+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как зарегистрировать кооператив созданный на собрании участников

Как зарегистрировать кооператив созданный на собрании участников

Как зарегистрировать кооператив созданный на собрании участников

Участники юридического лица, создаваемого в результате преобразования, принимают решение об избрании его органов в соответствии с требованиями федеральных законов о таких юридических лицах и поручают соответствующему органу осуществить действия, связанные с государственной регистрацией юридического лица, создаваемого в результате преобразования. Далее вы можете ознакомиться с одной из самых полных пошаговых инструкций по регистрации производственного кооператива. Пошаговая инструкция. Определить учредителей кооператива в количестве не менее 5 человек. Распределить между ними функции управления кооперативом.

Регистрация потребительского кооператива в 2020: сроки инструкция

Федеральный Закон, зарегистрированный от 19 июня 1992 с редакционными изменениями, внесенными 02 июля 2013 года под названием «О потребительских обществах…».

П. 2 ст. 123. 2 ГК России. ФЗ N 193 редакция 08. 12. 1995 года. ФЗ N 66 редакция 15.

04. 98 года «О садоводческих …» ФЗ N 190 «О кредитных кооперативах…»18. 07. 09 года. А также иные нормы отечественного правового поля, позволяющие кооперативам быть равноправными участниками рынка.

Требования к количеству и качеству участников потребительского кооператива даны ниже.

Для создания подобной организации, участники собирают совет и определяют, какую долю причитается внести каждому из них.

Паевой взнос, в установленном объеме в наличных или в недвижимости, имуществе должен быть внесен в обусловленные сроки, что и подтверждено положениями учредительных документов.

Участники отвечают частью своего имущества, являющегося паем, кроме этого они занимаются следующими проблемами:

Как создать потребительский кооператив

Указанные органы утверждают устав и образуют ее органы, исходя из положений п.

3 ст. 123.1 ГК РФ. При государственной регистрации создаваемого потребительского кооператива представляются следующие документы. 1. Подписанное заявление о государственной регистрации юридического лица при создании, по форме № Р1101, утвержденной приказом Федеральной налоговой службы от 25.01.

2012 № Заявителем могут быть следующие физические лица: а) руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица или иное лицо, имеющие право без доверенности действовать от имени этого юридического лица; б) учредитель или учредители юридического лица при его создании; в) руководитель юридического лица, выступающего учредителем регистрируемого юридического лица; г) иное лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного федеральным законом, актом специально уполномоченного на то государственного органа или актом органа местного самоуправления.

Как открыть потребительский кооператив

Они сосредоточены на сельскохозяйственных работах, товарах и услугах, и чаще всего их создают, чтобы оптимизировать выращивание растений или разведение скота.

Некоммерческие организации решают определенный спектр задач, в которых заинтересован каждый из участников.

Возможно, всем владельцам садовых участков нужно закупать удобрения или продавать урожай, тогда они могут организовать садоводческое товарищество.

Владельцы малого бизнеса, объединившись в кооператив взаимного кредитования, могут ссужать друг друга средствами на развитие дела и так далее.

Согласно законодательству, кооперативы могут решать такие задачи: Взаимное кредитование и страхование. Заготовка сырья, производство товаров,

Потребительский кооператив учредители

Эти особенности связаны со спецификой некоммерческих организаций, с целями их создания и деятельности.

Перечень важнейших форм некоммерческих организаций, предусмотренных Гражданским кодексом и Законом «О некоммерческих организациях» включает потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации (объединения), фонды, некоммерческие партнерства, учреждения, автономные некоммерческие организации, объединения юридических лиц (ассоциации и союзы).Кооператив представляет собой добровольное объединение граждан и юридических лиц с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников.

Последовательность действий лиц создающих жилищный кооператив

Он способен объединить в себе физических и юридических лиц. ЖК России определяет понятие ЖСК.

Он состоит из физических и юридических лиц, которые вошли в него добровольно для решения вопросов с жильем и принятия участия в управлении домом. С помощью вложения собственных денег, они стоят, покупают, реконструируют и содержат многоэтажный жилой дом.

ЖК относятся к потребительским и все положения, которые их касаются, не следует относить к иным специальным организациям. В т.ч., созданным для решения вопроса с жильем по действующему ФЗ. Способ управления существующим многоквартирным домом, создание и функционирование этих компаний определяется существующими ФЗ.

В них не может быть меньше 5 участников.

А максимальное число членов не превышает общее количество квартир в многоэтажке, которую планируется построить либо приобрести.

Решение о создании жилищного кооператива может принять только сообщество учредителей, в их число входит весь список лиц, которые хотят создать такой способ управления находящимся в собственности многоквартирным домом.

Регистрация потребительского кооператива: требования и особенности работы

Они определяют правовую, экономическую и социально-общественную основу организации, создания, осуществления деятельности и ликвидации потребительских сообществ и их объединений, которые составляют основу потребительской кооперации России.

Итак, нормативные документы в отношении потребительских кооперативов.

  • Законодательная норма РФ 3085/1. Федеральный Закон, зарегистрированный от 19 июня 1992 с редакционными изменениями, внесенными 02 июля 2013 года под названием «О потребительских обществах…».
  • ФЗ N 66 редакция 15. 04. 98 года «О садоводческих …»
  • ФЗ N 190 «О кредитных кооперативах…»18. 07. 09 года.
  • П. 2 ст. 123. 2 ГК России.
  • ФЗ N 193 редакция 08. 12. 1995 года.

А также иные нормы отечественного правового поля, позволяющие кооперативам быть равноправными участниками рынка. Требования к количеству и качеству участников потребительского кооператива даны ниже.

Регистрация потребительского кооператива

Это собрание носит неофициальный характер и должно быть хорошо подготовлено.

При этом важно, чтобы каждый имел возможность высказать свою точку зрения.

Шаг 2. Создание рабочей группы. Если по результатам прошедшего собрания принимается решение о создании кооператива, то следующим шагом будет создание рабочей группы.

Источник: http://KonsulAN.ru/kak-zaregistrirovat-kooperativ-sozdannyj-na-sobranii-uchastnikov-34341/

Гаражный кооператив

Как зарегистрировать кооператив созданный на собрании участников

В отличие от жилищных объединений, гаражно-потребительский кооператив имеет ряд особенностей, которые нужно учитывать ещё на этапе планирования.

Как создать гаражный кооператив? Как построить гараж в ГСК? На эти вопросы ответим далее.

Что такое гаражный кооператив?

Гражданский Кодекс РФ (ст. 116) трактует потребительский кооператив как объединение граждан, созданный на добровольных началах в целях потребления каких-либо товаров и услуг.

Потребительский кооператив может быть 3 видов:

  • садовый;
  • жилищно-дачный;
  • гаражно-строительный.

Гаражный кооператив ассоциируется у многих граждан с фильмом Э. Рязанова «Гараж». Именно здесь звучат понятия, характерные для такого объединения: собрание пайщиков, правление и пр. Всё это актуально и в наше время, но кое-какие моменты всё-таки изменились.

Понятие «гаражно-строительный кооператив» вошло в обиход граждан ещё в 1960 году после выхода Постановления Совмина РСФСР № 1475, разрешающего создание кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей. Сам термин закрепился в советском законодательстве лишь в 1988 году с принятием Закона № 8998-XI «О кооперации в СССР».

ГСК — это организация, созданная на основе добровольных паевых взносов участников с целью хранения личного транспорта. В задачи ГСК входит создание и обслуживание гаражей.

Гаражный кооператив подлежит обязательной государственной регистрации. Деятельность ГСК контролируется органами исполнительной власти.

Ключевым документом является Устав, принятый на общем собрании пайщиков. Построенные гаражи считаются коллективной собственностью всех членов кооператива.

Закон о гаражных кооперативах

В России не существует специального законодательного акта, регламентирующего деятельность гаражных кооперативов.

Информация о них косвенно представлена в таких нормативных актах, как:

  • Закон № 8998: здесь оговариваются основные положения функционирования кооперативных объединений.
  • ФЗ № 99 содержит указание, что гаражный кооператив приравнивается к юрлицу, деятельность которого подлежит обязательной государственной регистрации.
  • Ст. 9.1 и 116 ГК РФ оговаривают правила принятия коллективных решений и нормы обслуживания гаражных боксов.

В некоторых других законах регулируются смежные вопросы: налоговый режим, правила предоставления коммунальных услуг и др.

Как создать гаражный кооператив: поэтапная инструкция

В пошаговой инструкции расскажем об особенностях регистрации и функционирования ГСК.

Шаг 1 — создание инициативной группы

Решение о создании гаражного кооператива, оформленное документально, следует выносить совместно с инициативной группой, которая должна состоять из посвящённых и заинтересованных лиц, желающих получить свою долю в ГСК.

В инициативную группу входят владеющие транспортными средствами люди. Минимальное количество участников – трое, включая председателя объединения.

Чтобы деятельность кооператива была эффективной, члены инициативной группы должны быть информированными, осведомлёнными в вопросах оформления документов; они обязаны чётко соблюдать требования финансовой отчётности, знать права и обязанности пайщиков.

Все решения группы протоколируются, далее собирается необходимая документация, разрабатывается проект.

Шаг 2 – утверждение Устава объединения

Устав гаражного кооператива с учётом российского законодательства- ключевой нормативный документ, без которого невозможно создание любого кооператива. В нём содержатся основные пункты, позволяющие решить спорные вопросы без помощи юристов.

Кратко представим самые важные пункты, которые следует обозначить в Уставе:

  1. Общие положения. Здесь указываются название союза, его юридический статус, адрес и направление деятельности. Следует обязательно отметить тот факт, что ГСК обладает всеми необходимыми атрибутами юрлица: штампами, печатями, бланками, открытыми счетами в банке.
  2. Цель и предмет деятельности. Здесь определяются причины и цель, побудившие инициативную группу к действиям по созданию гаражного кооператива. Следует непременно указать, что ГСК – объединение некоммерческое и главной целью его деятельности является предоставление всем участникам места, где они могут хранить свои транспортные средства.
  3. Собственность. В данном разделе отражается источник формирования бюджета кооператива и другие финансовые моменты. Здесь же кратко описывается имущество, находящее на балансе кооператива, прописывается сумма членских взносов и указываются основные статьи расхода. Помимо того, в этом пункте должна быть представлена система финансового наказания за несвоевременную выплату взносов.
  4. Органы регулирования деятельности. В ГСК существуют 3 руководящих органа: председатель, собрание членов и ревизионное собрание. Члены кооператива вправе вносить изменения в основную документацию, определять размер членских взносов, принимать или исключать из объединения. Председатель организует собрания по важным вопросам, ведёт сбор взносов, планирует расходы и контролирует список участников кооператива. Ревизионное собрание является контролирующим органом, занимающимся финансовыми аспектами деятельности кооператива. В составе ревизионной комиссии не должно быть членов правления.
  5. Ресурс ФНС. Здесь расписывается порядок вступления в ГСК и права его членов, которые вправе участвовать в управлении, получать всю информацию о деятельности ГСК, выйти из общества при необходимости, получить свою долю имущества при ликвидации. Обязанности членов кооператива состоят в соблюдении устава, правил пожарной и санитарной безопасности, своевременном внесении необходимых взносов. В этом же пункте отмечаются условия, по которым можно исключить участника из членов сообщества (задолженность по взносам, нарушение вышеуказанных правил, содержания имущества в ненадлежащем виде, причинение вреда имуществу и пр.).
  6. Ликвидация и переустройство кооператива. Здесь описываются причины возможного роспуска кооператива либо слияния с другим ГСК. Данный вопрос решается на собрании по единогласному анию либо через суд на основании банкротства кооператива.
  7. Бухгалтерия. Данный пункт предназначен для описания условий бухгалтерской работы и организации отчётных собраний. Единственным источником получения средств на счёт ГСК, необходимых для функционирования объединения, являются финансы, внесённые на расчётный счёт пайщиками в виде различных взносов. Учёт над всеми платежами ведёт бухгалтер и председатель гаражного кооператива.

Для ГСК действует упрощённая схема взимания налогов, согласно п. 4, ч. 2, ст. 6 ФЗ «О бухгалтерском учёте».

Мы представили основные положения, которые должны содержаться в Уставе, но их количество можно увеличивать в зависимости от нюансов деятельности конкретного кооператива.

Шаг 3 — регистрация кооператива

С полным пакетом учредительной документации председатель ГСК отправляется в местную налоговую инспекцию, где регистрируется и ставится на учёт новое объединение. Но предварительно необходимо зарегистрировать расчётные счета в банке на каждого члена ГСК, а также на объединение в целом.

Пакет документов для налоговой службы содержит:

  • Устав ГСК (в 2 экземплярах);
  • протокол собрания об учреждении ГСК;
  • заявление, подтверждённое нотариусом, на оформление кооператива в форме Р11001;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Документы возможно передать лично при посещении налоговой службы или через сайт ФНС России.

Обратите внимание! Согласно новым поправкам к закону, заверения нотариуса не требуется, если учредитель лично подаёт документы.

Если учредителей 2 или более, то они должны явиться в налоговую инспекцию в полном составе или заверить документы у нотариуса.

Шаг 4 – аренда земельного участка

Аренда участка под строительство гаражей согласовывается с администрацией местного самоуправления, далее подписывается договор аренды с правом дальнейшего продления. Договор аренды регистрируется в территориальной регистрационной палате.

Шаг 5 – договор с застройщиком

На этом этапе следует выбрать хорошую строительную компанию и заключить с подрядчиком договор на проектирование кооператива.

С прорабом обсуждаются все основные моменты и смета строительства. Члены ГСК вправе производить контроль над действиями застройщика.

По завершении работ следует оформить документацию по эксплуатации гаражного кооператива.

Шаг 5 — финальная регистрация кооператива

Порядок регистрации таков: председатель подаёт всю документацию по ГСК в орган регистрации и после прохождения процедуры гаражно-строительный кооператив допускается к эксплуатации.

Виды взносов

Взнос – обязательная финансовая составляющая членства в ГСК. В общем кооперативы и существуют только благодаря взносам; именно поэтому за просрочки предусматривается наказание, вплоть до исключения из объединения.

Размер взносов определяется на собраниях и составляет сумму, необходимую для постройки и содержания гаражных помещений.

Далее рассмотрим виды членских взносов ГСК:

  • Вступительный взнос. Каждый новый член кооператива при вступлении в сообщество обязан выплатить установленную сумму, которая расходуется на регистрацию документов, необходимых для членства в кооперативе.
  • Членский взнос. Вносится для поддержания бесперебойного функционирования объединения, на коммунальные расходы и на зарплату штатным работникам.
  • Паевой взнос. Его можно выплатить не только деньгами, но и ценными бумагами, передачей имущественных прав или движимым/недвижимым имуществом.
  • Дополнительный взнос. Взимается для покрытия убыточных статей гаражного кооператива.
  • Целевой взнос. Выплачивается не постоянно, а только по просьбе правления кооператива для покрытия внеплановых расходов, например, на ремонт, профилактику или модернизацию имущества ГСК.

Как стать членом ГСК?

Порядок процедуры представлен в Уставе. Процедура вступления в ГСК состоит из нескольких этапов:

  1. Заявление на имя председателя (рассматривается в течение 30 дней).
  2. Внесение различных взносов.
  3. Получение членской книжки гаражного кооператива.
  4. Регистрация пая.

Ели гараж достался в наследство, новоиспечённые собственники могут отказаться от членства в ГСК и получить компенсацию паевого платежа.

Необходимые для регистрации документы:

  • справки от председателя об уплате пая;
  • бумаги, подтверждающие деятельность кооператива;
  • план строения (заказывается у кадастрового инженера);
  • заявление.

Росреестр рассматривает заявление и документы в течение 10 дней, после чего участник получает свидетельство о праве собственности.

Исключение из ГК возможно из-за игнорирования обязанностей члена кооператива. В Уставе прописываются причины, по которым участники могут быть исключены. В результате эти лица лишаются возможности пользования гаражом.

Перед принятием решения об исключении кандидата следует письменно известить его в сроки, установленные уставным документом. В обязательном порядке такому лицу выплачивается сумма паевого взноса и кооперативные выплаты.

Для выхода из кооператива в добровольном порядке лицо подаёт заявление на имя председателя, которое рассматривает совет правления организации.

Можно ли построить второй этаж в гараже в гаражном кооперативе?

Можно. При этом закон не предусматривает получение каких-либо разрешительных документов на возведение надстройки над гаражами, поэтому особых хлопот с этим не будет.

Тем не менее, чтобы не возникло никаких спорных моментов, необходимо согласовать планируемое строительство с председателем ГСК.

Второй этаж в гараже не может быть предназначен для хранения автотранспорта.

Можно ли открыть автосервис в гаражном кооперативе?

Для оказания услуг по ремонту ТС члену гаражного кооператива необходимо:

  • Получить согласие общего собрания на использование гаража в качестве автосервиса.
  • Получить санитарно-гигиеническое заключение территориальных органов, осуществляющих государственный санитарный надзор.
  • Согласовать режим работы автосервиса с местными исполнительными и распорядительными органами.
  • Получить сертификат соответствия на оказываемые услуги по техобслуживанию и ремонту транспортных средств в органе по сертификации.

В свою очередь, ГК обязаны:

  • Обеспечить возможность доступа ТС на территорию гаражного кооператива в течение режима работы автомастерской.
  • Обеспечить возможность подключения автосервиса к системам энерго-и водоснабжения, а также водоотведения.

Можно ли мыть машину?

Можно, если на территории обеспечен отвод сточных вод.

В завершение отметим, что процесс организации гаражного кооператива достаточно сложный. Много времени и сил потребуется на составление Устава, сбор и оформление документации, поэтому важно, чтобы среди участников ГК были юридически грамотные люди.

Но в случае отсутствия таковых, можно обратиться за помощью к юристу или доверить процедуру фирмам, оказывающим услуги по подготовке документов к регистрации, что позволит избежать ряда ошибок и упростит процедуру оформления.

Источник: http://expert-home.net/garazhnyj-kooperativ/

Жилищно-строительный кооператив: создание, управление, ликвидация

Как зарегистрировать кооператив созданный на собрании участников

Жилищно-строительным кооперативом считается объединение граждан и организаций которые хотят приобрести жилую недвижимость и участвуют в ее возведении путем вложения своих средств. Помимо строительства у ЖСК есть и еще одна задача – дальнейшее руководство домом. Основой для создания такого кооператива является слияние паевых взносов его участников (в виде денег, имущества и так далее).

Первые жилищно-строительные кооперативы в нашей стране появились в 1920-х годах, просуществовали около 15 лет и были запрещены по идеологическим причинам. Из-за существенного увеличения численности населения в конце 1950-х годов правительство возродило эти объединения. В 1980-е годы около 8 процентов МКД в стране строилось именно кооперативами.

В современных условиях создание ЖСК зачастую становится вынужденной мерой в условиях, когда застройщик не справляется с взятыми на себя обязательствами.

Будущие владельцы помещений в таких ситуациях зачастую получают все права на объект незавершенного строительства и своими силами достраивают дома.

Однако ЖСК создаются не только из-за того, что занимавшаяся строительством организация не справилась со своими задачами.

Появляются кооперативы и в тех случаях, когда будущие владельцы помещений считают, что могут сами возвести МКД, без привлечения специализированной организации, которой нужно платить дополнительные средства.

Отличия ЖСК от ЖК

Основное отличие ЖК от ЖСК заключается в том, что первый не занимается строительством дома. Участники жилищных кооперативов приобретают уже готовое жилье, и в дальнейшем вкладывают деньги в его обслуживание, ремонт и восстановление. Члены ЖСК тоже финансируют все необходимые процедуры по поддержанию МКД в нормальном состоянии, но начинают они именно с его постройки.

Строительный жилищный кооператив создается еще до того, как дом возведен и сдан в эксплуатацию. Его члены вкладывают в постройку МКД свои средства, в качестве которых могут выступать не только деньги, но и оборудование, стройматериалы или имущественные права.

★ Совет редакции: Как поступить ЖСК, если РСО требует оплатить «отрицательный» КР на СОИ, рассказала журналу «Управление МКД» Елена Шерешовец, член Экспертного совета Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ.

Правовая основа и порядок создания

Правила работы ЖСК сегодня прописываются в жилищном законодательстве. Определение понятия «жилищно-строительный кооператив» приведено в статье 110 ЖК РФ. Вопросы о том, как ЖСК создается, функционирует и работает со своими членами, рассматриваются в следующих документах:

  • раздел 5 ЖК РФ;
  • Гражданский кодекс;
  • составляемый с учетом требований двух приведенных выше кодексов устав жилищного кооператива.

Законодательство говорит о том, что ЖСК можно создать при наличии 5 и более участников. В то же время ограничивается максимальное число членов – их не может быть больше, чем квартир (плюс нежилых помещений) в возводящемся доме.

Решение о создании ЖСК принимается на общем собрании, оно закрепляется в составленном по его итогам протоколе. На этом мероприятии собираются все, кто хочет сформировать объединение для возведения дома. Помимо прочего, на собрании утверждается устав ЖСК

Семь способов обмана ИПУ и готовые решения для ЖСК, как поймать нарушителей

Созданный волеизъявлением будущих владельцев помещений кооператив проходит процедуру государственной регистрации, и становится юридическим лицом. Сформировавшие его граждане и организации далее рассматриваются как члены ЖСК.

Устав жилищного кооператива

Правила составления устава ЖСК определяются в статье 113 ЖК РФ. В том числе, в нем должна содержаться следующая информация:

  • название объединения;
  • его расположение;
  • цель деятельности;
  • правила вхождения в состав и выхода из него;
  • величина взносов, которые делаются при вступлении и в общий паевой фонд;
  • управляющие органы и принципы их работы;
  • как принимаются решения;
  • как реорганизовать, как ликвидировать объединение и так далее.

Указанные в ЖК РФ пункты обязательно нужно прописать в уставе, но ими этот документ не ограничивается. По желанию участников его можно дополнить и другими положениями. Единственное условие здесь – отсутствие противоречий с действующим законодательством.

Особенности управления

Статья 115 ЖК РФ определяет, какие органы управления используются в жилищно-строительных кооперативах:

  • общее собрание участников ЖСК;
  • при явке на собрание более 50 членов – конференция, если ее существование прописывается в уставе;
  • правление и председатель жилищного кооператива.

Ключевые вопросы в управлении ЖСК решаются на общих собраниях, там же выбирается правление и органы контроля. Обязанности правления прописываются в уставе и различных внутренних документах кооперативного объединения.

Из состава правления выбирается председатель ЖСК, на которого возлагаются следующие обязанности:

  • обеспечение выполнения решений, принятых управляющими органами кооператива;
  • защита интересов объединения, заключение сделок с возможностью принимать решения от имени ЖСК без оформления доверенности;
  • прочие полномочия, не относящиеся к правлению и общему собранию членов кооператива.

Создается в ЖСК также ревизионная комиссия, которая контролирует его хозяйственную деятельность и финансовые операции. Она собирается не более чем на три года в составе, определенном уставом. Лица, включенные в ревизионную комиссию, не допускаются к руководству кооперативом и вхождению в иные управляющие органы.

Комиссия выполняет следующую работу:

  • каждый год проводит ревизионные проверки деятельности ЖСК – контролирует проведение работ, отслеживает финансовые потоки, изучает документы;
  • готовит заключения о бюджете, ежегодном отчете, взносах участников и целевом расходовании денег;
  • отчитывается перед общим собранием о собственной деятельности.

Раскрытие информации в ЖСК. ГИС ЖКХ

Правительственное постановление № 331 от 27 марта 2018 года о правилах раскрытия информации распространяется, в том числе, и на жилищно-строительные кооперативы. Если ЖСК управляет домом, то он должен разместить на досках объявлений:

  • название объединения;
  • режим работы;
  • ссылку на сайт ГИС ЖКХ.

При изменении реквизитов стендовая информация меняется в течение 3 дней.

Важно!Руководитель УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК может быть дисквалифицирован за неразмещение информации в ГИС ЖКХ?Прочитать статью

ЖСК также обязуются размещать сведения в ГИС ЖКХ по общим правилам, определенным в ФЗ-209 от 21 июля 2014 года. Перечень раскрываемой информации приведем ниже.

Членство в ЖСК

Порядок вступления в ЖСК по закону предполагает подачу заявления правлению. Рассматривается оно в течение одного месяца. Решение о приеме новых членов должно пройти через общее собрание, в ходе которого оно попадает в протокол.

Членом кооператива гражданин или юридическое лицо становится после того, как уплатит вступительный взнос. Иногда участникам требуется подтверждение членства в ЖСК. Для этого им на основании заявления выдаются соответствующие справки (выписки).

Членство в кооперативе не означает автоматического получения права собственности на недвижимое имущество.

При создании ЖСК формируется его паевой фонд, в котором накапливаются необходимые для ведения строительства средства. Пока взнос в этот фонд полностью не погашен, собственником член кооператива не станет.

Однако это только начало, потому что потом дольщику потребуется зарегистрировать свои права на квартиру.

В ЖСК могут входить только жильцы данного дома, у которых нет задолженностей по членским взносам. Вносить средства нужно лишь после того, как на общем собрании будет одобрена кандидатура нового участника.

Членство в ЖСК предполагает появление ряда прав и обязанностей.

Члены товарищества наделяются следующими правами:

  • ать на собраниях;
  • избираться в правление;
  • владеть и распоряжаться своим паем;
  • получать доход от ведущейся кооперативом предпринимательской деятельности, если это не противоречит учредительным документам ЖСК и российскому законодательству;
  • получать квартиры соответственно внесенным средствам.

Участникам ЖСК нужно помнить и о своих обязанностях:

  • соблюдать устав и исполнять принятые на собрании решения;
  • делать взнос в паевой фонд. При игнорировании этого обязательства член кооператива вместе с семьей должен покинуть занимаемую квартиру в течение 2 месяцев;
  • покрывать расходы ЖСК после утверждения годового баланса. Если этого не сделать, то кредиторы могут по закону потребовать ликвидации объединения;
  • нести субсидиарную ответственность по обязательствам ЖСК в пределах сделанных взносов.

Общее собрание членов ЖСК

Высшим управляющим органом считается общее собрание. Его созыв происходит по правилам, указанным в уставе, в нем же прописывается компетенция. Для легитимности принятых решений их должны одобрить более 50% присутствующих на собрании.

При этом собрание в принципе может принимать какие-то решения, если на него пришло не менее половины от всех членов кооператива.

При соблюдении всех этих условий принятые и внесенные в протокол решения считаются обязательными для каждого из участников объединения.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102254-jilishchno-stroitelnyy-kooperativ

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59ce088d9b403c8aa4ae8005/5b76f1c7598ccc00a9dcffd4

Регистрация кооператива

Обсуждаются общие потребности, проблемы, которые возможно решить с помощью кооперации.

На этом собрании намечаются цели будущей кооперации.

Для принятия решения о создании кооператива, на нем должно присутствовать достаточное количество учредителей. Порядок создания потребительских кооперативов регулируется основным документом — Законом

«О потребительской кооперации в Российской Федерации»

. Этот документ разъясняет, что создать потребительский кооператив могут физ.

лица старше шестнадцати лет и (или) юр. организации. Существует минимальный ограничительный порог количества для первых и вторых: для граждан он составляет от пяти человек, для организаций — от трех. На официальное собрание мы рекомендуем приглашать экспертов — профессиональных юристов.

Они проследят, чтобы процедура прошла правильно и помогут в принятии решений и оформлении документов.

Какие вопросы обсуждаются на собрании:

Создание кооператива в России

Главный вопрос, с разрешением которого у учредителей возникают затруднения, это в каком органе регистрируется кооператив.

Логика говорит, что производственные должны находиться в ведении ФНС, а потребительские – у Минюста. Однако некоммерческая основа потребительских образований является существенной только на практике. Законодатель определяет кооператив экономическим объединением, а следовательно, наделение его официальным статусом юрлица в любом случае в компетенции налоговых органов.

Беря во внимание ч. 3 ст. 1ФЗ «О НКО», и производственные, и потребительские кооперативы регистрируются в территориальных органах ФНС. Пошаговая инструкция регистрации производственного кооператива включает 3 этапа: сбор пакета документов, предоставление его в орган ФНС, получение свидетельств. Перечень документов для ФНС включает: кооперативный устав (оригинал и архивная копия); протокол,

Важно Территориальные органы по налогам и сборам осуществляют постановку на учет в налоговом органе по месту нахождения вновь созданного юридического лица.

5. Получение документа, подтверждающего факт внесения записи о создании юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц (далее ЕГРЮЛ). 6.

Владельцы ООО, если ведут честный бизнес, за финансовые проблемы компании не отвечают. Максимум чего они лишатся — своей доли.

Другими словами, если ваша цель — создать растущую компанию и зарабатывать всё больше и больше, забудьте о кооперативе.

Подойдут все: работающие, безработные, фрилансеры, ИП и школьники, если им исполнилось 16.

Как зарегистрировать кооператив

Перед регистрацией каждый участник кооператива должен внести не менее десятой доли своего взноса в уставной капитал.

Он, в свою очередь, внесет соответствующую запись в государственный реестр юридических лиц о созданном кооперативе в течении пяти рабочих дней.

Территориальный орган по налогам и сборам поставит кооператив на учет в налоговой службе по месту нахождения созданного кооператива. В случае, если предоставленные документы заполнены неверно, то их возвращают вам на доработку.

Поучительный отказ в гос.

регистрации потребительского кооператива

Но есть и примеры создания ПК после 01.09.2014 года в смешанном варианте (физические лица + юридические лица). И во всех примерах было 5 учредителей, среди которых хотя бы одно было физическое лицо. Т.е. 1 ФЛ + 4 ЮЛ, 2 ФЛ + 3 ЮЛ, 3 ФЛ + 2 ЮЛ, 4 ФЛ + 1 ЮЛ.

А теперь посмотрим Там высказана другая точка зрения: учредителей в количестве 3 ФЛ + 2 ЮЛ они «не пропустят», т.е.

, видимо, они хотят увидеть среди учредителей 5 ФЛ + 3 ЮЛ !!!И Вы знаете, как бы парадоксально это не было, похоже, они правы!Почему?Ни в ГК РФ, ни в законе 3085-1 не зафиксировано минимальное количество учредителей для смешанного варианта (ФЛ + ЮЛ).

В законе 3085-1 зафиксировано только минимальное количество для вариантов с одними ФЛ (5) и с одними ЮЛ (3).

Регистрация потребительского кооператива

Как зарегистрировать кооператив созданный на собрании участников

Деятельность Потребительского кооператива регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) и Законом РФ от 19.06.1992г. №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Раньше была такая популярная в народе ОПФ, как потребительское общество.

Потребительское общество — добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Но после обширных сентябрьских поправок в ГК РФ, эту ОПФ исключили. Они все теперь стали потребительскими кооперативами. А такой формы как Потребительское общество больше нет в ГК, поэтому налоговая больше их и не регистрирует, выносит отказы.

Все существующие теперь ПО при первом обращении в налоговой орган при принятии устава в новой редакции должны будут сменить полное наименование на «Потребительский кооператив». Но правовой статус и налоговые льготы сохранились.

А потребительские общества теперь сохранились только в качестве обществ взаимного страхования.

Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Учредитель ПК сразу после государственной регистрации становятся его пайщиками.

Структура органов управления четко определена законом: их названия и компетенция.

Высшим органом управления является общее собрание членов (пайщиков) Потребительского кооператива.

Совет потребительского кооператива является органом управления потребительского кооператива, представляет интересы пайщиков потребительского кооператива, защищает их права и подотчетен его общему собранию.

Совет потребительского кооператива осуществляет полномочия, определенные Законом и уставом потребительского кооператива, за исключением полномочий, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания потребительского кооператива.

Председатель и члены совета потребительского кооператива избираются сроком на пять лет из числа не допускавших нарушений прав пайщиков и Закона пайщиков потребительского кооператива.

Председатель совета потребительского общества без доверенности действует от имени потребительского кооператива, в том числе представляет его интересы, издает распоряжения и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками потребительского кооператива.

Члены совета потребительского кооператива исполняют свои полномочия на общественных началах.

Правление потребительского кооператива — исполнительный орган потребительского кооператива, создаваемый в каждом потребительском кооперативе для руководства хозяйственной деятельностью потребительского кооператива, назначаемый советом потребительского кооператива и подотчетный совету потребительского кооператива.

Плюсы и минусы

К плюсам Потребительского кооператива по сравнению со многими ОПФ НКО можно отнести то, что при правильном ведении деятельности и бухгалтерского учета, можно законно не платить почти никакие налоги. Что и помогает выжить этой форме ведения бизнеса при любой власти.

К минусам можно отнести то, что необходимо будет уплачивать различные взносы. И если их не платить, то вас могут исключить из числа пайщиков. Также для создания необходимо большое число учредителей и всех их нужно вести к нотариусу, только если они лично все одновременно не подают и не получают бумаги в МИФНС №46 по г. Москве.

Минимальное число учредителей по закону: пять граждан и (или) три юр. лица.

Стоимость и сроки регистрация потребительского кооператива

Регистрация Потребительского кооператива – от 11 000 рублей.

Услуга Стоимость
Оплата государственной пошлины4 000 рублей
Услуги нотариуса Стоимость
Заверение заявления о государственной регистрации юридического лица при создании за каждого учредителя — физического лица1 200 рублей
Заверение заявления о государственной регистрации юридического лица при создании за каждого учредителя — юридического лица1 700 рублей
Доверенность на подачу — получение документов в налоговом органе от одного учредителя — физического лица1 400 рублей
Доверенность на подачу — получение документов в налоговом органе от одного учредителя — юридического лица2 200 рублей
Нотариальная копия с доверенности120 рублей
Печать1 500 рублей

Дополнительно Вы можете заказать у нас:

Услуги Стоимость Сроки
Предоставление юридического адреса для Регистрации фирмыот 16 000 руб.1 день
Открытие расчетного счета в банке
Бухгалтерское обслуживание вновь зарегистрированной фирмы
4 000 руб.от 1 дня.
Личное получение уведомлений из фондов ПФР; ФСС нашим курьером.

3 000 руб.от 1 дня.
Ликвидация ООО (Вашей старой компании)от 30 000 руб.от 3 недель.
Бухгалтерское обслуживание вновь зарегистрированной фирмыСтоимость обсуждается индивидуально.Возможны различные варианты обслуживания.

Срок Регистрации Потребительского кооператива в налоговой – 4 раб. дня.

Что вы получите

При регистрации потребительского кооператива мы оказываем полный комплекс услуг, в который входят:

  1. Подготовка комплекта документов для регистрации потребительского кооператива нашими специалистами.
  2. Разработка индивидуального Устава Потребительского кооператива в соответствии с целями деятельности, структурой управления в НКО и иными индивидуальными пожеланиями клиента. Это очень важный момент: название Потребительского кооператива должно отражать цели деятельности, для которых он создается. Это все прописывается в Уставе.
  3. Заверение у нотариуса заявления о государственной регистрации Потребительского кооператива при создании и подписание комплекта учредительных и сопроводительных документов.
  4. Подача комплекта документов в МИФНС №46 по г. Москве.
  5. Получение комплекта зарегистрированных документов Потребительского кооператива в регистрирующем органе.
  6. Изготовление печати Потребительского кооператива (при заказе данной услуги).
  7. Получение электронного уведомления из Мосгорстата для получения кодов статистики Потребительского кооператива.
  8. Получение уведомления из Пенсионного фонда РФ для Потребительского кооператива
  9. Получение уведомления из Потребительского кооператива Социального страхования РФ

Этапы регистрации потребительского кооператива

Шаг 1. Определить наименование создаваемой потребительского кооператива (полное, сокращенное, также при необходимости на иностранном языке). Это самый главный вопрос – т.к. наименование должно отражать цели, ради которых Кооператив создается.

Шаг 2. Далее определяется перечень учредителей регистрируемой Потребительского кооператива (необходимы все паспортные данные, ИНН физического лица, почтовый индекс по прописке). Ими могут быть как физические, так и юридические лица. Для иностранных граждан ограничений нет.

Шаг 3. Определяется заявитель при регистрации Потребительского кооператива (заявителями выступают все учредители регистрируемой НКО). Нужно идти всем у нотариусу.

Шаг 4. Определяется система налогообложения Потребительского кооператива (Общая; Упрощенная: Доходы — 6%; Упрощенная: Доходы, уменьшенные на величину расходов — 15%)

Шаг 5. Из общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД) подбирается в соответствии с пожеланиями клиента Перечень видов экономической деятельности создаваемой Потребительского кооператива и вносится в соответствующее заявления и форму.

Шаг 6. Необходимо определиться с адресом места нахождения исполнительного органа НКО (юридическим адресом НКО). Адрес может предоставить сам клиент, либо его можно заказать в нашей компании. При одновременном заказе услуги регистрация НКО и юридического адреса вы можете рассчитывать на скидку. Можно также попытаться зарегистрировать на квартиру учредителя.

Шаг 7. Сведения об органах управления и исполнительном органе Потребительского кооператива. Паспортные данные физического лица и его ИНН если таковой получался.

Шаг 8. Контактный телефон и адрес электронной почты (С 2018 года настоятельно рекомендуем). Возможна отправка пакета документов после государственной регистрации Потребительского кооператива по e-mail, подписанные ЭЦП.

Необходимые документы

От физических лиц потребуются:

  • Копия общегражданского паспорта и почтовый индекс по прописке.
  • Копия свидетельства с ИНН (если таковое получалось физическим лицом).

От юридических лиц потребуются:

  1. Выписка из ЕГРЮЛ с действительными на момент выдачи данными
  2. Свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет в ИФНС юридического лица.

В 46 мы предоставляем следующий перечень документов:

  • Нотариально заверенное заявление о государственной регистрации Потребительского кооператива при создании подписанное заявителями.
  • Протокол №1 о создании в 1 экз.
  • Устав создаваемого кооператива в 2 экз.
  • Оплаченная квитанция государственной пошлины за государственную регистрацию некоммерческой организации (составляет на сегодня – 4 000р.)
  • Заявление о переходе потребительского кооператива на УСН (если Вы хотите с момента государственной регистрации Потребительского кооператива перейти на упрощенную систему налогообложения)

Что Вы получаете после завершения процедуры

  • Устав Потребительского кооператива, заверенный МИФНС №46 по г. Москве (при заказе регистрации в Москве).
  • Протокол общего собрания учредителей.
  • Выписку из ЕГРЮЛ на зарегистрированный кооператив (если вы заказали у нас данную услугу).
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту регистрации Потребительского кооператива.

    Выдается МИФНС №46 по г. Москве.

  • Лист записи о создании кооператива из МИФНС №46 по г. Москве. Выдается МИФНС №46 по г. Москве.
  • Электронное уведомление Мосгорстата, выдаваемое после регистрации.
  • Заявление о переходе на УСН (если при создании некоммерческой организации Вами была выбрана упрощенная система налогообложения). С отметкой налоговой.

Также вы можете заказать у нас:

  • Регистрацию Фонда,
  • Регистрацию общественной организации,
  • Регистрацию ассоциации (союза).

Вопрос: Могу я открыть потребительский кооператив если у меня 2 юр. лица и 1 физ.?

Ответ: Нет, необходимо минимально 3 юр. лица и (или) 5 «физиков».

Вопрос: А Потребительский кооператив это же НКО, регистрация точно происходит в 46?

Ответ: Да. Несмотря на то, что это НКО, регистрирующим органом является налоговая, а не МинЮст. Государство передало полномочия по регистрации нескольких ОПФ НКО налоговой!

Вопрос: Я хочу открыть принципиально потребительское общество, это возможно сейчас?

Ответ: Нет, это физически невозможно. Не пропустит программа. Отказ. Т.к. не такой ОПФ в ГК РФ. Кроме названия у них ничего не поменялось!

Вопрос: А какой сейчас срок регистрации? Недель?

Ответ: Нет, сократили. Выдача на 4 раб. день со дня подачи.

Вопрос: Обязательно ли избирать ревизора?

Ответ: Да, рекомендую это сделать на учредительном собрании.

Вопрос: Председатель Совета может быть членом правления?

Ответ: Нет, в силу закона.

Источник: https://urflex.ru/registraciya-potrebitelskogo-kooperativa.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.