Дарение гаража беларусь

Договор дарения гаража: условия, ограничения, цена

Чтобы безвозмездно передать в дар объект нежилой недвижимости третьему лицу или родственнику, необходимо оформить договор дарения гаража.

Это письменное соглашение, которое составляется в относительно свободной форме, а также может выполняться без привлечения нотариуса. Но вместе с тем, дарственная на гараж имеет ряд существенных преимуществ.

В частности, подаренная собственность полностью принадлежит только тому лицу, который ее получил (даже при разделе имущества супругов подаренные объекты не делятся).

Основы

Согласно нормам гражданского законодательства, договор дарения гаража или любого другого вида имущества могут оформить не все субъекты. Ограничения касаются следующих категорий граждан:

• лица, не достигшие возраста 18 лет, не могут выступать в качестве дарителей, даже при согласии на то родителей или опекунов;
• субъекты, чья недееспособность подтверждается медицинскими справками, не могут участвовать в договоре ни с какой стороны (в силу того, что договор оформляется только по обоюдному согласию сторон, а недееспособный участник не может осознавать своих действий и решений);
• одаряемым не может выступать государственный служащий или работник локальных органов власти.

Указанные выше ограничения не могут быть применимы ко всем ситуациям, поэтому возможность подписания соглашения рассматривается в каждом случае индивидуально.

И хотя сделка подразумевает безвозмездную передачу материальных благ, в случае возникновения судебных споров, касательно прав собственности, обе стороны могут пострадать от неправильно заключенного договора или допущенных юридических ошибок.

Дарение гаража подразумевает не только смену информации о собственнике гаражного строения, но и отчуждение участка земли, на котором располагается постройка. Поэтому содержание договора должно отображать, что в дар переходят и земля, и объект недвижимости. И в Росреестре вносятся данные отдельно о замене владельца гаража и земельного участка под ним.

Обязательным условием отчуждения прав собственности на гараж является подтверждение того, что объект находится в полноценном и единоличном владении распорядителя имуществом. Должны быть представлены документы, которые подтверждают полноправность распоряжения собственностью.

Алгоритм

Законодатель определяет примерную процедуру, как оформить дарственную на гараж, которая будет зависеть от того, заключается ли соглашение самостоятельно или стороны решили оформить документы у нотариуса. И первый и второй способы являются допустимыми, и каждый из них имеет свои недостатки и преимущества. Но именно нотариальное утверждение сделки гарантирует ее честность и юридическую правильность.

С чего начать

Как правило, инициатива безвозмездного отчуждения объекта недвижимости исходит от потенциального дарителя, который должен провести ряд подготовительных шагов.

Прежде всего, придется установить, желает ли потенциальный одаряемый получить в дар гараж, поскольку без согласия хотя бы одной из сторон оформление сделки невозможно.

Если лицо не против перехода прав собственности, то можно приступать к подготовительной стадии, а именно:

• подтверждение личных прав владения;
• сбор нужных бумаг.

Как уже было сказано выше, дарение машиноместа требует обязательного пребывания объекта в полном владении. Если документы, подтверждающие возможность распоряжения собственностью, утеряны или не были до конца оформлены, то нужно обратиться в компетентные органы для повторной выдачи бумаг.

Важно! Если гараж находится в составе кооператива и собственник еще не завершил выплату стоимости недвижимости, то право владения в дар передаваться не может. И даже при заключении дарственной, фактически владельцем останется предыдущий хозяин.

Нужные бумаги

Все документы, которые потребуются на всех стадиях передачи в дар гаража родственнику или третьему лицу, можно условно разделить на две группы:

• на основании которых составляется договор;
• необходимые для осуществления государственной регистрации.

К первому разряду требуемых официальных бумаг можно отнести следующие:

• личные документы сторон, которые удостоверяют личности дарителя и одаряемого;
• техническая документация на объект недвижимости;
• свидетельство о владении объектом и землей под ним;
• письменное согласие второго из супругов, если гараж находится в общем владении;
• письменное разрешение совладельцев, если происходит отчуждение доли имущества;
• справка из кооператива о полной выплате стоимости объекта (если гараж является частью гаражного кооператива).

На стадии регистрации собственности потребуется также оригинал подписанной сделки. И если обмен имуществом происходит между близкими родственниками, то дополнительно нужно принести документы, которые подтверждают родство сторон.

Близкие

Заключение дарственных между родней – уже не редкость. Таким образом, родители могут передать дочери или сыну недвижимость, которая в случае развода не будет разделена.

Или дедушка может передать гараж внукам, избегая заключения завещания и зная, что в рамках дарственной объект обязательно будет получен одаряемым.

Также проведение сделок между близкими родственниками исключает уплату налога на прибыль, который в 2020 году составляет 13% от общей стоимости подарка.

Но есть финансовые затраты, которые сторонам избежать не удастся. В частности, это касается оплаты услуг нотариуса, если сделка удостоверяется с привлечением юриста. А также оплата услуг Росреестра, который вносит правки в данные о владельце объектами.

Сколько стоит составление договора, зависит от нотариальной конторы, места ее расположения и сопутствующих услуг. В целом, участники могут рассчитывать на цену от 300 до 3 000 рублей.

Оплата услуг Росреестра в нынешнем году стандартна и подразумевает плату в 350 рублей за смену данных о владельце земли и 2 000 рублей – за правку информации о хозяине гаража.

Все выплаты ложатся на плечи одаряемого.

Договор дарения гаража: условия, ограничения, цена Ссылка на основную публикацию

Порядок оформления дарственной на гараж

Такой документ, как договор дарения гаража, оформить совсем несложно. Дарственная независимо от вида собственности составляется стандартно. А если и есть какие-то различия, они несущественны. Поэтому при оформлении договора дарения, в первую очередь, следует обратить внимание на юридические последствия.

Общие сведения

На основании договора дарения владелец имущества имеет право передать его в собственность любому лицу. Соглашение подразумевает безвозмездность, поэтому даритель не вправе рассчитывать на вознаграждение. Абсолютно законным является и дарение гаража, если он находится в собственности владельца.

Часто во время дарения машиноместа возникают различные трудности. По большому счету они связаны с тем, что владелец является членом гаражного кооператива, а пай за гараж не выплачен.

Есть определенные ограничения, связанные с дарением имущества, включая и гараж. По закону сделка не может быть осуществлена, если хоть кто-то из сторон является:

• несовершеннолетним (понадобиться присутствие родителей или опекунов);
• полностью недееспособным;
• госслужащим, оказавшим дарителю профессиональные услуги;
• юридическим лицом (если второй стороной также является юридическое лицо).

Перед тем, как оформить дарственную на гараж, следует обдумать все юридические последствия данного решения. Дарственная на гараж означает следующее:

1. Договор, если он составлен правильно, практически невозможно расторгнуть.
2. Одариваемое лицо становится полноправным владельцем гаража.

Отмена документа все же возможна, если будет доказано, что он был составлен с нарушением закона. Чаще всего дарственную оспаривают на следующих основаниях:

1. Алкогольное или наркотическое опьянение дарителя во время оформления договора.
2. Шантаж или угрозы со стороны одариваемого лица.
3. Сокрытие иной сделки (купли-продажи и т. д.).
4. Недобросовестное отношение нового хозяина к подаренной собственности.
5. Банкротство дарителя.
6. Смерть получателя при жизни дарителя.

Срок исковой давности, согласно гражданскому законодательству, составляет 3 года. Бывший владелец при наличии серьезных причины может оспорить документы не позднее 5 лет с момента регистрации права собственности.

Оформление дарственной

Договор дарения гаража можно оформить двумя способами – у нотариуса или самостоятельно. При обращении в нотариальную контору следует решить вопрос о дополнительных расходах. Их можно поделить поровну или решить, кто конкретно оплачивает юридические услуги.

Если говорить о том, сколько стоит в 2020 году обращение к нотариусу, то итоговая сумма зависит от количества слуг. В случае, когда специалист будет оформлять доверенность, придется выложить несколько тысяч рублей. За нотариальное удостоверение нужно будет заплатить 0, 5% от стоимости недвижимости. Регистрация права собственности, осуществляемая нотариусом, обойдется еще в 1–3 тыс. рублей.

Договор дарения гаража можно составить самостоятельно. При необходимости можно найти образец документа в Интернете. Главное, чтобы договор дарения содержал следующие сведения:

1. Данные о сторонах соглашения. Указывается подробная информация о дарителе и одариваемом лице, включая паспортные данные, контактные телефоны и т. д. Если к делу привлечены представители сторон, то указывается и их личная информация.
2. Предмет дарения. В этом случае речь идет о гараже, поэтому в дарственной нужно обозначить адрес, площадь строения и другую техническую информацию.
3. Права и обязанности сторон. Здесь можно написать условия расторжения договора и другие нюансы сделки.
4. В следующем пункте даритель может указать, что гарантирует отсутствие у недвижимости обременения, включая банковский залог.
5. Также в дарственной можно перечислить документы, которые были предоставлены при оформлении.
6. Дата и подпись.

Сторонам сделки понадобиться 3 экземпляра договора. Все документы подаются в регистрирующий орган, поэтому один экземпляр остается в Росреестре.

Документы

Оформление дарственной на любую собственность предусматривает наличие определенных документов. Большую часть из них предоставляет именно даритель. Даже если соглашение оформляется без участия нотариуса, документы все равно понадобятся. Поэтому перед составлением договора дарения следует позаботиться о наличии следующих бумаг:

1. Личные документы сторон (паспорт, свидетельство о рождении и т. д.).
2. Правоустанавливающие бумаги. Помимо свидетельства о праве собственности следует иметь документы, на основании которых даритель стал владельцем (купля-продажа, дарение).
3. Технические бумаги на гараж.
4. Согласие на сделку совладельцев гаража.

Подавая бумаги на регистрацию, нужно добавить к этому списку не только дарственную, но еще квитанцию об оплате госпошлины и заявление о переходе права собственности.

Важные нюансы

Стороны должны обратиться в Росреестр вместе. Также составляется совместное заявление. Что касается госпошлины, то ее платит получатель имущества. Если даритель умирает до регистрации права собственности, одариваемый не имеет права ее осуществить. Сама процедура занимает не более 1 дня, после чего даритель теряет все свои права на гараж.

В ситуации, когда новый хозяин умирает раньше дарителя, гараж может перейти его наследникам или вернуться в собственность предыдущего владельца. Это нужно указать в документе, чтобы не возникало причин для судебной тяжбы.

Если дарственная заключается между близкими родственниками, то одариваемому лицу не нужно платить налог на прибыль.

Другими словами, при передаче гаража родственнику, например, дочери, получатель не платит 13% от стоимости имущества.

В случае, когда участники не являются родственниками, налог обязательно должен быть уплачен. Для иностранных граждан эта сумма в несколько раз больше и составляет 30%.

Составить дарственную может любой человек, хоть немного знакомый с подобными документами. Но при желании получить действительно правильно оформленный договор, следует обратиться к нотариусу. Несмотря на дополнительные траты, такая дарственная имеет гораздо больше преимуществ.

Юридические консультации

Договор дарения гаража, заполняем самостоятельно

Подробный разбор видео и наши коментарии к нему:

Оформление дарственной на квартиру Дата публикации. К примеру, у вас есть два объекта недвижимости и один из них вы хотите подарить своему сыну, чтобы он мог там жить и самостоятельно решать все свои дела. В этом случае сменить собственника проще всего по договору дарения.

Договор дарения квартиры в Беларуси 24 апреля 2019 Упрощенная форма передачи жилого объекта в полноправное владение и правовую собственность — это дарственная на квартиру или дом. Такая смена владельцев не требует уплаты большой суммы налога, уменьшает хлопоты оформления и сбор бумаг, по сравнению с куплей-продажей. Все сделки быстро оформляются через нотариуса.

Граждане, которые являются несовершеннолетними, не могут составлять договор дарения.

Регистрация права собственности Как отмечалось ранее, договор дарения подлежит регистрации в органах Росреестра. В дарственной необходимо указать следующие данные. Его адрес, общая площадь, планировка, количество комнат и т.

Но это условие необходимо прописать в договоре.

В целом можно сказать, что если процедура была проведена по всем правилам, и никто не нарушил закон, то её не удастся оспорить через суд. Также он подлежит обязательной регистрации в государственном органе. Оспорить дарственную в Беларуси согласно ст. Составитель дарственной должен учитывать, что при дарении имущества он ничего не получает взамен.

Чтобы нам узаконить постройку, требуют какое-то разрешение от соседа. Как его оформить и сколько это стоит?

дарственная на гараж

Стоимость свидетельствования подлинности подписи на уже готовом документе составит 7,35 руб. Если сосед инвалид I, II группы или пенсионер, которому пенсия назначена в Республике Беларусь, то при предъявлении соответствующих документов он имеет право на льготы, и нотариальный тариф составит 3,68 руб.

Если же документ будет готовить нотариус, придется заплатить 19,60 руб. Если сосед не может сам обратиться к нотариусу, то нотариус может приехать к нему на дом.

Также поучаствовать в процедуре в роли дарителя не могут несовершеннолетние граждане.

За это дополнительно уплачивается одна базовая величина. Транспортные расходы оплачиваются заинтересованным лицом.

Это нужно указать в документе, чтобы не возникало причин для судебной тяжбы.

Процесс можно будет пройти после 18 лет.

По крайней мере, до тех пор, пока он не выкупит имущество у ГСК. Подавая бумаги на регистрацию, нужно добавить к этому списку не только дарственную, но еще квитанцию об оплате госпошлины и заявление о переходе права собственности. При заключении сделки обязательным является присутствие обеих сторон по договору. Сокрытие иной сделки купли-продажи и т.

Сейчас он ушел к другой женщине, но мы не разведены. Муж согласен переписать на меня нашу квартиру. Если мамы и та меняла фамилию, то нужны документы, подтверждающие. При их отсутствии обратитесь в органы, регистрирующие акты гражданского состояния загс.

Если по какой-то причине не можете, по вашей просьбе запрос сделает нотариус. Если нотариус направит пакет бумаг на регистрационный учет, тогда еще за эту услугу нужно будет оплатить 1,5 б.

При ускорении процесса за срочность берут — 1,2 б.

Специфика налогообложения в Беларуси после сделки дарения Подоходный налог — это сбор с дохода. Который был получен гражданином Республики Беларусь. Он взимается с разных видов обретения блага, в том числе это касается и приобретения выгод при передаче недвижимости во владение. В случае совершения дара — сделка является безвозмездной.

Поэтому здесь действуют следующие условия налогообложения.

Как оформить наследство, дарственную, доверенность на автомобиль, на тех же условиях, что и для граждан Республики Беларусь. Также для оформления договора дарения нужны документы на гараж и. Как оформляется дарственная на квартиру в РБ: необходимые документы, где оформлять, стоимость и иные вопросы.

Действующее законодательство Республики Беларусь не запрещает сделки Как возможно оформить дарственную без его согласия.

Для дарителя договор дарения квартиры не облагается налогами потому, что он не приобретает никакого дохода от этой сделки.

Одариваемое лицо обязано уплатить подоходный налог, так как он получает имущество, имеющее свою цену, а значит, квалифицируется как выгодоприобретатель.

Как оформить наследство, дарственную, доверенность на автомобиль, на тех же условиях, что и для граждан Республики Беларусь. Также для оформления договора дарения нужны документы на гараж и. Как оформляется дарственная на квартиру в РБ: необходимые документы, где оформлять, стоимость и иные вопросы.

Действующее законодательство Республики Беларусь не запрещает сделки Как возможно оформить дарственную без его согласия.

Этот процент не исчисляется от суммы рыночной стоимости потому, что показатели рынка не стабильны и уровень цен там постоянно колеблется.

Сделку следует проводить через нотариуса или государственного регистратора. Также нотариус обязан уведомить дарителя о последствиях сделки и ее безвозвратности, удостовериться в дееспособности дарителя и получателя собственности. Допускается отмена акта дарения и в том числе, когда даритель пережил одаряемого.

Он является выгодоприобретателем на правах кровного ближайшего родства, что расценивается законодателями практически как наследование.

Некоторые тонкости дарения Процесс дарения может иметь свою специфику.

В отличие от завещания, при дарении все эти моменты требуется подтвердить заранее. Хотя и при дарении денег важно учитывать множество нюансов. У него можно уточнить любые иные пункты сделки.

Например, наследники по закону имеют право оспорить владение собственностью через суд. Но это котируется только в случае применения насилий морального или физического одариваемым по отношению к дарителю с целью склонить его в свою пользу — вынудить на подписание договора передачи недвижимости в дар.

При этом у наследников должны быть все задокументированные доказательства преступления.

Через суд добиваются отмены прав на недвижимое имущество через дарение, а затем вступление в права наследования в порядке очереди, определенной законом РБ. Затем, при желании, договор дарения унаследованной квартиры может составляться при последующей ее передаче иному лицу.

Как оформить дарственную на гараж

Когда стоимость недвижимости или сумма подаренных денежных средств превышает 1 млн. И один документ остается у нотариуса.

Один экземпляр договора дарения в обязательном порядке остается в распоряжении нотариальной конторы. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Также в дарственной можно перечислить документы, которые были предоставлены при оформлении.

Также для составления договора дарения на квартиру в Беларуси требуется согласие остальных совладельцев. В 2019 году договор дарения должен содержать.

Порядок оформления дарственной на дом в Беларуси

Информацию об участниках сделки. Обязательно указываются паспортные данные сторон, а также их представителей при наличии. Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Проверка на наличие ошибок Любые ошибки при оформлении документа могут повлечь за собой его отмену.

Оформление дарственной на квартиру в РБ довольно простая процедура, которая не требует сбора большого пакета документов. В этом, пожалуй, заключается одно из главных преимуществ такой сделки.

Она составляется письменно у нотариуса или регистратора и регистрируется в БРТИ.

В дарственной необходимо указать следующие данные.

Следует помнить, что заключение договора дарения является двусторонней сделкой, поэтому в ней обязаны участвовать обе стороны. Осуществить дарение тайно, без участия в нем одаряемого.

Если же даритель умер после того, как получатель уже обрёл собственность, то недвижимость не отберут.В данном случае ему понадобится подготовить письменное заявление об отказе и позаботиться о возмещении всех расходов дарителя.
Закон не требует этого в обязательном порядке, однако так можно исключить риск признания сделки недействительной. Перед тем, как оформить дарственную на гараж, следует обдумать все юридические последствия данного решения. Также нотариус обязан уведомить дарителя о последствиях сделки и ее безвозвратности, удостовериться в дееспособности дарителя и получателя собственности. Юрист отвечает за грамотную организацию процедуры, проверяет документы и информацию об участниках сделки, помогает избежать ошибок при оформлении бумаг.

Получатель должен подтвердить принятие недвижимости в дар, либо отказаться от. Кстати, отказ от подарка также возможен по закону. В этом случае он обязан составить письменное заявление с отказом и возместить все расходы дарителю.

Для оформления дарственной на квартиру вам понадобится представить следующие документы.

Удостоверение договоров

Регистраторы недвижимости головного подразделения по адресу: г. Минск, ул.

Папанина, 7, кабинет 121, оказывают услуги по составлению проектов и удостоверению договоров в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории Республики Беларусь, по следующему графику: понедельник – пятница с 08‑00 до 20-00, суббота  с 09-00 до 16-00, без перерыва на обед.

1. договор купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка, жилого дома, садового домика, квартиры, гаража, нежилых зданий и помещений и т.д., в том числе долей в праве собственности на указанные объекты);
2. договор дарения недвижимого имущества;
3. договор мены;
4. договор аренды и субаренды земельного участка, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;
5. договор залога недвижимого имущества;
6. соглашение об изменении и расторжении договора, удостоверенного регистратором недвижимости;
7. соглашение (договор) о перераспределении долей в общей собственности, о разделе или слиянии объектов недвижимого имущества, об определении долей либо о выделении доли, вычленении изолированного помещения либо машино-места из капитального строения;
8. договор доверительного управления имуществом;
9. иные договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации.

Вы можете ознакомиться с образцами заявлений о составлении проекта договора и его удостоверении.

Максимальный срок осуществления административной процедуры по удостоверению договора – 3 рабочих дня со дня подачи заявления, а в случае удостоверения договора в ускоренном порядке – 1 день.

В случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц.

Цена на удостоверение договоров и сделок

Стоимость услуг за составление регистратором проекта договора определяется на день подачи заявления в соответствии с прейскурантом, действующим в унитарном предприятии, размер платы, взимаемый при осуществлении административной процедуры по удостоверению соответствующего договора,  установлен Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. №200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (подпункты 22.18.1–22.18.7 пункта 22.18 перечня административных процедур).

Воспользовавшись нашими услугами, Вы получаете возможность совершить все необходимые действия по отчуждению недвижимого имущества у регистратора недвижимости!

Получить дополнительную информацию по вопросам удостоверения договоров, а также записаться на прием к регистратору Вы можете по телефону 8 (017) 380‑22-87, 8(017)226-32-39,  8(044)536-62-56 (Велком).

Исчерпывающие перечни документов, необходимых для удостоверения соответствующего договора (соглашения) содержатся в пункте 22.18 (подпункты 22.18.1–22.18.7) перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г.

№200, а также  пунктах 82–86 перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь государственными организациями при осуществлении административных процедур по заявлениям граждан, утвержденного постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 9 ноября 2010 г.

№63.

Краткую информацию по вопросам удостоверения договоров отчуждения (купли-продажи, мены, дарения) Вы можете получить  по ссылке. 

Краткую информацию по вопросам удостоверения договоров о залоге Вы можете получить  по ссылке.

Для составления проекта и удостоверения договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения) недвижимого имущество обязательно предоставляются:

• документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта, вид на жительство, удостоверение беженца);
• документы, подтверждающие право собственности (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, регистрационное удостоверение, государственный акт на земельный участок, свидетельство о праве на наследство, соответствующий договор, решение суда и т.д.);
• документы, подтверждающие внесение платы и уплату государственной пошлины (выдаются регистратором непосредственно при приеме заявления, оплату можно произвести в унитарном предприятии).

Кроме того, в зависимости от конкретной ситуации для составления проекта и удостоверения договора отчуждения того или иного объекта недвижимого имущества дополнительно необходимы:

• Если договор заключается в отношении жилого объекта недвижимости (дом, квартира и т.д., в том числе доли в праве собственности на них):
  1. копия лицевого счета или справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, о месте жительства и составе семьи, а в случае отсутствия организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, – иной документ, выданный государственным органом, организацией и содержащий сведения о лицах, проживающих в отчуждаемом изолированном жилом помещении и имеющих право владения и пользования им (справка поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа и т.п.);
  2. письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, а также граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (составляется регистратором недвижимости при удостоверении договора или предоставляется нотариально удостоверенное согласие);
  3. в случае проживания в жилом помещении несовершеннолетних – справка органа опеки и попечительства (Отдел образования, спорта и туризма Минского райисполкома) о том, что указанные лица не находятся в социально опасном положении либо выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа (органа опеки и попечительства) о даче согласия на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей;
  4. если отчуждаемое жилое помещение приобреталось по договору приватизации (купли-продажи приватизируемого жилого помещения) – сведения о лицах, участвовавших в приватизации жилого помещения, и о соответствующих их участию долях в приватизированном жилом помещении (выписка из решения уполномоченного органа о приватизации жилого помещения, справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, о начислении жилищной квоты, другие документы) и письменное согласие всех участников приватизации, как проживающих, так и не проживающих в жилом помещении, на его отчуждение.
• Если отчуждаемое имущество приобретено в период брака и находится в совместной собственности супругов – документы, подтверждающие брачные отношения, и письменное согласие супруга, в том числе бывшего супруга, на отчуждение недвижимого имущества (составляется регистратором недвижимости при удостоверении договора либо предоставляется нотариально удостоверенное).
• Если имущество приобретено в период брака,  находится в совместной собственности супругов, зарегистрировано на имя пережившего супруга и отчуждение осуществляется по истечении установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства – документы, подтверждающие факт смерти (свидетельство о смерти), сведения из нотариальной конторы или нотариального бюро по месту открытия наследства об открытии наследственного дела после умершего супруга и о наследниках, принявших наследство, либо, если наследственное дело не открывалось, сведения с последнего места жительства наследодателя о лицах, проживающих с наследодателем на день открытия наследства или в течение установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства, а также письменное согласие наследников умершего супруга, принявших наследство, на отчуждение недвижимого имущества (согласие составляется регистратором недвижимости при удостоверении договора либо предоставляется нотариально удостоверенное).
• Если отчуждаемое недвижимое имущество принадлежит юридическому лицу – решение уполномоченного органа юридического лица негосударственной формы собственности об отчуждении принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимого имущества либо, если стороной по договору является собственник имущества или субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления, – документ, подтверждающий согласие собственника недвижимого имущества или уполномоченного государственного органа на отчуждение.
• Если на строительство (реконструкцию) или приобретение отчуждаемого объекта недвижимого имущества предоставлялся льготный кредит – выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении на дарение или обмен объекта недвижимости, построенного (реконструированного) или приобретенного с использованием льготного кредита с указанием сведений о согласии открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» на дарение или обмен до полного погашения кредита либо выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении на куплю-продажу, дарение или обмен объекта недвижимости, построенного (реконструированного) или приобретенного с использованием льготного кредита, погашенного досрочно.
• Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, получен гражданином как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и со дня регистрации расположенного на нем жилого дома не истекло 8 лет, – выписка из решения местного исполнительного комитета о разрешении отчуждения земельного участка, полученного гражданином как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенного на нем жилого дома либо объекта недвижимости, образованного в результате его раздела, слияния или вычленения из него, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации такого дома (долей в праве собственности на указанные объекты), незавершенного законсервированного строения, расположенного на таком земельном участке.
• Если отчуждаемое имущество находится в ипотеке (залоге) и распоряжение им без согласия залогодержателя не предусмотрено – письменное согласие залогодержателя.
• Если отчуждаемое недвижимое имущество является историко-культурной  ценностью – согласование Минского областного исполнительного комитета на отчуждение капитального строения, изолированного помещения, являющееся историко-культурной  ценностью.
• Если отчуждаемое имущество находится в общей долевой собственности и доля в праве собственности на него отчуждается лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности – письменный отказ сособственника недвижимого имущества от преимущественного права покупки продаваемой доли на тех условиях и по цене, за которую недвижимое имущество отчуждается, или свидетельство о передаче заявления о намерении произвести возмездное отчуждение доли в праве, выданное нотариусом.
• Если недвижимое имущество принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному недееспособным или ограниченному в дееспособности судом – выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа (органа опеки и попечительства) о даче согласия на отчуждение объекта недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному недееспособным или ограниченному в дееспособности судом.
• Если отчуждение имущества осуществляется близкому родственнику (родители и дети; родные братья и сестры; дед, бабка и внуки; супруги; усыновители и усыновленные) – документы, подтверждающие родственные и (или) брачные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака либо справка, содержащая сведения из записей актов гражданского состояния и т.д.).
• Если физическое лицо, отчуждающее имущество, постоянно не проживает на территории Республики Беларусь – справка налогового органа об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества.
• Если  от имени кого-либо из сторон договора действует представитель – документы, подтверждающие его полномочия (доверенность, приказ; свидетельство о рождении; удостоверение опекуна, решение о признании лица недееспособным и т.д.).
• Если обе стороны договора имеют права на льготы при уплате государственной пошлины (пенсионеры, инвалиды, недееспособные) – документы,  подтверждающие права на льготы (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида, удостоверение опекуна, решение о признании лица недееспособным).

Прочитано 12716 раз Последнее изменение 12.09.2019, 8:48

Оформление дарственной на гараж в белорусси

Терентьев Богдан

Росреестре и признать соглашение о дарении законным, а впоследствии получить соответствующее свидетельство, следует представить:

• заявку на регистрацию сделки;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• документы, подтверждающие личность всех сторон сделки (в случае с несовершеннолетними лицами — документ от законного представителя);
• нотариально заверенную бумагу, дающее право иному лицу представлять интересы одной из сторон сделки;
• бумаги, подтверждающие право на собственность дарителя и органа техучёта;
• подлинник договора дарения;
• согласие супруги (-га) дарителя или иных владельцев гаража на совершение сделки, заверенное нотариусом;
• акт приёма-передачи собственности.

Процесс регистрации договора дарения занимает до десяти дней со дня представления гражданином пакета документов.

Порядок оформления дарственной на дом в беларуси

Например, попытку лишения жизни или умышленное нанесение телесных повреждений дарителю или члену его семьи. Также оспорить дарственную в судебном порядке можно, если она составлялась дарителем в недееспособном состоянии. Допускается отмена акта дарения и в том числе, когда даритель пережил одаряемого.

Но это условие необходимо прописать в договоре.

Признать дарственную недействительной можно в судебном порядке, если договор заключался несовершеннолетним лицом или его опекуном, представителем государственной власти, который воспользовался своим служебным положением в целях обогащения, коммерческими организациями.

Как оформить дарственную на кооперативный гараж не на родственника

Текст договора дарения предусматривает наличие:

• информации об объекте дарения (инвентарный номер, адрес, количество квадратных метров общей площади, комнат);
• реквизиты паспорта того, кто дарит и того, кому дарят имущество;
• согласие людей, законно проживающих в объекте дарения, его совладельцев (при их наличии).

Оформление дарственной на квартиру в Беларуси, которая приобреталась в браке (т.е. которой владеют и муж, и жена) возможно только в случае согласие обоих супругов. Такое согласие оформляется в письменном виде.

Если же недвижимость была получена одним из супругов по завещанию, то такого согласия не потребуется, согласно действующему законодательству Беларуси. Можно ли оспорить дарственную в Беларуси? Оспорить дарственную в Беларуси согласно ст.

546 ГК можно в том случае, когда одаряемая особа совершила ряд неправомерных действий.

Оформление дарственной на квартиру в республике беларусь

Без выполнения действия объект недвижимости не принадлежит получателю дара;

• условия сделки не должны противоречить действующему законодательству;
• в договоре нельзя обозначить условия, которые предписывают уплату денег за передачу недвижимости или оказание иной услуги.

Все вышеуказанные условия должны быть соблюдены в обязательном порядке. Нарушение правил приведёт к признанию сделки недействительной.

Образец договора дарения гаража Если лицо хочет подарить гараж сыну или другому человеку, с которым имеются близкие родственные связи, потребуется составить договор дарения.

Выполнить действия можно самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту. Важно! На практике договор дарения гаражного бокса чаще оформляется юристом или нотариусом.

Как оформляется дарственная в беларуси

Внимание Главное отличие дарственной на квартиру в Минске от дарственной, оформленной в Москве, заключается в нотариальном удостоверении документа.

Согласно белорусскому законодательству договор дарения оформляется согласно строго установленной форме и обязательно подтверждается нотариально. Затем соглашение регистрируется в соответствующем госоргане.

Важно Если соглашение на дарение денег или жилья, не будет заверено или зарегистрировано, его очень легко оспорить. Когда стоимость недвижимости или сумма подаренных денежных средств превышает 1 млн. белорусских рублей, то дарственная оформляется в нескольких экземплярах.

И один документ остается у нотариуса. Также для составления договора дарения на квартиру в Беларуси требуется согласие остальных совладельцев.
В 2018 году договор дарения должен содержать:

1. Информацию об участниках сделки.

Договор дарения гаража

В ГСК Соглашение по дарению гаража является одним из видов дарственной сделки, которая подразумевает предварительное подготовление необходимых документов.

Между тем, член гаражного кооператива обязан полностью выплатить пай, в противном случае, оформление и регистрация дарственной считается невозможным. Это обусловлено тем, что даритель не будет являться законным собственником гаража.

Это обусловлено тем, что иное лицо сможет приобрести по закону земельный участок, на котором расположен гараж, и снести его за ненадобностью, выплатив при этом небольшую компенсацию.

Как оформить дарственную на гараж: образец для заполнения

На текущий период близкими родственниками считаются:

• дети;
• родители;
• муж (жена);
• брат (сестра);
• бабушка (дедушка);
• внук (внучка).

Уравниваются в правах кровные и усыновленные дети, родители и опекуны. Не признаются близкими родственниками отчимы, пасынки, попечители. Алгоритм отмены Договор дарения гаража отменяется до регистрации в Росреестре.

Как оформить договор дарения гаража?

Цена за консультационные услуги устанавливается каждым нотариусом индивидуально. Налогообложение При дарении гаража с получателя дара взимается налог – НДФЛ. Сумма налога исчисляется от стоимости дара – 13%. Если получатель дара не является резидентом, то НДФЛ составит 30%.

Уплата налога происходит после подачи декларации за прошедший год. То есть, если дарение оформлено в 2017 году, то до 30 апреля 2018 года следует подготовить декларацию, и до 15 июля 2018 года оплатить начисленный налог. Декларация 3-НДФЛ подается в местный отдел налоговой службы в регионе проживания получателя дара.

Даритель никогда не платить налог при передачи гаража в дар. Еще от уплаты НДФЛ с освобождаются одариваемые, если они с дарителем близкие родственники.

Договор дарения гаража: условия, ограничения, цена

05.12.2017 Дарственная регистрация недвижимости — один из простых этапов, чтобы поменять собственника квартиры без необходимости прибегать к усложненной процедуре купли-продажи.

К примеру, вы являетесь владельцем двух объектов недвижимости и желаете один из них подарить дочери, чтобы она сама могла проживать там и решать дела. В данном случае сменить владельца лучше по договору дарения.

Таким образом, вы не будете обременены продолжительными и сложными процедурами, обязательными при продаже недвижимости. Самое главное — сможете заплатить меньший налог.

В предложенной статье будет рассказано о многих этапах оформления дарственной на недвижимость в Беларуси, которые важно учесть. Мы полагаем, что изложенная информация будет для вас полезной и поможет исключить многие неприятности в дальнейшем.

Как оформить дарственную на гараж в беларуси

Оплатить услуги нотариуса, а также государственный налог обязан даритель. Документы для дарственной Оформление дарственной в Беларуси на имущество должно осуществляться при наличии:

• заявления, оформленного в письменном виде, от дарителя (он же владелец имущества);
• паспорта дарителя и одаряемого;
• документа, подтверждающего право собственности на имущество (например, квартира);
• выписку из БТИ, подтверждающую установление государственной регистрации имущества, прав и ограничений на него;
• копию лицевого счета, справку о месте непосредственного проживания, справку о составе семьи;
• техпаспорт на имущество;
• порядковый номер участка земли согласно кадастровому реестру.

Отметим, что нотариус вправе потребовать от дарителя предоставления дополнительных документов для оформления дарственной.