таки попала в список претендентов на новую жилплощадь, её об этом оповестят. В течение 15 дней нужно будет написать заявление на получение свидетельства на субсидию. Затем свидетельство отдают в банк и по нему перечисляют деньги. 

Этот процесс тоже сопровождается сбором документов, какие бумаги понадобятся, зависит от того как супруги будут использовать субсидию. 

Льготникам и ветеранам

Если в небольшой квартире проживает несколько человек, один из которых ветеран, семья может претендовать на новую квартиру. Причём, её можно получить за год или два.

Главное, подтвердить, что на каждого члена семьи жилого пространства приходится меньше норматива учётной нормы в регионе. 

Соответствующую справку и свидетельство ветерана нужно предоставить в местную администрацию. Там семью должны поставить в очередь на социальное жильё и в течение года или двух предоставить квартиру. 

Для людей с хроническими заболеваниями

Аналогичные условия получения бесплатной квартиры для близких родственников тяжелобольного человека.

В ПП РФ № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» содержится полный перечень заболеваний, которые угрожают жизни других людей. Если кто-то из членов семьи хронически болен, можно претендовать на соцжильё.

Главное подтвердить болезнь справкой из медицинского учреждения, где стоит на учете тяжелобольной. 

Для сирот

Сиротами считаются не только дети, у которых умерли родители. Сироты это также дети, чьих родителей лишили родительских прав. Чтобы получить квартиру сироте, нужно доказать свой статус: предоставить в жилищный комитет местной администрации справку о смерти родителей и свидетельство о лишении прав. Сироту поставят на очередь на получении жилья по социальному найму. 

Поскольку сироты в «квартирных» очередях в приоритете, они должны получить новую жилплощадь в течение полугода.

Что нужно делать

1. Собрать документы, которые подтверждают льготные категории на получение жилья: для сирот, ветеранов, тяжелобольных, малоимущих и молодых семей. 
2. Посчитать, сколько квадратных метров в доме приходится на каждого прописанного. 
3. Сравнить с учетной нормой в регионе. Если меньше — можно рассчитывать на жилплощадь от государства. 
4. Малоимущим желательно обновлять пакет документов, чтобы продвигаться в очереди.