+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Решение суда о признании договора заключенным

Признание договора подряда незаключенным судебная практика

Решение суда о признании договора заключенным

Основания для признания сделки незаключенной закреплены в статьях 432 и 433 Гражданского кодекса РФ . Среди них выделяют следующие:

  1. Несогласование сторонами существенных условий. Под существенными понимаются закрепленные на законодательном уровне условия, о которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение. Например, для поставки существенным будет являться условие о наименовании и количестве товара.
  2. Нарушение условий об обязательной регистрации. Такое положение закреплено в п. 3 ст. 433 , п. 2 ст. 609 , п. 2 ст. 651 ГК РФ . Несоблюдение этого пункта может повлечь признание договора аренды незаключенным, если срок пользования имуществом составлял более года без проведения регистрации.
  3. Непередача имущества по соглашению. Соглашение о займе считается заключенным с момента передачи гражданином другой стороне предмета соглашения. Если передача имущества не произошла, сделка недействительна.

Если в соглашении будет присутствовать одно из вышеуказанных условий, то оно признается недействительным и не распространяет свои права и обязанности на стороны.

Порядок признания

Незаключенность сделки устанавливается в судебном порядке. Для этого сторона процесса может подать иск о признании соглашения незаключенным либо заявить требование в момент уже происходящего процесса, предъявив встречный иск.

Главной задачей в момент обращения с вышеуказанным иском будет являться доказывание стороной, что выполнение соглашения не осуществлялось и своими действиями вы не подтверждаете его исполнение.

Например, вы заключили соглашение о поставке товара, в котором не определено его количество, при этом принимаете исполнение обязательств другого участника сделки, но сами нарушили порядок оплаты, и по условиям соглашения к вам применяются штрафные санкции. В судебном процессе вы заявили встречный иск с целью убрать обязательства по штрафу.

В таком случае по встречному иску отказ удовлетворения будет вероятен, поскольку фактически вы исполнение сделки принимали и претензий до момента предъявления требований по штрафу не высказывали.

Рассматривая дела с подобным предметом спора, суд обращает внимание на злоупотребление правом, поэтому оценка доводов по делу трактуется в пользу сохранения сделки заключенной. Такую позицию устанавливает судебная практика о признании договора незаключенным и п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165.

Процедуру признания сделки недействительной нередко используют для ухода от негативных последствий, закрепленных соглашением. Поэтому до обращения в судебные органы убедитесь, что ваши действия не подпадают под ст. 10 ГК РФ в части злоупотребления правом.

Неизменным остается исковая давность признания договора незаключенным, она составляет три года и начинает исчисляться с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.

Какие последствия признания соглашения незаключенным

Договор является одним из оснований возникновения прав и обязанностей сторон. В случае прекращения его действия условия сделки не будут иметь юридическую силу. Например, признание договора подряда незаключенным делает невозможным применение штрафов и пени, установленных соглашением, но несмотря на это, можно потребовать выплаты неустойки в порядке ст. 431.2 Гражданского кодекса РФ .

Условия о подсудности сохраняют свое действие независимо от статуса сделки, такое положение закреплено в п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165. Р екомендуем всегда указывать подсудность, наиболее выгодную вам, путем определения конкретного названия суда, который будет урегулировать спор.

На третьих лицах также могут отразиться последствия признания договора незаключенным: суд может признать недействительным договор субаренды, если первоначальный договор утратил свое правовое значение.

Как защитить свои права в суде

Ненадлежащее исполнение обязательств всегда сопровождается финансовыми убытками.

Для минимизации таких расходов участники контракта нередко злоупотребляют правом и обращаются в суд с целью прекращения правового существования сделки.

Например, чтобы снизить размер штрафных санкций, заказчики признают договор подряда незаключенным, такая процедура имеет общий судебный порядок. Для этого необходимо придерживаться следующих действий:

  1. Составить исковое заявление, обосновав свои доводы доказательствами.
  2. Направить все документы в суд посредством почты, нарочным вручением или в форме электронного документа.
  3. Принять участие в предварительном судебном заседании, изложив свою информацию по делу.
  4. Принять участие в судебном заседании, по окончании которого будет вынесено решение суда о признании договора незаключенным или отказано в удовлетворении исковых требований.
  5. Дождаться срока вступления в силу судебного акта и получить исполнительный лист.
  6. Направить исполнительный лист в службу судебных приставов в случае отказа ответчика добровольно удовлетворить исковые требования.

Статьи 168 – 171 , 173 – 174.1 , 176 – 179 ГК РФ используют в качестве правовой основы, чтобы осуществить признание договора незаключенным; судебная практика по рассматриваемым спорам публикуется на официальном сайте в системе электронного правосудия.

Вас рф разъяснил порядок рассмотрения споров о признании договоров незаключенными

Ссылка на незаключенность договора достаточно часто используется участниками оборота при разрешении споров, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Признание договора незаключенным позволяет изменить квалификацию обязательства на внедоговорное (как правило, обязательство из неосновательного обогащения), уйти от предусмотренной договором ответственности и т.п. Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 25.02.

2014 разъяснил некоторые вопросы признания договоров незаключенными. Пожалуй, основная идея разъяснений, содержащихся в данном Информационном письме, сформулирована в п.

7 документа, из которого следует, что при наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной ст. 10 ГК РФ.

Значительная часть вопросов, рассмотренных в Информационном письме, касается договора аренды, подлежащего государственной регистрации. Согласно п. 2 ст.

651 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Президиум ВАС разъяснил, что при рассмотрении вопроса о заключенности долгосрочного договора аренды, не прошедшего государственную регистрацию, необходимо исходить из следующего:

К существенным условиям договора подряда относятся предмет договора и срок выполнения работы. В рассматриваемом Информационном письме Президиум ВАС разъяснил отдельные вопросы, связанные с рассмотрением споров о незаключенности договоров подряда:

В рассматриваемом Информационном письме содержатся также разъяснения по целому ряду других вопросов, связанных с рассмотрением споров о признании договоров незаключенными (начало течения исковой давности по требованию о возврате переданного по незаключенному договору, условие о сроке в договоре возмездного оказания услуг, применение условий организационных (рамочных) соглашений и др.). Указанные разъяснения существенно ограничивают возможность недобросовестных участников оборота ссылаться на незаключенность договора с целью освободиться от обязательств или уйти от ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Правовые позиции, сформулированные в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165, могут и должны использоваться как в претензионной-исковой, так и в договорной работе компаний.

Читайте так же:  Проверить взыскание средств по исполнительному производству

Решение суда о признании договора незаключенным № 02-3358/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 21 сентября 2016 года

Басманный районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Васина А.А., при секретаре Геворкян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

Источник: https://zakonvl.ru/priznanie-dogovora-podryada-nezaklyuchennym-sudebnaya-praktika/

Решение суда о признании договора заключенным

Решение суда о признании договора заключенным

Так, ст. 550 велит оформлять сделку, предметом которой является продажа недвижимого имущества, только в виде единого документа с проставлением на нем подписей всех сторон. В то же время ст.

574 допускает в некоторых случаях совершать дарение устно.

ВАЖНО! Оспаривать заключенность договора, подлежащего регистрации, ввиду ее отсутствия могут только третьи лица, не являющиеся сторонами этой сделки (п.

3 информационного письма президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165).

Помимо названных признаков, с заключенностью договора связана также передача вещи при подписании реальных договоров. Например, договор займа приобретает статус заключенного только после того, как будет передана сумма займа или вещи (ст. 807 ГК РФ). Как правило, при выполнении всех перечисленных в предыдущем разделе требований сделка автоматически считается заключенной.

Какие-то дополнительные процедуры для приобретения договором статуса заключенного, в том числе путем судебного признания, не требуются.

О признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности. Решение от 07 сентября 2010 года № 2-2412/10. Новосибирская область

Новосибирска.

По указанной сделке истцом Ачкасовой *.*. была выплачена стоимость приобретенного дома в размере xx рублей.

Заключение договора и расчет по нему были произведены в один день в присутствии свидетелей. В этот же день истец от продавца *.*.

получила подлинники технических и правоустанавливающих документов на дом, а именно: свидетельство от xx.xx.xxxxг. xx, технические паспорта на дом от xx.xx.xxxxг., xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxxг., домовую книгу.

При заключении сделки была достигнута устная договоренность, что продавец оставляет за собой право проживания в доме на неопределенный срок. Однако, как указывает истец, в связи со смертью продавца *.*., умершего xx.xx.xxxxг., стороны по сделке не успели зарегистрировать переход права собственности

Решение суда о признании договора купли-продажи заключенным № 02-6059/2016

фио.

не успел передать автомобиль в связи со скоропостижной смертью. На его похоронах истец общался с ответчиком, который обещал передать автомобиль истцу, либо вернуть деньги, впоследствии отказавшись это делать, предложив обратиться в суд.

Ввиду возражений ответчика относительно факта заключения договора, с учетом уточнений, истец просил суд признать заключенным договор купли-продажи автотранспортного средства марки №, заключенный между истцом и ответчиком дата в порядке ст.

, 432, ; расторгнуть договор купли-продажи автотранспортного средства, заключенный между истцом и ответчиком дата. на основании п. 5 ст.

; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 150000 рублей в счет полученных по договору денежных средств; взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 100000 рублей; взыскать с ответчика в счет возмещения судебных расходов 25000 рублей.

Истец Садовская Л.Г.

Решение суда о признании договора социального найма заключенным, признании права пользования жилым помещением № 2-1609/2017 ~ М-1984/2017

Позднее в указанное жилое помещение вселилась также дочь Карнаевой С.Т.

– Бейнарис И.В. вместе с сыном ФИО9, который умер /________/. Они восстанавливали данное жилье, приводя его в состояние, пригодное для проживания, погашали имеющуюся задолженность по коммунальным услугам и найму жилого помещения.

Пользуясь поквартирной книжкой, найденной в квартире, совершали все необходимые платежи по содержанию указанного жилого помещения.

Неоднократные попытки получить квартиру в пользование ФИО7 на законных основаниях не привели ни к каким результатам.

Более того, /________/ прокурором Кировского района г.Томска вынесено постановление об административном выселении ФИО7 с семьей из указанного жилого помещения.

Вместе с тем, в конце /________/ года решением суда ФИО7 признана недееспособной, в связи с чем, последней предоставляли отсрочку исполнения указанного постановления прокурора до улучшения состояния здоровья.

Решение суда о признании заключенным договора залога жилого помещения № 2-3970/2013

Кроме того, вышеуказанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кнаус Г.В.

В пункте 3 этого соглашения указано, что в качестве меры обеспечения исполнения обязательства Ковалевым Н.Г. по возврату суммы займа и оплате процентов по займу, Ковалев Н.Г.

передает в собственность Кнаусу С.В.

квартиру №, расположенную по адресу: , в пункте 4 данного соглашения указано, что при надлежащем исполнении Ковалевым Н.Г. обязательств, установленных в соглашении, Кнаус С.В. вышеуказанную квартиру. Кроме того, из указанного решения

Решение суда о признании договора передачи квартиры заключенным № 02-2615/2016

отказано в удовлетворении иска к ДГИ г.Москвы, Шакину А.

и Шакина Н.И. совместно подали ДД.ММ.ГГГГ заявление в ДГИ г.Москвы с целью заключения договора передачи спорной квартиры в долевую собственность, при этом была выражена добрая и однозначная воля обоих на заключение договора передачи спорной квартиры, на момент смерти Шакиной Н.И.

спорная квартира была Шакиной Н.И. и Шакину А.П. передана, передача имущества состоялась, Шакин А.П. при жизни Шакиной Н.И. не оформлял письменного отказа от заключения договора передачи, договор передачи спорной квартиры между ДГИ г.Москвы, Шакиным А.П.

О признании договора заключенным и признании права собственности. решение от 31 января 2012 года № 2-4569/11. московская область

1 ст. 16 ФЗ

«О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»

.Данное требование выполнить невозможно, т.к.

ей стало известно, что продавец, ФИО1 умерла.В настоящее время Меликова *.*. облагораживает земельный участок, ведет на нем сельскохозяйственные работы, сделала ремонт в садовом домике.

Кроме того она является членом СНТ и оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой от Председателя СНТ В связи с указанными обстоятельствами, она не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанные земельный участок и садовый домик.Просит признать договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ между Меликовой ФИО7 и ФИО1 заключенным и признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв. м., предоставленный для садоводства, находящийся по адресу: с

О признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности. Решение от 07 сентября 2010 года № 2-2412/10.

Новосибирская область.

получила подлинники технических и правоустанавливающих документов на дом, а именно: свидетельство от xx.xx.xxxxг.

xx, технические паспорта на дом от xx.xx.xxxxг., xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxxг., домовую книгу. При заключении сделки была достигнута устная договоренность, что продавец оставляет за собой право проживания в доме на неопределенный срок.

Договор купли-продажи был подписан сторонами в присутствии свидетелей *.*. и *.*., сделка была фактически совершена и исполнена сторонами в полном объеме.

Однако, как указывает истец, в связи со смертью продавца *.*., умершего xx.xx.xxxxг., стороны по сделке не успели зарегистрировать переход права собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Ачкасова *.*.

полагает, что сделка купли-продажи жилого дома является действительной и просит признать договор купли-продажи от xx.xx.xxxxг.

Признание договора заключенным

Это может быть устная, простая письменная или нотариальная форма, например.

Обязательным условием заключаемого договора также является достижение согласие по всем существенным условиям. Аналогично определению формы договора существенные условия также различаются в зависимости от вида заключенного договора.

Важным моментом для признания сделки заключенной является также условие фактической передачи имущества.

Так, моментом заключения реального договора считается передача товара, услуги.

Решение суда о признании договора незаключенным № 02-2138/2016

Однако менеджер отказался возвращать компьютер, сославшись на необходимость приезда в офис с оплаты диагностики 1 200 руб.

Никакая диагностика, по мнению, истца не требовалась.

Ответчик до настоящего времени не вернул планшетный компьютер, чем нарушены его права.

В связи с чем просил суд признать не заключенным договор оказания услуги с ООО «Мега» о ремонте планшетного компьютера, обязать вернуть планшетный компьютер, взыскать компенсацию морального вреда 60 000 руб.

, в том числе возникший по причине утери всей информации на планшетном компьютере, а также штраф.

Барышев А.Э., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.Ответчик, ООО «Мега», обеспечил явку своего представителя по доверенности .который возражал против удовлетворения исковых требований, просил в их удовлетворении отказать.Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.В силу п.

Признание договора заключенным в судебном порядке

Сторона вправе оспаривать договор путем заявления требований о признании договора незаключенным. Требования о признании договора заключенным в судебном порядке обычно не заявляют, а представляют суду письменные возражения относительно доводов о незаключенности сделки. Обращаться в суд с таким иском целесообразно при отсутствии единого текста договора.

В каких случаях договор можно признать незаключенным

№ 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»).

Договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.

1 ст. 432 ГК РФ).К существенным условиям договора относятся:

  1. условия о предмете договора;
  1. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;
  1. условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Внимание! Если стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям договора, то он считается незаключенным и к нему неприменимы правила о недействительности сделок.Речь идет о разграничении недействительных и незаключенных договоров.«Договор, являющийся незаключенным

Решение суда о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности № 2-4409/2017 ~ М-3494/2017

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Источник: http://econsalting.ru/reshenie-suda-o-priznanii-dogovora-zakljuchennym-62471/

Признание договора заключенным

Решение суда о признании договора заключенным

   Подписание и заключение договоров — несложная процедура, когда все стороны согласны с условиями. Естественно, их принято заключать в письменной форме.

Отметим, что признать договор заключенным можно в том случае, если он прошел государственную регистрацию.

Или же если подобный документ касается передачи каких-либо предметов и вещей, то он вступит в силу с момента осуществления данного действия, а также тогда, когда все условия четко соблюдены.

   Однако, бывает так, что люди могут столкнуться с тем, что появились определенные нюансы по поводу исполнения обязательств или условий. В таких случаях могут возникнуть спорные ситуации, когда один из участников сделки заявляет, что документ действителен, а второй утверждает обратное.

   Тогда перед первой стороной встает вопрос: можно ли признать договор заключенным? И с ним целесообразней всего обратиться к опытным юристам, которые имеют опыт судебной практики и необходимые знания.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по договорному праву поможет в вопросе признание договора заключенным, признание договора незаключенным, а также в составлении договора (смотрите ВИДЕО с условиями акции): профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Условия признания договора заключенным

   Основные правила заключения договоров содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации. Для признания договора заключенным он должен обладать обязательными признаками, а именно:

  • заключен в форме, установленной законом для конкретного вида договора
  • содержит в себе согласие сторон по всем обязательным условиям, необходимым для признания его заключенным.

   Гражданский кодекс для каждого вида договора предусматривает определенную форму его заключения. Это может быть устная, простая письменная или нотариальная форма, например. Совершая покупки в магазине, покупатель заключает договор купли-продажи в устной форме. Но для договора продажи недвижимости такой вариант не допустим, в этом случае письменное оформление будет императивным правилом.

   Для заключения некоторых видов договоров требуется нотариальная форма. К ним относятся брачные договоры или договоры ренты, например.

   Обязательным условием заключаемого договора также является достижение согласие по всем существенным условиям.

   Аналогично определению формы договора существенные условия также различаются в зависимости от вида заключенного договора.

   Важным моментом для признания сделки заключенной является также условие фактической передачи имущества. Так, моментом заключения реального договора считается передача товара, услуги.

В то время, как для заключения консенсуального договора достаточно достижения договоренности по всем пунктам.

Таким образом, чтобы признать договор заключенным, следует проанализировать его по всем вышеперечисленным признакам.

   Законодатель предлагает множество типов и видов договоров, каждый из которых имеет свои особенности. Один и тот же вид договора может быть реализован в разных типах, что имеет решающее значение при признании его заключенным.

   Поэтому при определении заключенной сделки необходимо четко представлять, в какой форме она может быть заключена, какие условия должны быть соблюдены при ее совершении. Очень важно понимать, какие именно условия являются существенными, а соответственно обязательными для заключения данного договора. Признать договор заключенным можно в судебном порядке.

Исковое заявление о признании договора заключенным

   Подача искового заявления о признании договора заключенным может помочь доказать факт наличия между сторонами договорных отношений. Кроме того, это один из способов защиты от признания сделки незаключенной. Требование может быть подано в виде встречного иска.

   Исковое заявление подается в районный суд по правилам общей подсудности. Подаваемое заявление должно отвечать обязательным требованиям формы и содержания, установленным в процессуальных кодексах.

Заявление должно содержать:

  • наименование суда, его местонахождение
  • наименования сторон, их местонахождение
  • указание на нарушение прав истца, в чем оно проявляется
  • обстоятельства, на которых основана позиция истца
  • доказательства, подтверждающие позицию истца

   К заявлению необходимо приложить соответствующие документы, подтверждающие обстоятельства спора, доказательства.

Как доказать заключенность сделки в суде?

   Одним из самых сложных моментов при ведении процесса по признанию договора заключенным является сбор и предоставление доказательств.

При доказывании состоявшихся договорных правоотношений важно разбираться в формах и существенных условиях конкретного вида договора. Для одного вида сделки одна форма может быть обязательной, а для другого-нет.

Так и с существенными условиями: для каждого договора предусмотрены свои индивидуальные условия.

   Сложность ведение дела такой категории заключается прежде всего в тонкостях правовой природы каждого типа и вида договора.

   Сбор доказательств также представляет собой не простой процесс. Особенно в случаях совершения сделки в устной форме.

В такой ситуации незаменимыми станут аудио и видеозаписи, показания свидетелей, письменные доказательства и другие. Трудности возникают не только при совершении сделки в устной форме.

Простая письменная форма имеет правила, соблюдение которых необходимы для признания сделки заключенной.

   Споры рассматриваемой категории индивидуальны и требуют особого подхода к каждому отдельно взятому делу. В этой категории множество нюансов. Так, например, сделка может быть признана заключенной даже, если была совершена с пороками формы, но сторона полностью или частично приняла ее исполнение.

   На практике бывают случаи, когда стороны не оспаривают заключенность сделки, но руководствуются различными редакциями договора. В этом случае законодатель предусматривает возможность признать договор заключенным в определенной редакции. Здесь целесообразно обратиться с заявлением о признании сделки заключенной с конкретными условиями.

   Также нужно отличать признание договора заключенным и понуждение к заключению договора (по ссылке подробнее). Это разные понятия, имеющие отличающиеся правовые последствия.

Последствия признания договора заключенным

   В случае признания договора заключенным для сторон становятся обязательными условия совершенной ими сделки. С вынесением решения стороны имеют права и несут обязанности в соответствии с ранее согласованными условиями договора.

В частности, стороны правомочны:

  • изменить договор
  • расторгнуть договор
  • требовать исполнения договора
  • взыскивать неустойки, штрафы, пени, предусмотренные договорными правоотношениями
  • взыскивать убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением договора
  • признать сделку недействительной и применить к ней последствия недействительности
  • совершать другие действия, характерные для договорных правоотношений.

   Кроме того, признание сделки, состоявшейся защищает сторону от признания договора недействительным и применения последствий недействительности.

   Исходя из изложенного, признание договора заключенным – это действенный способ защиты своих прав.

   Однако, при использовании данного способа необходимо обладать знаниями процессуального права, разбираться в тонкостях различных видов и типов договоров, уметь выбирать средства доказывания и собирать их.

   Увеличить свои шансы на быстрое и благоприятное достижение результата по признанию договора заключенным поможет обращение к нашим опытным специалистам по ведению гражданских дел в суде и в рамках досудебного урегулирования спора.

Помощь адвоката

   Сторона, которая считает, что все же договор был заключен, имеет право подавать иск в суд на признание действительности документа. Т.е. добиться этого получится, пройдя судебную тяжбу. И опять же, на вопрос о том, как признать договор заключенным через суд, сможет дать квалифицированный ответ опытный и грамотный юрист.

   Причем отметим, что судебная практика в данном направлении достаточно обширная. Причем в основном в суд обращаются с договорами купли/продажи, когда продавец по каким-то причинам отказывается от регистрации документа.

   Самой распространенной причиной, когда происходит признание договора заключенным в судебном порядке, является его частичное исполнение. Например, истец, подавший заявление на признание договора действительным, при его заключении принял условия выполнения.

   Также может быть и такая ситуация, что действие и исполнение документа подтверждаются другими лицами. Также может быть и то, что договор не подписан, но исполняется.

   В любом случае, если есть необходимость решить подобный вопрос, то данный процесс происходит исключительно через суд. И будет лучше, если исковое заявление о признании договора заключенным составит и подаст опытный адвокат истца.

   Если вы примите во внимание все наши рекомендации, то у Вас обязательно все получится сделать действительно правильно. Или же проконсультируйтесь со специалистами.

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/priznanie-dogovora-zaklyuchennym/

Иск о признании договора заключенным в 2020 году – исполненным, купли-продажи, трудового

Решение суда о признании договора заключенным

Российское законодательство указывает на то, что сделка считается заключенной, если стороны в законном порядке и форме достигли соглашения по всем существенным ее условиям.

Но иногда сам факт ее заключения оспаривается или возникают другие обстоятельства, когда требуется подтвердить заключение договора. В этом случае следует обратиться в суд с соответствующим иском.

Общие положения

Стороны сделки нередко сталкиваются с различными спорами, при этом возникает необходимость в подтверждении факта ее заключения.

Сделка считается автоматически заключенной, если соблюдается, установленный законом порядок ее заключения и форма, а также отсутствует неопределенность в ее существенных условиях.

Каким образом может быть соблюдена надлежащая форма сделки:

Соглашение о ней составлено в виде одного документав котором проставлены подписи сторон 
  В ответ на офертубыл направлен письменный акцепт 
 Стороны обменялисьэлектронными документами 
 Совершением действийпоказывающим желание совершить сделку, в ответ на оферту, сделанную в соответствии с ГК РФ

В отдельных случаях может быть предусмотрена устная форма договора, что существенно усложняет подтверждение факта заключения сделки в суде.

Например, договор дарения во многих случаях между физическими лицами может быть заключен устно.

При возникновении спора (например, с третьей стороной) исковое заявление о признании договора дарения заключенным, вполне оправдано, но истцу свою правоту будет доказать непросто.

Некоторые договора считаются заключенными, только когда имущество фактически передано. К таким соглашениям относится, например, договор займа.

Большинство требований о признании договора заключенным появляются во встречных исках, обычно к ним прибегают в следующих случаях:

 Оспаривается факт заключенияили действительность договора 
 Первоначальный иск содержит требованияо взыскании необоснованного обогащения 
 Первоначальные требования связаныс освобождением арендованного имущества

Законодательные нормы

Список основных способов защиты прав приводится в ст. 12 ГК РФ.

Тем не менее, это так называемая не закрытая статья, т.е. допускаются и иные формы защиты, в том числе, подача иска о признании договора заключенным.

Факт заключения договора также приводится в ГК РФ, а конкретно в статье 432. Согласно ей, иск о признании сделки заключенной должен подтвердить факт того, что сторонами достигнуто соглашение по всем основным условиям.

Главные понятия

Договор – это соглашение об установлении между сторонами взаимных прав и обязанностей.

Выступать сторонами договора могут любые юридические и физические лица. Порядок заключения договора установлен ГК РФ.

Обычно договор составляется в письменной форме, но действующее законодательство предусматривает различные формы оформления сделки, в том числе и устную.

Факторы, влияющие на статус сделки

Основные признаки заключенного договора:

  Соблюдена надлежащая форма сделкинапример, для сделок по продаже недвижимости ГК РФ устанавливает письменную форму в виде одного документа 
 В отношении существенных условийотсутствует неопределенность

Именно ГК РФ указывает на то, что соглашение не будет считаться заключенным, если сторонам не удалось достичь согласия по всем его условиям.

При этом не делается указание на формы заключения договора. Следовательно, иск о признании сделки заключенной должен подтверждать факт достижения согласия по всем существенным условиям.

: недействительность договора

Исковое заявление о признании договора заключенным (образец)

Истцу, для правильного составления иска настоятельно рекомендуется обращаться к профессиональному юристу, а еще лучше договориться со специалистом об услугах представления интересов в суде.

Но можно составить заявление в суд и самостоятельно, а образец искового заявления о признании договора заключенным можно скачать здесь.

Не лишним будет предварительно изучить ГК и другие законодательные акты, касающиеся конкретных договоров.

Важно! Если подается встречный иск, то следует помнить, что его подача возможна только до вынесения решения суда по первоначальному заявлению и разбирательство по нему будут происходить в ходе рассмотрения первоначального иска.

Особого внимание заслуживает в этой ситуации предмет и основания иска. Если с предметом определиться достаточно просто, его будет составлять непосредственно требование о признании договора заключенным, то с основаниями будет сложнее.

Не всегда имеются документальные подтверждения событий, на которых строится позиция истца и вполне возможно, что потребуются дополнительные материалы (аудио, фото, видео и т.д.).

Ответчиком по иску будет выступать лицо, являющееся участником сделки, но отрицающая факт ее заключения.

Ответчиков может оказаться и больше одного, ведь сторон договора может быть значительно больше.

Купли-продажи

Нередко в суд обращается одна из сторон сделки по купли-продажи имущества с просьбой признать ее недействительной.

В этом случае ответчик по первоначальному делу вполне может защищать свою позицию, обратившись к суду с встречным иском о признании сделки заключенной.

Для доказательства подойдет договор и другие документы, подтверждающие факты оплаты и передачи имущества и т.д.

Нельзя забывать, что сделки с недвижимостью и некоторые другие, подлежат государственной регистрации. Это может помочь при сборе доказательной базы.

Трудового соглашения

Работодатели нередко обманывают своих сотрудников и под любым предлогом стараются избегать официального оформления трудовых взаимоотношений.

Сотрудник может обратиться в суд для признания факта наличия трудовых взаимоотношений, и одновременно потребовать заключения  трудового договора.

Но это будет являться понуждением работодателя к заключению соглашения, а не подтверждением факта заключения договора.

Социального найма

Иногда жильцам приходиться доказывать, что договор социального найма жилья с ними был фактически заключен.

Это может потребоваться как в самостоятельном, так и во встречном исках в зависимости от ситуации в которой оказался конкретный гражданин.

В качестве доказательств заключения договора можно использовать различные документы от ордера до квитанции об оплате коммунальных услуг.

Показания соседей в качестве свидетелей тоже могут пригодиться. Но каждый случай все же следует рассматривать индивидуально.

Частично исполненным

Введенная в 2015 году пунктом 3 статьи 432 ГК РФ норма устанавливает, что договор будет считаться заключенным, даже если не все формальные признаки его заключения соблюдены.

В каких ситуациях допустимо признание договора заключенным:

 Сторона, которая обратилась с требованием о признании договора незаключеннымполностью или частично приняла его исполнение 
 Факт действия соглашенияподтвердился другим способом

Но действуют нормы п. 3 ст. 432 ГК, только если лицо, которое пытается добиться признание договора незаключенным, нарушает принцип добросовестности.

На самом деле это открывает достаточно широкие возможности по признанию договора заключенным. Например, этому могут послужить такие основания, как выполненная и главное – принятая работа.

С определенными условиями

Нередко сам факт заключения договора стороны не оспаривают. Вот только считают действующей они совершенно разные его редакции, различающиеся условиями.

В этом случае суд рассматривает уже требования о признании сделки заключенной с определенными условиями.

В ситуации, когда соглашение соответствует не всем признакам заключенности, то спор может быть отнесен судом к преддоговорным, и на него будут распространяться нормы ст. 446 ГК РФ.

В чем отличия от требований о понуждении

Иски о признании сделки заключенной и понуждении к ее заключению преследуют одну и ту же цель – установление договорных взаимоотношений. Но на этом сходства заканчиваются.

Рассмотрим условия, при которых возможно понуждение к заключению соглашения:

 Все участвующие в споре сторонысогласны, что на момент обращения между ними отсутствует договор 
 Имеются законные основаниятребовать заключения сделки или ответчик возложил на себя эту обязанность добровольно

На законных основаниях можно требовать заключение следующих видов договоров:

  • банковского счета;
  • аренды земельного участка, если требования исходит от собственника строения, расположенного на этом участке;
  • осуществления опеки или попечительства;
  • любого другого публичного договора.

Иск о признании сделки заключенной может помочь доказать факт существования договорных отношений.

Также его вполне можно применить в качестве защиты от последствий того, что сделка будет признана незаключенной.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-priznanii-dogovora-zakljuchennym/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.